商铺房屋租赁的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺房屋租赁的合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、地址、面积等1.2租赁物的使用范围和用途第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整条款第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还及扣除条款第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款9.4合同的继承和转让第十条附件10.1租赁物的图片及详细描述10.2租赁物的产权证明文件第十一条签字盖章11.1出租人的签字盖章11.2承租人的签字盖章第十二条日期12.1本合同的签订日期第十三条补充条款13.1双方约定的其他补充条款第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、地址、面积等租赁物的名称：商铺房屋地址：上海市浦东新区路号面积：总面积为平方米，其中商铺面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.2租赁物的使用范围和用途第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计60个月。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前6个月内，如双方同意续约，可签订续约合同，续约期限及租金等事项由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），租金按月支付。3.2租金的支付时间及方式承租人应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月租金，以后每月支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行3.3租金的调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）作为租赁押金。4.2押金的退还及扣除条款租赁期限届满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还给承租人。如租赁物有损坏或欠款，则从押金中扣除相应费用。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合租赁用途的要求。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和保养，确保租赁物正常使用。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人进行维修。5.3维修费用承担方式租赁期限内，因租赁物正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除应符合我国相关法律法规的规定。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，支付相关费用。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合租赁用途的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金，或未按照租赁用途使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构本合同签订地为上海市浦东新区。任何一方提起诉讼的，应向上海市浦东新区人民法院提交。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期限届满，或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。9.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4合同的继承和转让本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。租赁期限内，承租人不得将租赁物转租给第三方。第十条附件10.1租赁物的图片及详细描述附件中包含租赁物的实景图片和详细描述，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等情况。10.2租赁物的产权证明文件附件中包含租赁物的产权证明文件，证明出租人对租赁物享有合法的产权。第十一条签字盖章11.1出租人的签字盖章出租人：（签字）名称：（盖章）11.2承租人的签字盖章承租人：（签字）名称：（盖章）第十二条日期12.1本合同的签订日期本合同于2023年1月1日签订。第十三条补充条款13.1双方约定的其他补充条款如双方在本合同签订后，就合同内容或其他相关事项达成补充协议的，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务具有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、融资方、保险方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方参与租赁业务，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方与第三方签订的相关协议，应提交给对方备案，并确保第三方了解并遵守本合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与租赁业务相关的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行或未正确履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据双方与第三方签订的具体协议确定。4.2若甲乙方与第三方未约定责任限额，则第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过第三方从甲乙方获得的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方与第三方变更或解除协议的，不影响本合同的继续履行。第七条第三方违约7.1第三方违反其与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第八条第三方权益的转让8.1第三方如需将其在本合同项下的权益转让给第三方，应事先书面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。8.2第三方转让权益的，应提交新的第三方签署的书面承诺，承诺继续履行本合同的义务。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方有权要求第三方提供与租赁业务相关的信息，第三方应如实提供。9.2第三方如拒绝提供信息，或提供的信息不实，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙方。10.2第三方终止介入的，本合同项下的第三方义务由甲乙方承担。第十一条第三方与租赁物的关系11.1第三方不对租赁物享有任何权益，租赁物的所有权归甲乙方所有。11.2第三方不得以任何理由占有、处置租赁物，否则甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条附件12.1第三方与甲乙方的协议副本12.2第三方签署的书面承诺副本本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的图片及详细描述详细要求和说明：本附件应包含租赁物的实景图片和详细描述，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等情况。图片应清晰、真实，描述应详细、准确。附件2：租赁物的产权证明文件详细要求和说明：本附件应包含租赁物的产权证明文件，证明出租人对租赁物享有合法的产权。文件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件3：第三方与甲乙方的协议副本详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的具体协议副本，包括但不限于中介服务协议、担保协议、融资协议、保险协议、维修服务协议等。协议内容应详细记录双方的权利义务、责任限额、违约责任等事项。附件4：第三方签署的书面承诺副本详细要求和说明：本附件应包含第三方签署的书面承诺副本，承诺继续履行本合同的义务。承诺应明确第三方对甲乙方的责任、责任限额、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的。示例说明：第三方作为维修服务提供商，未能在约定的时间内完成维修工作，导致租赁物无法正常使用，从而导致甲乙方损失。2.第三方提供的信息不实，导致甲乙方损失的。示例说明：第三方提供的租赁物产权证明文件不真实，导致甲乙方在租赁过程中遭受损失。3.第三方拒绝提供信息，导致甲乙方损失的。示例说明：第三方拒绝提供与租赁业务相关的信息，导致甲乙方无法正确履行合同，从而遭受损失。4.第三方未按照约定支付租金、押金，或未按照租赁用途使用租赁物的。示例说明：第三方作为承租人，未能按照约定的时间和