土地抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押借款合同范本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整方式第四条抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面积4.3土地使用权性质第五条抵押权设立与消灭5.1抵押权设立5.2抵押权消灭第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条抵押土地的评估与监督11.1土地评估11.2土地监督第十二条合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺按照合同约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他目的。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为____年，自借款合同生效之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息。具体还款计划由双方在合同附件中约定。第三条借款利率3.1借款利率：借款利率为____%（每年），按年计息。3.2利率调整方式：合同履行期间，如遇市场利率变动，乙方可按照市场化原则调整借款利率，但应提前____个工作日通知甲方。第四条抵押土地信息4.1土地位置：抵押土地位于____________________，土地使用权证号为____________________。4.2土地面积：抵押土地面积为____平方米。4.3土地使用权性质：抵押土地的使用权性质为____________________。第五条抵押权设立与消灭5.1抵押权设立：甲方将抵押土地设定为借款的抵押物，乙方可根据合同约定行使抵押权。5.2抵押权消灭：在甲方按照合同约定偿还全部借款本金和利息后，抵押权自动消灭。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利：（1）按约定使用借款；（2）按期偿还借款本金和利息；（3）要求乙方提供符合合同约定的贷款服务。6.2借款人的义务：（1）提供真实、准确、完整的个人信息和抵押土地信息；（2）按照合同约定的用途使用借款；（3）按期偿还借款本金和利息；（4）未经乙方同意，不得将抵押土地设定为其他债务的抵押物；（5）配合乙方进行贷款管理和监督。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：（1）按约定提供借款；（2）要求甲方按期偿还借款本金和利息；（3）在甲方违约的情况下，行使抵押权；（4）要求甲方提供必要的贷款担保。7.2贷款人的义务：（1）按照合同约定提供借款；（2）保密甲方的个人信息和抵押土地信息；（3）不得干预甲方的正常经营活动；（4）在甲方按期偿还借款本金和利息后，解除抵押权。第八条违约责任8.1借款人违约：（1）甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定支付违约金；（2）甲方未按期偿还借款本金和利息，乙方有权宣布立即到期全部借款本金和利息，并要求甲方支付违约金；（3）甲方提供虚假信息或者未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2贷款人违约：（1）乙方未按照合同约定提供借款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金；（2）乙方未保密甲方的个人信息和抵押土地信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：争议解决地点为____________________人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：（1）双方同意，可以书面形式变更合同的条款，经双方签字盖章后生效；（2）合同的变更不得减轻甲方债务，除非乙方同意。10.2合同终止：（1）甲方按期偿还借款本金和利息，抵押权自动消灭，合同终止；（2）双方协商一致，可以书面形式提前终止合同，经双方签字盖章后生效；（3）合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押土地的解除抵押手续。第十一条抵押土地的评估与监督11.1土地评估：合同签订后，双方应共同选定具有资质的土地评估机构对抵押土地进行评估，并以评估报告作为确定抵押价值的依据。11.2土地监督：乙方有权对甲方抵押土地的使用情况进行监督，确保甲方按照合同约定使用土地。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2补充协议：本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下借款业务或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利义务；（2）第三方同意本合同项下的权利义务，并与甲方、乙方签订书面协议；（3）甲方、乙方、第三方共同签署书面文件，确认第三方介入的事宜。2.2第三方介入条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任；（2）第三方应同意本合同的条款，并履行相关义务；（3）甲方、乙方认为第三方介入有利于借款业务的发展和风险控制。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利：（1）根据本合同约定，获得相应的费用或报酬；（2）对借款业务进行监督和管理，确保甲方、乙方履行合同义务；（3）在甲方、乙方违约的情况下，行使合同约定的权利。3.2第三方的主要义务：（1）按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率；（2）保密甲乙方的个人信息和商业秘密；（3）不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对借款业务的责任限额，按照甲方、乙方与第三方签订的书面协议确定。未经甲方、乙方书面同意，第三方不得要求超过约定责任限额的赔偿。4.2第三方责任限额的确定：（1）甲方、乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额；（2）第三方责任限额应根据借款业务的风险程度、第三方资质和能力等因素合理确定；（3）甲方、乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，但应书面通知第三方。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，甲方、乙方与第三方形成借款业务合作关系。第三方并非借款合同的当事人，但根据本合同约定，享有相应的权利和承担相应的义务。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分：（1）第三方根据本合同约定，享有对甲方、乙方的监督和管理权；（2）甲方、乙方应履行本合同约定的借款义务，并接受第三方的监督和管理；（3）第三方不享有本合同约定的借款权利，不得直接参与借款业务的实施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或未履行相关义务，构成违约。6.2第三方违约处理：（1）甲方、乙方有权要求第三方改正违约行为，并赔偿因此造成的损失；（2）甲方、乙方有权解除与第三方的合作协议，并追究其违约责任；（3）第三方违约不影响甲方、乙方按照本合同约定履行借款义务。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同及其附件引起的或与本合同及其附件有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：争议解决地点为____________________人民法院。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：本合同及其附件的变更，应经甲方、乙方、第三方书面同意，并签署书面文件，经签字盖章后生效。8.2合同终止：本合同及其附件的终止，应经甲方、乙方、第三方书面同意，并签署书面文件，经签字盖章后生效。第九条合同的签署与生效9.1签署方式：本合同及其附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.2生效条件：本合同及其附件自甲乙双方、第三方签字盖章之日起生效。第十条其他条款10.1附加条款：本合同及其附件未尽事宜，可以签订附加条款，作为本合同及其附件的组成部分。10.2补充协议：本合同及其附件的修改、补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押土地使用权证复印件附件三：第三方资质证明文件附件四：贷款还款计划表附件五：抵押权设立协议附件六：借款人信用评估报告附件七：第三方服务协议附件八：土地评估报告附件九：借款合同附件（如有其他特殊约定）附件的详细要求和附件的说明：附件一：借款合同包含借款金额、借款用途、借款期限、借款利率等主要条款。附件二：抵押土地使用权证复印件证明甲方提供的抵押土地的法律地位和使用权。附件三：第三方资质证明文件证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。附件四：贷款还款计划表详细列明还款金额、还款期限、还款方式等。附件五：抵押权设立协议明确抵押权的设立、行使和消灭条件。附件六：借款人信用评估报告评估甲方信用状况，作为贷款决策的依据。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。附件八：土地评估报告评估抵押土地的价值，作为确定借款额度和抵押价值的依据。附件九：借款合同附件（如有其他特殊约定）包含特殊条款或附加协议，如借款用途的变更、借款期限的调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按期偿还借款本金和利息；3.甲方提供虚假信息或未履行合同约定的其他义务；4.乙方未按约定提供借款；5.乙方未保密甲方的个人信息和抵押土地信息；6.乙方未履行合同约定的其他义务；7.第三方未按约定提供服务或未履行相关义务。违