二零二四年商业综合体户外广告照明租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商业综合体户外广告照明租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1租赁物品描述1.2租赁物品数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的期限第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险的理赔范围第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1租赁物品描述租赁物品为商业综合体户外广告照明设备，包括LED屏幕、照明灯具、电源设备等，具体物品清单详见附件一。1.2租赁物品数量租赁物品的数量及规格详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按照租赁期限每月支付一次。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的第一个工作日。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方只能在合同约定的地点和范围内使用租赁物进行广告照明。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任承租方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修和保养的期限维修和保养的期限为租赁期限内。第六条保险6.1保险的购买及费用承租方应购买合同约定的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案，保险费用由承租方承担。6.2保险的理赔范围保险理赔范围应包括但不限于租赁物因意外事故、自然灾害等原因造成的损失。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金或未合理使用租赁物导致损坏的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式为协商解决，双方在协商无果的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则进入诉讼程序。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后5年。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：租赁物品清单附件二：银行账户信息第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。14.3签署人出租方（甲方）：商业综合体管理有限公司授权代表：____________承租方（乙方）：广告有限公司授权代表：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方介入的情况第三方介入包括但不限于租赁物的安装、维护、维修、更换等环节。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁物的损失或损害承担的责任限额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。16.2第三方责任范围第三方对租赁物的损失或损害包括但不限于因操作不当、维护不当、维修不当等原因造成的损失或损害。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行合同义务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。甲方和乙方不承担第三方违约责任。17.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务合同。18.2第三方服务合同的签订第三方服务合同的签订不得影响本合同的履行，且第三方服务合同的条款不得与本合同相抵触。18.3第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲方和乙方按约定支付，具体支付方式和支付金额详见附件三。18.4第三方服务质量保障第三方应保证其服务符合本合同约定的质量标准，如第三方服务不符合质量标准，甲方和乙方均有权要求第三方改正或赔偿。18.5第三方服务期限第三方服务期限为租赁期限内。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议解决的时间限制第三方介入争议解决的时间限制为自争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则进入诉讼程序。第二十条本合同的修改及补充20.1合同的修改及补充本合同的修改及补充应由甲方和乙方共同协商签订书面协议，经双方签字盖章后生效。20.2第三方介入的修改及补充如本合同因第三方介入需要进行修改或补充，甲方和乙方应共同协商，并将修改或补充内容以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第二十一条合同的签署21.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。21.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。21.3签署人甲方（出租方）：商业综合体管理有限公司授权代表：____________乙方（承租方）：广告有限公司授权代表：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、型号、数量等信息，包括但不限于LED屏幕、照明灯具、电源设备等。附件二：银行账户信息详细列出出租方和承租方的银行账户信息，包括开户行、账号、开户名等。附件三：第三方服务合同详细列出第三方服务的内容、服务期限、服务费用等信息，包括但不限于安装、维护、维修、更换等服务。附件四：保险单复印件承租方应提交保险单复印件，以证明已购买合同约定的保险。附件五：租赁物交付确认书确认租赁物已按照约定交付，并由双方签字盖章。附件六：租赁物接收确认书确认租赁物已按照约定接收，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。2.承租方未按约定支付租金或未合理使用租赁物导致损坏。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为合同总金额的10%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.