2024年度甲乙双方办公楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙双方办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整条件第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3费用支付的期限和方式第五条使用和保管5.1乙方的使用范围和限制5.2乙方的保管责任第六条维修和保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的保养责任第七条合同的转让和转租7.1合同的转让条件7.2转租的条件和限制第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同目录一览1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.使用范围及禁止行为7.1使用范围7.2禁止行为8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1附件列表及说明14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述甲方将其名下的位于【具体地址】的办公楼整栋（包括但不限于办公楼、附属设施及配套设施）出租给乙方使用。办公楼的具体描述如下：建筑物面积：共计【面积】平方米；建筑物楼层：共计【楼层数】层；建筑物结构：【建筑结构类型】，如钢筋混凝土结构；其他附属设施：包括停车场、电梯、空调系统、照明系统等。1.2租赁物面积甲方同意出租给乙方的办公楼面积为【面积】平方米，具体分布见附件一。1.3租赁物位置租赁物位于【城市/地区】的【具体地址】，处于【商圈/区域】的核心位置，交通便利，便于乙方日常办公及业务开展。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】内向甲方支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【甲方公司名称】银行账号：【账号】第四条押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任甲方负责维护租赁物的基本设施，确保租赁物符合约定的使用条件。具体包括但不限于：定期检查和维护建筑物及附属设施的安全性；负责水电设施的维修和保养；负责消防设施的检查和维护。5.2承租方维修责任乙方负责维护租赁物内部的使用状况，包括：租赁物内部的装修和家具设备的日常维护；租赁物内部的非基本设施的维修和更换；租赁物内部的环境卫生。第六条保险6.1保险购买责任乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身在租赁期间因使用租赁物而可能发生的损失或责任。6.2保险赔偿范围乙方应确保保险赔偿范围覆盖租赁物及租赁期内乙方在租赁物内进行的所有活动。第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市市区繁华地段，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋多功能办公楼，内部设施包括电梯、中央空调、消防系统等，具备正常的办公条件。租赁物现状应符合国家相关标准和行业规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁期结束前至少三个月书面提出，并达成一致意见。第三条租金3.1租金的计算方式和标准租金按月计算，每月租金为人民币元整。租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的十个工作日内支付当期租金。3.2租金支付的期限和方式乙方应在每半年初的十个工作日内，以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。3.3租金的调整条件租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括房产税、土地使用税、维修保养费用等。4.3费用支付的期限和方式乙方应在每月初的十个工作日内支付上月的水电费、物业管理费等，以银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五条使用和保管5.1乙方的使用范围和限制乙方只能将租赁物用于合法的商业办公活动，不得从事违法、违规活动。5.2乙方的保管责任乙方应对租赁物进行合理使用和保管，确保租赁物的安全和完整，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修和保养6.1甲方的维修责任甲方负责租赁物的主体结构和设施设备的维修和保养。6.2乙方的保养责任乙方负责租赁物的日常保养，包括清洁、绿化等。第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：甲乙双方指定的办公楼，具体地址为【地址】。1.2租赁面积：办公楼的总建筑面积为【面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起【天数】天内。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上【天数】天，即租赁期限为【总天数】天。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【金额】元。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付时间：租金每月支付一次，应在每个租赁周期开始前【天数】天内支付。4.押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后【天数】天内退还剩余押金。5.维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责维护办公楼的基本设施和公共区域，确保其正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责维护其租赁的办公区域，包括内部设施和装修。6.保险责任6.1出租方保险责任：出租方应为其名下的办公楼购买火灾、爆炸等基本保险。6.2承租方保险责任：承租方应为其租赁的办公区域及内部设施购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.使用范围及禁止行为7.1使用范围：承租方仅享有租赁办公区域的使用权，不得使用其他区域。7.2禁止行为：承租方不得在办公楼内进行违法活动、损害他人利益的行为，不得擅自改变办公楼的结构和设施。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修保养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.2乙方的违约责任乙方未按照约定支付租金，或未合理使用和保管租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，双方均可书面通知对方解除合同。9.2合同终止的条件租赁期满，或双方协商一致终止合同，合同即行终止。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在三个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用和保管租赁物。12.2甲方的义务甲方应按照约定提供租赁物，并履行维修保养义务。第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方履行维修保养义务。13.2乙方的义务乙方应按照约定支付租金，并合理使用和保管租赁物。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.其他约定12.1双方的其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于保密条款、知识产权保护、商业秘密保护等。13.附件13.1附件列表及说明：附件1：办公楼平面图附件2：租赁办公区域的具体位置示意图附件3：租赁办公区域的现状照片附件4：租赁办公区域的使用管理规定14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：【出租方名称】【法定代表人/负责人】【签字】【盖章】14.2承租方签字盖章：【承租方名称】【法定代表人/负责人】【签字】【盖章】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并说明变更的内容及理由。8.2变更程序双方就合同变更内容进行协商，并达成一致意见后，应签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序双方应书面通知解除合同，并按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【合同签订地】。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或快递送达日期为准。12.2通知时限任何一方就合同事宜通知对方，应在合同约定的时限内通知对方。第十三条双方信息13.1出租方信息甲方信息如下：名称：【甲方公司名称】地址：【甲方公司地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.2承租方信息乙方信息如下：名称：【乙方公司名称】地址：【乙方公司地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：租赁物详细描述及分布图第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养服务提供商负责租赁物的维修保养；（3）物业服务公司负责租赁物的物业管理；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的侵权责任；（3）第三方应承担的赔偿责任。3.2第三方责任限额的具体规定（1）第三方如未能按照约定履行合同义务，应向甲乙双方承担违约责任，违约金为合同金额的10%；（2）第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的金额；（3）第三方如涉及侵权行为，应依法承担相应的侵权责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方仅向甲乙双方履行合同义务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按照约定履行合同义务，甲方乙方向第三方支付相应费用；（2）第三方如未能按照约定履行合同义务，甲方乙方向第三方主张违约责任；（3）第三方如涉及侵权行为，甲方乙方向第三方主张侵权责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。第六条第三方与合同的终止6.1第三方与合同终止的关系合同终止后，第三方与甲乙方的关系同步终止。6.2第三方在合同终止后的义务合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，包括但不限于移交租赁物、结算费用等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效双方在发生第三方介入争议后，应在三个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第八条附则8.1第三方介入的生效条件本第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、担保方、审计方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方在履行其职责时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方介入程序2.1中介方介入若合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订separateagreement（独立协议），明确中介方的职责、权利和义务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2担保方介入若乙方需提供担保，甲方和乙方应与担保方签订separateagreement（独立协议），明确担保方的职责、权利和义务。担保费用由乙方承担。2.3审计方介入2.4维修服务方介入若合同约定甲方负责租赁物的维修，甲方应选择具备资质的维修服务方进行维修。维修服务方的选择、维修费用及维修质量等事项由甲方负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责时，应承担相应的法律责任。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的separateagreement（独立协议）中应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素协商确定。3.3第三方责任保险第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的责任保险。保险赔偿范围应涵盖第三方在履行职责过程中可能发生的损失或责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责时，应独立于甲方和乙方，并不代表甲方或乙方。甲方和乙方不应将第三方视为对方的代理人或代表。4.2第三方之间的关系若合同中涉及多个第三方，各方应相互协作，共同履行合同约定的职责。若第三方之间发生争议，应由各方自行解决。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更程序若甲方或乙方需变更第三方，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并说明变更的理由及依据。5.2解除程序若甲方或乙方需解除与第三方的合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约若第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方和乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【合同签订地】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括建筑物结构、设施设备状况、使用面积等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的计算方式、支付期限、支付方式等信息。附件三：费用承担明细表详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目，包括水费、电费、物业管理费等。附件四：维修保养服务协议列明甲方与维修保养服务提供商之间的权利义务，包括维修保养的范围、期限、标准等信息。附件五：物业服务协议详细描述甲方与物业服务公司之间的权利义务，包括物业管理的范围、服务标准等信息。附件六：合同解除和终止协议列明合同解除和终止的条件、程序以及双方的责任。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的途径、时效以及双方的责任。附件八：第三方介入协议列明第三方介入的情形、程序、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修保养义务。2.乙方未按照约定支付租金或未合理使用和保管租赁物。3.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.损害赔偿：当一方违约导致对方遭受损失时，应向对方支付损害赔偿金，赔偿金额为实际损失的金额。3.合同解除：当一方违约严重时，对方有权书面通知解除合同。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方