仓库租赁及运营服务合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

仓库租赁及运营服务合同（2024年度）本合同目录一览1.租赁仓库及位置1.1仓库地址与面积1.2仓库使用范围1.3仓库设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁费用3.1租金金额与支付方式3.2租金支付周期3.3费用包含内容3.4费用不含内容4.运营服务内容4.1仓储管理服务4.2物流配送服务4.3商品养护服务4.4增值服务内容5.运营服务标准5.1服务响应时间5.2服务质量要求5.3服务改进与反馈6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1保险责任11.2环境保护与安全11.3合同附件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同附件14.1仓库平面图14.2租赁合同附件14.3运营服务详细内容第一部分：合同如下：第一条租赁仓库及位置1.1仓库地址与面积仓库位于____________，总面积为____平方米。1.2仓库使用范围承租方租赁仓库用于____________（具体用途），出租方应确保仓库能满足承租方的使用需求。1.3仓库设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在此合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权选择续约，具体条款应重新商议。第三条租赁费用3.1租金金额与支付方式租金为每月____元，支付方式为银行转账。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。3.3费用包含内容租金包括但不限于：仓库租赁费、物业管理费、维修费等。3.4费用不含内容费用不含承租方的水电费、货物保险费等。第四条运营服务内容4.1仓储管理服务出租方提供仓储管理服务，包括但不限于：仓库出入库管理、库存管理等。4.2物流配送服务出租方提供物流配送服务，包括但不限于：运输、配送、装卸等。4.3商品养护服务出租方提供商品养护服务，包括但不限于：商品质量管理、养护、清洁等。4.4增值服务内容第五条运营服务标准5.1服务响应时间出租方应在接到承租方服务需求后__小时内给予响应。5.2服务质量要求出租方应按照约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足承租方需求。5.3服务改进与反馈承租方应对出租方的服务进行评价，并提出改进意见，出租方应根据反馈及时改进服务。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方应保证仓库的安全、合法使用，并负责仓库的维修和保养。6.2承租方权利与义务承租方应按照约定用途使用仓库，并按照约定支付租金及其他费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供仓库或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条其他条款11.1保险责任承租方应自行办理货物保险，并承担保险责任。11.2环境保护与安全承租方应遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保仓库内的环境保护和安全。11.3合同附件本合同的附件包括：仓库平面图、租赁合同附件、运营服务详细内容等。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同于____年__月__日在____________签署。12.2签署地点本合同于上述日期在____________签署。第十三条双方签字13.1出租方签字（签字）13.2承租方签字（签字）第十四条合同附件14.1仓库平面图本合同附件中包含仓库平面图，用以明确仓库的具体布局和面积。14.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的具体条款，用以补充本合同的内容。14.3运营服务详细内容本合同附件中包含运营服务的详细内容，用以明确出租方应提供的服务项目和服务标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、维修方、保险方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合合同履行要求。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方应承担其履行过程中产生的费用，除非甲乙方另有约定。3.3第三方应对其在履行过程中造成的一切损失承担责任，除非甲乙方另有约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合合同履行风险的控制要求。4.3甲乙方应承担因未合理确定第三方责任限额而产生的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的责任。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。5.3甲乙方不得将合同义务全部或部分转移给第三方。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2甲乙方应与第三方协商确定变更或解除后的相关事项，包括但不限于：费用、责任等。6.3甲乙方未按约定程序变更或解除与第三方的协议，导致损失的，应承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未履行或未正确履行其在合同中的职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方未履行或未正确履行其对第三方的约定，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同履行对另一方的义务。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方披露相关信息，确保合同履行。8.2甲乙方应确保第三方遵守保密条款，保护合同相关方的商业秘密。8.3第三方未经甲乙方同意，不得向他人披露合同相关信息。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。9.2甲乙方应确保第三方的合法权益在本合同履行过程中不受损害。9.3第三方在本合同履行过程中遭受损害的，有权向甲乙方主张权利。第十条第三方评价与监督10.1甲乙方应定期对第三方进行评价，确保其符合合同履行要求。10.2甲乙方应建立健全监督机制，对第三方履行情况进行监督。10.3甲乙方未履行评价和监督职责，导致损失的，应承担相应责任。第十一条第三方退出11.1第三方提前退出合同履行，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。11.2第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.3第三方退出后，甲乙方应与第三方协商确定后续处理事项。第十二条第三方引起的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1本合同的附件包括：第三方协议、第三方资质证明等。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积、设施等信息，以便承租方了解仓库实际情况。附件二：租赁合同附件包含租赁合同的具体条款，如租赁期限、租金金额、支付方式等。附件三：运营服务详细内容详细描述出租方应提供的运营服务内容，如仓储管理、物流配送、商品养护等。附件四：第三方协议甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。附件五：第三方资质证明证明第三方具备相应资质和能力的文件，如营业执照、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供仓库或服务质量不符合约定。2.承租方未按照约定支付租金或其他费用。3.第三方未履行或未正确履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。