2024年度房地产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款时间表第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物权利与价值5.1抵押物权利5.2抵押物价值评估第六条还款条件与方式6.1还款条件6.2还款方式第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方担保12.1担保人信息12.2担保责任第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人全称：房地产开发有限公司1.1.2借款人注册地址：省市区路号1.1.3借款人法人代表：X1.1.4借款人营业执照号码：1.1.5借款人税务登记证号码：1.1.6借款人开户银行：银行分行1.1.7借款人账号：1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：银行1.2.2贷款人注册地址：省市区路号1.2.3贷款人法人代表：X1.2.4贷款人营业执照号码：1.2.5贷款人税务登记证号码：1.2.6贷款人开户银行：银行分行1.2.7贷款人账号：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：房地产项目1.3.2抵押物地址：省市区路号1.3.3抵押物所有权人：房地产开发有限公司1.3.4抵押物产权证号码：1.3.5抵押物评估价值：人民币万元1.3.6抵押物占有比例：全部第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币万元2.1.2借款额度：不超过借款本金总额的%2.1.3借款期限内可循环使用的额度：不超过借款本金总额的%2.2借款用途2.2.1借款主要用于：房地产项目开发、建设及运营资金周转2.2.2借款不得用于：违反国家法律法规、政策的项目投资和其他高风险投资第三条借款期限3.1借款期限3.1.1借款合同签订后，借款期限为：自借贷款项实际发放之日起至约定的还款日止3.1.2借款期限最长不得超过：年3.2还款时间表3.2.1借款人应按照贷款人要求的还款方式和还款计划进行还款3.2.2还款计划包括：本金及利息的还款计划，具体还款金额和还款日期以借款合同附件为准第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1借款利率为：浮动利率，以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准，上浮或下浮%4.1.2利率调整方式：定期调整，每次调整日期为：每季度末月的20日4.2相关费用4.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括：贷款手续费、评估费、保险费、律师费等4.2.2费用计算方式：按照实际发生费用计算，具体金额以借款合同附件为准第五条抵押物权利与价值5.1抵押物权利5.1.1借款人保证对抵押物享有完全的所有权，且抵押物未设定任何优先权或其他权利负担5.1.2借款人应保证抵押物在借款期限内的价值不低于借款本金总额的%5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物的价值评估由贷款人指定的具有资质的评估机构进行5.2.2抵押物价值评估报告的有效期为：借款期限内第六条还款条件与方式6.1还款条件6.1.1借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款6.1.2借款人未按约定时间还款的，贷款人有权采取提前收回借款本息、加重利息等措施6.2还款方式6.2.1借款人应通过借款人开户银行向贷款人指定的账户划拨还款资金6.2.2还款资金的划拨时间为：约定的还款日之前第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订补充协议8.1.2合同变更的内容包括：借款金额、借款期限、利率、还款方式等8.2合同终止8.2.1在合同约定的还款期限内，借款人提前还清全部借款本息的，合同即行终止8.2.2在合同约定的还款期限内，借款人未按约定还款的，贷款人可以依法采取措施提前终止合同第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，可在合同约定的时间内继续协商，或向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2仲裁解决9.2.1双方同意将无法协商解决的争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.1.1合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效10.1.2合同的生效不代表借款人和贷款人对合同的放弃、变更或解除10.2合同修改10.2.1合同的修改需经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订修改协议10.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1借款人与贷款人在合同约定的条件下，可以协商解除合同10.3.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还借款本息及相关费用第十一条保密条款11.1保密义务11.1.1借款人和贷款人应对合同内容及双方商业秘密予以保密11.1.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及双方商业秘密11.2例外情况11.2.1法律要求披露的，或借款人和贷款人在合同中明确约定的例外情况除外11.2.2例外情况下的披露应尽最大努力保护双方的利益第十二条第三方担保12.1担保人信息12.1.1担保人全称：担保有限公司12.1.2担保人注册地址：省市区路号12.1.3担保人法人代表：X12.1.4担保人营业执照号码：12.1.5担保人税务登记证号码：12.1.6担保人开户银行：银行分行12.1.7担保人账号：12.2担保责任12.2.1担保人对借款人的借款本息及相关费用承担连带责任保证12.2.2担保人在借款人不能履行还款义务时，应按照贷款人的要求履行还款责任第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1借款人与贷款人应相互提供有效的联系方式，并进行及时有效的沟通13.1.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式13.2法律适用13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2.2如法律发生变化，各方同意按照新的法律执行13.3合同附件13.3.1合同附件包括：借款申请、抵押物评估报告、担保协议等13.3.2附件的有效期与合同有效期相同第十四条签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同无关的独立第三方个体或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。1.2第三方责任第三方在合同执行过程中，如因其违约或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形及处理2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供中介服务、进行抵押物评估、提供担保、进行保险等。2.2第三方介入处理2.2.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2.2甲方和乙方应确保第三方的选择合法、合规，并具备相应的资质和能力。2.2.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并对其行为承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，并根据第三方服务的性质和风险程度确定。3.2.2第三方责任限额不应低于第三方服务费用的一定比例，以保障甲方和乙方的权益。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，或因其过失导致甲方或乙方损失，视为第三方违约。4.2第三方违约处理4.2.1甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，要求第三方承担相应的违约责任。4.2.2如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方追偿损失，并有权解除与第三方的服务协议。第五条第三方权益的保障5.1甲方和乙方的权益保障5.1.1甲方和乙方应确保第三方的选择合法、合规，并具备相应的资质和能力。5.1.2甲方和乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并对其行为承担连带责任。5.2第三方权益的保障5.2.1第三方应按照约定履行其职责，并确保其行为的合法性和合规性。5.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其违约行为承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方与中介方、评估方、担保方、保险方的关系第三方与中介方、评估方、担保方、保险方均为独立的法律主体，第三方介入不影响各方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同修改7.1甲方和乙方均有权根据合同执行情况，与第三方协商修改第三方服务协议。7.2修改第三方服务协议应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并不得影响甲方和乙方的合法权益。第八条第三方介入的合同解除8.1甲方和乙方均有权在合同约定的条件下，解除与第三方的服务协议。8.2解除第三方服务协议后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方服务协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如法律发生变化，各方同意按照新的法律执行。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对与甲方和乙方之间的合同内容及商业秘密予以保密。11.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲方和乙方应与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、违约责任等条款。12.2甲方和乙方应确保第三方的选择合法、合规，并具备相应的资质和能力。第十三条第三方介入的签署13.1第三方服务协议的签署日期：年月日。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请详细说明借款人的基本信息、借款用途、借款金额等。附件二：抵押物评估报告详细说明抵押物的位置、面积、所有权、使用权、价值评估等。附件三：担保协议详细说明担保人的基本信息、担保金额、担保方式、担保责任等。附件四：保险单详细说明保险的险种、保险期间、保险金额、保险费用等。附件五：还款计划表详细说明还款的期限、还款方式、还款金额、还款日期等。附件六：利率调整通知书详细说明利率调整的日期、调整前后的利率、调整原因等。附件七：费用清单详细说明借款过程中产生的各项费用，如手续费、评估费、保险费等。附件八：第三方服务协议详细说明第三方服务的性质、内容、期限、质量标准、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未还清借款本息。2.借款人提供的信息不真实、不准确或发生变化未及时通知贷款人。3.抵押物价值下降或权利纠纷导致无法履行抵押义务。4.担保人未按约定履行担保责任。5.保险公司未按约定履行保险责任。责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担未还款金额的利息、罚息、违约金等。2.借款人信息不真实：借款人应承担因此造成的损失，并支付相应的违约金。3.抵押物价值下降或权利纠纷：借款人应承担因此造成的损失，并支付相应的违约金。4.担保人违约：担保人应承担未履行担保责任的损失，并支付相应的违约金。5.保险公司违约：保险公司应承担未履行保险责任的损失，并支付相应的违约金。示例说明：如借款人未按约定时间还款，则需支付逾期利息、罚息等，具体金额根据合同约定的利率和逾期天数计算。如借款人提供的信息不真实导致贷款人损失，则借款人需支付相当于损失金额的违约金。如抵押物价值下降或权利纠纷导致无法履行抵押义务，则借款人需承担因此造成的损失，并支付相应的违约金。如担保人未按约定履行担保责任，则担保人需承担未履行担保责任的损失，并支付相应的违约金。如保险公司未按约定履行保险责任，则保险公司需承担未履行保险责任的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年度房地产抵押借款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称1.1.2借款人地址1.1.3借款人联系方式1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称1.2.2贷款人地址1.2.3贷款人联系方式第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款开始日期3.3还款结束日期第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.2.1定期还款4.2.2一次性还款4.2.3提前还款第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物权属证明第六条担保人信息6.1担保人名称6.2担保人地址6.3担保人联系方式第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约行为8.2贷款人违约行为8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××1.2贷款人信息1.2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2借款用途：借款人将借款用于购买房产，具体房源信息见附件第三条借款期限3.1借款期限：借款期限为××年，自贷款人放款之日起计算3.2还款开始日期：××年××月××日3.3还款结束日期：××年××月××日第四条利率与还款方式4.1贷款利率：本借款合同的年利率为××%，按年计息，利随本清4.2还款方式4.2.1定期还款：借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额还款4.2.2一次性还款：借款人可以选择在借款到期日一次性还本付息4.2.3提前还款：借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按贷款人规定的提前还款条件和方式进行还款第五条抵押物信息5.1抵押物描述：借款人将位于××省××市××区××路××号的房产抵押给贷款人，房产证号：×××××××××××5.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币××万元整5.3抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件第六条担保人信息6.2担保人地址：××省××市××区××路××号6.3担保人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效7.2合同解除条件：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人可以解除合同，并按照合同约定追究借款人的违约责任第八条违约责任8.1借款人违约行为1.未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率×逾期天数，逾期利率为合同约定的年利率的150%。2.未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即归还本金和应付利息，并有权要求借款人支付违约金，违约金为未归还本金×违约利率×违约天数，违约利率为合同约定的年利率的200%。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为借款本金×违约金比例，违约金比例为合同约定的年利率的300%。8.2贷款人违约行为1.未按约定时间发放贷款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率×逾期天数，逾期利率为合同约定的年利率的150%。2.未按约定用途提供贷款的，借款人有权要求贷款人立即归还本金和应付利息，并有权要求贷款人支付违约金，违约金为未归还本金×违约利率×违约天数，违约利率为合同约定的年利率的200%。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让借款人和贷款人在合同履行期间，不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容借款人和贷款人应当对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3保密责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、传真、短信等方式进行通知。12.2送达地址各方应当向对方提供有效的送达地址，并确保通知能够送达。12.3通知有效期限通知自发送之日起视为有效，通知内容自接收方确认收到时生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充记载，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容清单附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明、还款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除借款人和贷款人之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、监管机构等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于提供服务、进行评估、担保、监管等，具体职责由借款人和贷款人在合同中约定。15.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于获得报酬、要求提供必要信息、参与合同履行等，具体权利由借款人和贷款人在合同中约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入时，借款人和贷款人应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。16.2说明本合同第三方介入的部分，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、监管机构等，其具体职责、权利、义务和责任限额等，由借款人和贷款人在签订合同时根据实际情况予以约定。第十七条第三方责任限额17.1定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约、过失或其他原因造成的损失，依法应当承担的责任限额。17.2确定方式第三方责任限额的确定方式包括但不限于合同约定、法律规定、行业标准等。17.3责任限额第三方的责任限额根据实际情况确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1界定第三方与借款人和贷款人之间的关系，应以本合同为准，第三方不取代借款人和贷款人的权利和义务。18.2划分第三方在本合同中的职责、权利、义务和责任限额等，应与借款人和贷款人明确划分，避免产生纠纷。18.3协调当第三方与借款人和贷款人之间发生纠纷时，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更第三方介入的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除第三方介入的解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的保密义务20.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的借款人和贷款人的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。20.3保密责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿借款人和贷款人因此遭受的损失。第二十一条第三方介入的通知与送达21.1通知方式第三方可以通过书面、电子邮件、传真、短信等方式进行通知。21.2送达地址第三方应当向借款人和贷款人提供有效的送达地址，并确保通知能够送达。21.3通知有效期限通知自发送之日起视为有效，通知内容自接收方确认收到时生效。第二十二条与其他条款的关系本第三方介入的修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如与本合同其他条款存在冲突，以本第三方介入的修正条款为准。第二十三条合同的附件23.1附件内容清单附件包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、担保协议等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：借款人身份证明附件4：贷款人身份证明附件5：房产评估报告附件6：借款合同附件7：还款计划表附件8：担保协议附件9：第三方服务协议附件10：第三方评估报告附件11：第三方担保协议附件12：监管协议附件13：其他相关协议或文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应包括但不限于房产地址、产权人信息、房产面积、土地使用权等信息。2.土地使用权证：应包括但不限于土地使用权人信息、土地位置、土地面积等信息。3.借款人身份证明：应包括但不限于借款人的身份证复印件、护照复印件等。4.贷款人身份证明：应包括但不限于贷款人的营业执照副本、组织机构代码证等。5.房产评估报告：应包括但不限于房产的市场价值、评估依据、评估日期等。6.借款合同：应包括但不限于借款金额、借款期限、利率、还款方式等。7.还款计划表：应包括但不限于还款日期、还款金额、还款方式等。8.担保协议：应包括但不限于担保人的信息、担保范围、担保方式等。9.第三方服务协议：应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。10.第三方评估报告：应包括但不限于评估结果、评估依据、评估日期等。11.第三方担保协议：应包括但不限于担保范围、担保方式、担保金额等。12.监管协议：应包括但不限于监管范围、监管方式、监管期限等。13.其他相关协议或文件：包括但不限于与本合同相关的其他协议或文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款。示例说明：借款人未按合同约定的还款日期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率×逾期天数，逾期利率为合同约定的年利率的150%。2.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定用途提供贷款。示例说明：贷款人未按合同约定的放款日期发放贷款，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率×逾期天数，逾期利率为合同约定的年利率的150%。3.借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务。示例说明：借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为借款本金×违约金比例，违约金比例为合同约定的年利率的300%。4.第三方未按约定履行义务或提供服务。示例说明：第三方未按合同约定的服务内容、服务期限提供服务，应承担违约责任，赔偿借款人和贷款人因此遭受的损失。责任认定标准：1.违约责任的认定应以合同约定为准。2.当合同约定不明确时，应参照相关法律法规、行业标准等进行认定。3.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。全文完。2024年度房地产抵押借款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与利息4.1还款方式4.2贷款利息4.3利息计算方式第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记手续第六条抵押权实现条件6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1贷款方违约责任8.2借款方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2司法管辖第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1贷款方签字盖章14.2借款方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款方信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.3抵押物信息抵押物名称：小区住宅楼位置：市区路号面积：平方米所有权人：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于小区住宅楼的开发建设。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为个月。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。第四条还款方式与利息4.1还款方式借款方需按照约定的还款计划，通过银行转账方式逐月偿还贷款本金及利息。4.2贷款利息贷款年利率为%。4.3利息计算方式利息按日计息，按月支付，计息基础为贷款本金及未偿还本金。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估抵押物价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估结果作为贷款决策的依据。5.2抵押登记手续抵押登记手续由借款方负责办理，以确保贷款方对抵押物的优先受偿权。第六条抵押权实现条件6.1抵押权实现条件在借款方未按约定还款的情况下，贷款方有权依法行使抵押权，以实现债权。6.2抵押权实现方式贷款方可以通过司法途径，依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。第八条违约责任8.1贷款方违约责任贷款方未按约定提供贷款的，应向借款方支付违约金，违约金金额为未提供贷款金额的日息%。8.2借款方违约责任借款方未按约定还款的，应向贷款方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的日息%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2司法管辖合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件借款方按约定还清全部贷款本金及利息后，本合同自动终止。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、审计、监管等有权机关根据职责要求查阅的，以及双方因履行合同而不得不向第三方披露的，不受本保密条款的限制。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：贷款申请表附件二：抵押物评估报告附件三：合同签订授权书第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订附加条款。13.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。第十四条签字盖章14.1贷款方签字盖章贷款方授权代表签字：________________贷款方盖章：________________14.2借款方签字盖章借款方授权代表签字：________________借款方盖章：________________14.3见证方签字盖章见证方签字：________________见证方盖章：________________本合同一式四份，贷款方、借款方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方中介机构或其他第三方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除贷款方和借款方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方应具备相应的资质和能力；第三方与甲乙双方无利益冲突；第三方同意按照本合同约定的条款履行其职责。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保其提供的服务合法、合规、公正。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。4.2第三方责任限制的例外第三方在故意或重大过失的情况下导致的损失，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与贷款方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，与贷款方的权利义务关系，按照合同约定和法律法规规定执行。5.2第三方与借款方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，与借款方的权利义务关系，按照合同约定和法律法规规定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当第三