2024年度垫资方与购房者之间的二手房垫资协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度垫资方与购房者之间的二手房垫资协议1本合同目录一览1第一条定义与解释1.1第一条.1合同1.2第一条.2二手房1.3第一条.3垫资方1.4第一条.4购房者1.5第一条.5垫资协议2第二条合同主体2.1第二条.1垫资方主体资格2.2第二条.2购房者主体资格3第三条二手房垫资协议内容3.1第三条.1垫资额度3.2第三条.2垫资期限3.3第三条.3垫资利率3.4第三条.4还款方式3.5第三条.5还款期限4第四条二手房垫资协议的履行4.1第四条.1垫资方的义务4.2第四条.2购房者的义务4.3第四条.3合同的变更4.4第四条.4合同的终止5第五条二手房垫资协议的违约责任5.1第五条.1垫资方的违约责任5.2第五条.2购房者的违约责任6第六条争议解决6.1第六条.1协商解决6.2第六条.2调解解决6.3第六条.3仲裁解决6.4第六条.4诉讼解决7第七条合同的生效、变更和终止7.1第七条.1合同的生效条件7.2第七条.2合同的变更条件7.3第七条.3合同的终止条件8第八条保密条款8.1第八条.1保密义务8.2第八条.2例外情况9第九条法律适用与争议解决9.1第九条.1法律适用9.2第九条.2争议解决10第十条合同的履行地与管辖10.1第十条.1履行地10.2第十条.2管辖11第十一条合同的签字与盖章11.1第十一条.1签字11.2第十一条.2盖章12第十二条合同的附件12.1第十二条.1附件内容12.2第十二条.2附件的生效13第十三条其他条款13.1第十三条.1附加条款13.2第十三条.2补充协议14第十四条合同的完整性14.1第十四条.1合同的完整性声明14.2第十四条.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同本合同是指垫资方根据购房者的申请，向购房者提供二手房交易过程中的垫资服务，并约定相关权利义务关系的书面协议。1.2二手房二手房是指在本合同约定的范围内，已经发生过一次交易并登记在册的房地产。1.3垫资方垫资方是指根据本合同约定，为购房者提供二手房交易垫资服务的法人或其他组织。1.4购房者购房者是指在本合同约定的范围内，购买二手房的法人、其他组织或自然人。1.5垫资协议垫资协议是指垫资方与购房者之间，就垫资服务及相关权利义务达成一致的书面协议。第二条合同主体2.1垫资方主体资格垫资方应具备合法的法人或其他组织资格，具备房地产经纪业务经营范围，并具备相关的行业资质。2.2购房者主体资格购房者应具备完全民事行为能力，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。第三条二手房垫资协议内容3.1垫资额度垫资方同意向购房者提供的二手房交易垫资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于支付购房款、契税、印花税、交易手续费等相关费用。3.2垫资期限垫资方同意在购房者与出售方签订《二手房买卖合同》之日起【】个工作日内，向购房者提供垫资服务。垫资期限自垫资之日起至购房者归还垫资金额及利息之日止。3.3垫资利率垫资方提供垫资服务的利率为年化利率【】%，按照实际垫资金额计算。3.4还款方式购房者同意按照本合同约定的还款期限和还款方式，分期偿还垫资金额及利息。具体的还款方式和还款计划由双方另行约定。3.5还款期限购房者应在本合同约定的垫资期限届满之日起【】个月内，将垫资金额及利息一次性偿还给垫资方。第四条二手房垫资协议的履行4.1垫资方的义务垫资方应按照本合同约定的金额、期限和利率向购房者提供垫资服务，并按照购房者的还款计划及时收回垫资金额及利息。4.2购房者的义务购房者应按照本合同约定的用途使用垫资金额，并按照约定的还款期限和还款方式偿还垫资金额及利息。4.3合同的变更如购房者需要变更合同约定的内容，应提前【】个工作日与垫资方协商，并签订书面变更协议。4.4合同的终止如购房者提前偿还垫资金额及利息，或出售方违约导致购房合同解除的，本合同随之终止。第五条二手房垫资协议的违约责任5.1垫资方的违约责任垫资方未按照本合同约定的金额、期限和利率提供垫资服务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的【】%。5.2购房者的违约责任购房者未按照本合同约定的用途使用垫资金额，或未按照约定的还款期限和还款方式偿还垫资金额及利息的，应向垫资方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的【】%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2例外情况法律、法规、政府指令要求披露的，或者为保护双方合法权益，经双方协商一致同意披露的，不受本保密条款的限制。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行地与管辖10.1履行地本合同的履行地点为【】。10.2管辖本合同引起的诉讼，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起。第十一条合同的签字与盖章11.1签字本合同自双方签字之日起生效。11.2盖章双方应在本合同上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：【】。12.2附件的生效附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。13.2补充协议本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的完整性14.1合同的完整性声明本合同及附件是双方完整的意思表示，不存在任何误导、虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。14.2合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，都必须经过双方的书面同意，并明确表示接受。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与或涉及本合同项下交易、服务提供或利益相关的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、政府相关部门等。15.2第三方介入的情形第三方为中介方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；第三方为评估机构，对房屋进行价值评估；第三方为贷款机构，为购房者提供贷款服务；第三方为政府相关部门，负责房屋交易登记、税费收取等工作。15.3第三方责任限额第三方应按约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行不畅，第三方应承担相应的责任；第三方应对其提供的服务或信息承担责任，如因第三方提供的服务或信息不实导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方应遵守相关法律法规，如因第三方违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方义务按照约定提供服务，确保服务质量和效率；如实提供相关信息，确保信息的准确性和及时性；遵守法律法规，确保其行为合法合规。15.5第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：按约定获得服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和支持；拒绝履行违反法律法规或违背其道德原则的指令。15.6第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系。第三方不作为甲乙方的代理人、代表或雇员，也不承担甲乙方的任何责任。甲乙双方与第三方的交易，不影响甲乙双方之间的权利义务。15.7第三方介入的变更和解除如甲乙双方与第三方签订的协议需要变更或解除，应遵循合同法的相关规定，提前与第三方协商，并签订书面协议。15.8第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的保密义务第三方应对本合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。15.10法律适用与争议解决第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。双方因履行协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同详细要求：本附件应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间等条款。说明：该附件是本垫资协议的基础，明确了购房者的购房需求和交易房屋的具体信息。2.附件二：垫资服务协议详细要求：本附件应明确垫资金额、垫资期限、垫资利率、还款方式、还款期限等条款。说明：该附件是本垫资协议的核心，详细约定了垫资方为购房者提供的垫资服务内容。3.附件三：第三方服务协议详细要求：本附件应包含第三方服务的范围、服务质量、服务费用、保密义务等条款。说明：该附件明确了甲乙双方与第三方签订的协议内容，确保第三方能够按照约定提供服务。4.附件四：评估报告详细要求：本附件应包含房屋评估价值、评估方法、评估日期等信息。5.附件五：贷款协议详细要求：本附件应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。说明：该附件是购房者获取贷款的法律依据，与垫资协议共同确保购房者能够按时还款。6.附件六：交易税费清单详细要求：本附件应列出交易过程中涉及到的税费项目、计算方式、支付时间等。说明：该附件明确了购房者需要支付的税费，有助于计算垫资金额和还款计划。7.附件七：房屋交付确认书详细要求：本附件应包含房屋交付时间、交付条件、交付后的权益转移等条款。说明：该附件是购房者与出售方确认房屋交付的重要文件，与垫资协议相互关联。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按约定用途使用垫资金额违约责任：购房者应向垫资方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的【】%。示例说明：如果购房者未按照约定的购房用途使用垫资金额，而是用于其他个人消费，则构成违约。2.购房者未按约定的还款期限和还款方式偿还垫资金额及利息违约责任：购房者应向垫资方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的【】%。示例说明：如果购房者未能在约定的还款期限内偿还垫资金额及利息，则构成违约。3.垫资方未按约定提供垫资服务违约责任：垫资方应向购房者支付违约金，