2024年度存量房买卖居间服务违约责任合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖居间服务违约责任合同本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方在合同约定的时间内未能履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。1.1.2卖方在合同约定的时间内未能按照约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。1.2买方违约1.2.1买方在合同约定的时间内未能履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。1.2.2买方在合同约定的时间内未能按照约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房价的10%。第二条违约金支付方式2.1违约金应于违约行为发生之日起10日内支付给对方。2.2违约金支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。第三条违约金计算方式3.1违约金的计算按照合同总金额的10%进行计算。3.2买方未能按照约定支付房价的，违约金按照未支付房价的10%进行计算。第四条违约金的上限4.1无论任何一方违约，违约金的上限不得超过合同总金额的30%。第五条违约与合同解除5.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.2买方违约导致合同解除的，卖方有权要求买方支付已支付房价的20%作为违约金。第六条违约与房屋交付6.1卖方违约导致合同解除的，卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。6.2买方违约导致合同解除的，买方无权要求交付房屋。第七条违约与房屋过户7.1卖方违约导致合同解除的，卖方应协助买方完成房屋过户手续。7.2买方违约导致合同解除的，买方无权要求过户房屋。第八条违约与房产证办理8.1卖方违约导致合同解除的，卖方应承担房产证办理的相关费用。8.2买方违约导致合同解除的，买方无权要求办理房产证。第九条违约与赔偿9.1一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额由违约方与受损方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条违约与法律适用10.1本合同违约责任事项适用中华人民共和国法律。第十一条违约与争议解决11.1因违约产生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条违约与合同修改12.1本合同一经签订，任何一方不得擅自修改。第十三条违约与合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条违约与合同附件14.1本合同附件包括账户信息、房屋过户手续所需材料等，双方应按照附件要求履行合同。第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方在合同约定的时间内未能履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。1.1.2卖方在合同约定的时间内未能按照约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。1.1.3卖方未能在约定时间内办理房屋所有权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。1.2买方违约1.2.1买方在合同约定的时间内未能履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。1.2.2买方在合同约定的时间内未能按照约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房价的10%。1.2.3买方提供的个人信息、证件等材料不真实、不完整，导致合同无法履行或产生损失的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第二条违约金支付方式2.1违约金应于违约行为发生之日起10日内支付给对方。2.2违约金支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。第三条违约金计算方式3.1违约金的计算按照合同总金额的10%进行计算。3.2买方未能按照约定支付房价的，违约金按照未支付房价的10%进行计算。3.3违约金计算金额不足一万元的，按一万元计算。第四条违约金的上限4.1无论任何一方违约，违约金的上限不得超过合同总金额的30%。第五条违约与合同解除5.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.2买方违约导致合同解除的，卖方有权要求买方支付已支付房价的20%作为违约金。5.3卖方违约导致合同解除的，卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。第六条违约与房屋交付6.1卖方违约导致合同解除的，卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。6.2买方违约导致合同解除的，买方无权要求交付房屋。6.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第七条违约与房屋过户7.1卖方违约导致合同解除的，卖方应协助买方完成房屋过户手续。7.2买方违约导致合同解除的，买方无权要求过户房屋。7.3房屋过户手续完成后，卖方应将房产证交付给买方。第八条违约与房产证办理8.1卖方违约导致合同解除的，卖方应承担房产证办理的相关费用。8.2买方违约导致合同解除的，买方无权要求办理房产证。8.3房产证办理过程中，如需买方提供协助的，买方应予以配合。第九条违约与赔偿9.1一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额由违约方与受损方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3违约方应承担的赔偿责任包括但不限于：诉讼费、律师费、鉴定费、评估费等。第十条违约与法律适用10.1本合同违约责任事项适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十一条违约与争议解决11.1因违约产生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非有法院判决否则不停止执行合同。第十二条违约与合同修改12.1本合同一经签订，任何一方不得擅自修改。12.2需修改合同的，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条违约与合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条违约与合同附件14.1本合同附件包括账户信息、房屋过户手续所需材料等，双方应按照附件要求履行合同。14.2附件与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、房产交易中心等与本合同交易相关的服务机构和个人。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成特定事项的情况。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同事项，不代表免除甲乙双方履行合同的责任。2.2第三方仅负责提供服务或协助，不对合同的履行结果承担责任。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务内容和质量进行监督。第三条第三方服务范围3.1第三方服务范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、过户手续办理、资金监管等。3.2第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定。第四条第三方费用承担4.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用承担方式和标准。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定提供服务或协助，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。第六条第三方赔偿责任6.1第三方在提供服务过程中，因过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。6.2赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方在提供服务过程中，应及时与甲乙双方沟通，确保服务内容和质量符合甲乙双方的要求。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。8.2如果法律法规有明确规定第三方责任限额的，从其规定。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入合同履行过程中，应签订书面确认文件，明确第三方的服务内容、范围、费用等。9.2书面确认文件与本合同具有同等法律效力。第十条第三方退出机制10.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择第三方，或自行完成相关事项。第十一条第三方合规性要求11.1第三方应合法合规经营，不得有任何违法行为。11.2第三方应按照合同约定提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条第三方信息披露12.1第三方应向甲乙双方披露其服务费用、服务流程、服务期限等信息。12.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件。第十三条第三方责任追究13.1甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。13.2甲乙双方追究第三方责任时，不影响合同的履行和双方的其他权益。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与甲乙双方、其他合同方之间不存在任何隶属或代理关系。14.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方与其他合同方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：账户信息详细列出卖方和买方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便于违约金支付和资金监管。附件二：房屋过户手续所需材料清单详细列出办理房屋过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，以便于双方了解并准备相关材料。附件三：房屋评估报告详细列出房屋评估报告中应包含的内容，如房屋面积、建筑结构、建成年份、市场价值等，以便于双方了解房屋的价值和状况。附件四：法律咨询意见书详细列出法律咨询意见书中应包含的内容，如合同的合法性、双方的权利义务、违约责任等，以便于双方了解合同的法律效力。附件五：资金监管协议详细列出资金监管协议中应包含的内容，如监管金额、监管账户、监管期限等，以便于双方了解资金的监管方式和期限。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务协议中应包含的内容，如服务内容、服务费用、服务期限等，以便于双方了解第三方的服务标准和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能在约定时间内履行合同义务，如未能交付房屋或办理过户手续。2.买方未能在约定时间内履行合同义务，如未能支付房价或提供必要的资料。3.第三方未能按照约定提供服务或协助，如评估机构未能按时提供评估报告。违约责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房价的10%。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约