2024广州房屋租赁合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条件使用该房屋，双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于广东省广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当导致的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用出租房屋。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。6.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或未按约定维修房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、完整、准确，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.甲方应确保出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全性能。3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。4.乙方应在每月规定的时间内支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。5.租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方使用不当导致的损坏；不可抗力因素导致的损坏。3.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给承租方使用的一方。2.承租方：指愿意承租并按照约定条件使用出租房屋的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于抵扣赔偿金。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。8.中华人民共和国法律：指适用本合同签订、履行、解释及争议解决的法律体系。应用场合：1.个人或企业出租其在广州的房屋给租户。2.租户租赁广州地区个人或企业的房屋。3.房屋租赁中介机构代理的租赁交易。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。2.维修责任：详细列出哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任，是否需要乙方购买保险。4.变更条款：如甲方出售房屋，本合同如何处理。5.提前终止条款：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及如何处理。6.继承和转让条款：合同的有效性在甲方去世或法律上的继承情况。7.变更地址条