2024年度离婚房产购买投资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产购买投资合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产1.3投资金额1.4离婚房产购买2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.投资金额与支付3.1投资金额3.2支付方式3.3支付时间4.购买程序与时间4.1购买程序4.2购买时间5.投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报计算5.3投资回报时间6.风险提示6.1投资风险6.2房产市场波动7.合同的履行与终止7.1合同履行7.2合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先性14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方：____________乙方：____________丙方：离婚双方1.2房产本合同所指房产位于____________，房产证号：____________，房产面积为____平方米。1.3投资金额甲乙双方同意，离婚房产购买的投资金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.4离婚房产购买甲乙双方同意，将上述房产作为投资目标，丙方同意在合同约定的条件下购买该房产。2.房产信息2.1房产位置房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积房产面积为____平方米，房产证上登记的面积为____平方米。2.3房产现状房产现状为____________，包括但不限于房屋结构、设施设备、房屋装修等情况。3.投资金额与支付3.1投资金额甲乙双方确认，投资金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）甲方支付人民币____元整，支付至乙方账户：____________________；（2）乙方支付人民币____元整，支付至甲方账户：____________________。3.3支付时间投资金额的支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.购买程序与时间4.1购买程序购买程序如下：（1）甲乙双方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）甲乙双方共同委托房地产评估机构对房产进行评估；（3）甲乙双方根据评估结果协商确定购买价格；（4）甲乙双方签订购房合同；（5）丙方按照约定条件支付购房款项；（6）甲乙双方协助丙方办理房产过户手续。4.2购买时间购买时间为本合同签订之日起____个工作日内完成。5.投资回报5.1投资回报方式投资回报方式为固定收益，投资金额的____%作为年化收益率。5.2投资回报计算投资回报计算公式为：投资金额×年化收益率×投资期限（以年为单位）。5.3投资回报时间投资回报时间为投资期限结束后____个工作日内支付。6.风险提示6.1投资风险投资房产存在市场波动、政策变化等风险，丙方应充分了解并承担相应风险。6.2房产市场波动房产市场价格波动可能导致投资收益不确定性，丙方应充分了解并承担相应风险。8.合同的履行与终止8.1合同履行甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保投资回报的实现。8.2合同终止（1）丙方完成房产购买；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同终止后____年。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同的生效与终止日期13.1生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止日期本合同在履行完毕、解除或者终止之日起终止。14.签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应法律责任。甲乙双方和丙方不承担第三方因履行其职责产生的任何法律责任。17.第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2委托书甲乙双方应向第三方提交委托书，明确第三方的职责和义务，以及甲乙双方和丙方的权利和义务。18.第三方费用18.1第三方费用承担第三方产生的费用由甲乙双方承担，除非另有约定。18.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务前支付相关费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应按照甲乙双方的指示履行其职责。20.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应保证其提供的服务符合丙方的合法权益。21.第三方责任限额21.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为产生的法律责任的最高限额。21.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质确定，并在委托书中明确。21.3责任限额范围第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。22.第三方保险22.1保险购买甲乙双方应要求第三方购买适当的保险，以保障其在履行其职责过程中的风险。22.2保险效力第三方提供的保险应涵盖甲乙双方和丙方的合法权益，并具有法律效力。23.第三方信息披露23.1信息披露第三方应向甲乙双方和丙方披露其服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度等。23.2信息披露方式第三方应通过书面形式或其他双方约定的方式进行信息披露。24.第三方评估与监督24.1评估与监督甲乙双方应对第三方的工作进行评估与监督，确保第三方按照约定履行其职责。24.2评估与监督方式甲乙双方可以通过定期会议、报告等方式对第三方的工作进行评估与监督。25.第三方退出25.1第三方退出条件（1）甲乙双方和丙方共同同意；（3）第三方因法律原因被迫退出。25.2退出程序第三方退出本合同履行过程应按照约定程序进行，并确保其职责得以妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.购房合同模板5.房产过户申请表6.支付凭证复印件7.第三方服务协议8.第三方委托书9.第三方评估报告10.第三方保险单复印件11.第三方资质证明文件12.合同履行过程中的其他相关文件附件1：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，清晰可见房产信息。附件2：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，清晰可见土地使用权信息。附件3：房产评估报告本附件应提交专业房产评估机构出具的房产评估报告，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等详细信息。附件4：购房合同模板本附件为购房合同的模板，甲乙双方和丙方应按照模板签订购房合同。附件5：房产过户申请表本附件为房产过户申请表，甲乙双方和丙方应按照表格要求填写相关信息。附件6：支付凭证复印件本附件应提交支付投资金额的凭证复印件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件8：第三方委托书本附件为甲乙双方向第三方提交的委托书，明确第三方的职责和义务。附件9：第三方评估报告本附件应提交第三方出具的评估报告，包括房产评估、市场分析等内容。附件10：第三方保险单复印件本附件应提交第三方购买的保险单的复印件，确保保险效力。附件11：第三方资质证明文件本附件应提交第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的资格。附件12：合同履行过程中的其他相关文件本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于会议记录、沟通邮件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照本合同约定履行其权利和义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按时支付投资金额，应支付迟延履行违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付投资金额，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方违约乙方未按照本合同约定履行其权利和义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按照约定提供房产信息，应承担相应的法律责任。示例：乙方提供的房产信息与实际情况不符，导致丙方无法按时完成购房手续，乙方应承担因此产生的相关费用。3.丙方违约丙方未按照本合同约定履行其权利和义务的，应承担违约责任。例如，丙方未按照约定时间支付购房款项，应支付迟延履行违约金。示例：丙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求丙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。4.第三方违约第三方未按照委托协议约定履行其权利和义务的，应承担违约责任。例如，第三方未按照约定提供服务，应承担相应的法律责任。示例：第三方未能在约定的时间内完成房产评估工作，导致合同履行迟延，第三方应承担因此产生的相关费用。全文完。2024年度离婚房产购买投资合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条投资金额3.1总投资金额3.2首付款3.3贷款金额第四条投资方式4.1房产购买4.2房产租赁第五条投资期限5.1投资起始日期5.2投资结束日期第六条收益分配6.1甲方收益6.2乙方收益第七条责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务第八条房产维护与管理8.1甲方负责房产维护与管理8.2乙方负责房产维护与管理第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条税务责任13.1甲方税务责任13.2乙方税务责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产信息2.2房产面积：该房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方对该房产享有完全的所有权。第三条投资金额3.2首付款：乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付投资金额的_______%作为首付款，即人民币_______元。3.3贷款金额：乙方需向银行申请贷款，贷款金额为投资金额的_______%，即人民币_______元。第四条投资方式4.1房产购买：乙方通过支付首付款及申请贷款的方式购买该房产，并在贷款结清后取得该房产的完全所有权。4.2房产租赁：乙方在投资期限内享有对该房产的租赁权，用于_______（用途），租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第五条投资期限5.1投资起始日期：本合同签订之日起。5.2投资结束日期：投资期限为_______年，自投资起始日期起计算，即至_______年__月__日止。第六条收益分配6.1甲方收益：甲方在本合同有效期内，按照双方约定的比例享有该房产的租金收益，具体比例为_______：_______。6.2乙方收益：乙方在本合同有效期内，按照双方约定的比例享有该房产的租金收益，具体比例为_______：_______。第七条责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方应保证该房产的真实性、合法性及有效性，如因房产权属问题导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。7.1.2甲方应协助乙方办理房产买卖合同及相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。7.1.3甲方应在投资期限内负责该房产的维护、管理及维修，确保房产的正常使用。7.2乙方责任与义务7.2.1乙方应按照本合同约定支付投资金额，并按时支付租金收益给甲方。7.2.2乙方应承担房产购买过程中的相关费用，包括但不限于贷款手续费、税费等。7.2.3乙方应在投资期限内合理使用该房产，并负责该房产的维护、管理及维修，确保房产的正常使用。第八条房产维护与管理8.1甲方负责房产维护与管理8.1.1甲方应确保该房产及附属设施的正常运行，定期进行维修、保养。8.1.2甲方应在接到乙方或租户的维修通知后_______日内进行维修，特殊情况除外。8.1.3甲方应负责房产的物业管理费、公共维修基金等费用。8.2乙方负责房产维护与管理8.2.1乙方应合理使用该房产及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方。8.2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房产的维护与管理。8.2.3乙方应在租赁期限内承担租赁期间的物业管理费、公共维修基金等费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。9.1.2变更合同应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.1.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。9.2.3乙方未按照约定支付投资金额或租金收益，甲方有权解除合同。9.2.4合同解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.2.5合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第十条争议解决10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方应遵守公平、公正、诚实信用的原则，维护双方合法权益。10.2提交仲裁机构解决10.2.1如双方协商不成，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应按照第九条的约定办理。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应按照第九条的约定办理。第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同投资金额的_______%。12.1.2甲方未按照本合同约定维护、管理房产的，应承担相应的赔偿责任。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按照本合同约定支付投资金额或租金收益的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同投资金额的_______%。12.2.2乙方未按照本合同约定合理使用房产的，应承担相应的赔偿责任。第十三条税务责任13.1甲方税务责任13.1.1甲方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。13.1.2甲方应保证乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方承担额外税费的，甲方应承担相应责任。13.2乙方税务责任13.2.1乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。13.2.2乙方应保证甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方承担额外税费的，乙方应承担相应责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.1.1双方在其他方面如有特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同及补充协议未尽事宜，应按照国家法律法规的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.2第三方介入的条件为：在甲乙双方履行本合同过程中，如需第三方的专业服务或审核，包括但不限于房产评估、贷款审批、税务申报等。第二条第三方服务的选择与委托2.1甲方应根据国家相关法律法规和市场惯例，选择具有合法资质的第三方提供服务。2.2乙方应根据甲方的选择，配合第三方完成相关服务。2.3甲方乙双方应共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务合同的约定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条第三方费用4.1第三方费用应按照服务合同的约定，由甲方乙双方按照约定的比例承担。4.2如服务合同中未约定费用的，甲方乙双方应协商承担第三方费用。第五条第三方介入的程序5.1甲方乙双方应在需要第三方介入时，及时通知对方。5.2甲方乙双方应共同与第三方进行沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和要求。5.3甲方乙双方应监督第三方的工作进度，确保第三方按期完成服务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲方乙双方。6.3甲方乙双方与第三方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲方乙双方也有义务提供真实、准确的信息和资料。7.2第三方责任限额应根据服务合同的约定，如无约定，双方应协商确定。7.3第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲方乙双方如需变更或解除第三方服务合同，应协商一致，并签订书面协议。8.2变更或解除第三方服务合同不得影响本合同的履行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照服务合同约定提供服务的，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方乙双方未按照本合同约定履行义务的，第三方有权要求甲方乙双方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条第三方介入的合同生效、变更和解除11.1第三方介入的合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同变更或解除应按照上述第八条的约定办理。第十二条本修正条款的解释和适用12.1本修正条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款未尽事宜，应按照国家法律法规的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有