2024年度物业管理合同with印花税及管理费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同with印花税及管理费用本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限3.物业管理费用的标准和支付方式3.1物业管理费用的标准3.2物业管理费用的支付方式4.印花税的处理4.1印花税的计算4.2印花税的支付5.管理费用的处理5.1管理费用的计算5.2管理费用的支付6.物业公司的义务和责任6.1物业公司的基本义务6.2物业公司的赔偿责任7.业主的义务和责任7.1业主的基本义务7.2业主的赔偿责任8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.合同争议的解决方式10.合同的生效和终止10.1合同的生效10.2合同的终止11.其他约定12.违约责任13.保密条款14.合同的附件第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业管理范围(1)物业共用部位的维护、维修和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理；(3)物业共用部位及设施设备的改造、更新和大修；(4)物业环境的维护和管理；(5)物业公共安全的管理；(6)物业公共秩序的维护；(7)物业服务人员的管理和服务；(8)物业公司内部管理。1.2物业管理内容(1)物业共用部位的清洁、绿化、卫生、保养、维修；(2)物业共用设施设备的使用、保养、维修；(3)物业公共安全的监控、巡查、防范；(4)物业公共秩序的维护、监管；(5)业主及使用人的咨询、投诉处理；(6)物业服务人员的培训、管理、考核；(7)物业公司内部管理、制度建设、服务质量控制等。2.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.物业管理费用的标准和支付方式3.1物业管理费用的标准(1)物业管理基础费用：人民币元/月/平方米；(2)物业管理附加费用：人民币元/月/平方米；(3)物业管理费用的具体金额根据物业管理范围和内容进行调整。3.2物业管理费用的支付方式(1)业主应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理费用支付给物业公司；(3)业主支付物业管理费用后，物业公司应及时出具收款凭证。4.印花税的处理4.1印花税的计算本合同所涉及的印花税按照国家和地方的相关规定计算。4.2印花税的支付(1)双方应在合同签订后七个工作日内，共同到税务机关办理印花税手续；(2)印花税的费用由双方按照各自的责任和义务承担。5.管理费用的处理5.1管理费用的计算(1)物业管理人员的工资、福利、培训等费用；(2)物业管理所需的材料、设备、工具等的购置和维护费用；(3)物业公司日常运营和管理所需的费用。5.2管理费用的支付(1)物业公司应在每月的第一个工作日之前，向业主提交上一月的管理费用明细报告；(2)业主应在收到管理费用明细报告后七个工作日内，对报告内容进行核实，并提出疑问或提出异议；(3)业主确认管理费用明细报告后，应在七个工作日内支付管理费用。8.合同的变更和解除8.1合同的变更(1)合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；(2)合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；(3)合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的解除(1)在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同；(2)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；(3)合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理等；(4)合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：(1)双方应通过友好协商解决；(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效和终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同有效期满，双方未续签新的合同，合同即告终止。11.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.违约责任(1)双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；(2)双方的违约行为给第三方造成损失的，由违约方承担相应的赔偿责任。13.保密条款(1)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密；(2)双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.合同的附件(1)物业管理服务内容清单；(2)物业管理费用明细表；(3)物业管理范围示意图；(4)双方认为需要附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的各方，包括但不限于中介方、咨询方、维修服务方、保险方等。15.2第三方介入的条件(1)甲乙方无法就合同条款达成一致时，需要第三方进行调解或协商；(2)甲乙方在合同履行过程中，需要第三方的专业服务或技术支持；(3)合同约定的事项需要第三方的参与或审核。16.第三方介入的具体规定16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。16.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，承担其应尽的责任和义务。16.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：(1)获取合同约定的服务费用；(2)获得与合同履行相关的必要信息和资料；(3)拒绝不符合法律法规和合同约定的要求。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款(1)甲乙方应向第三方支付约定的服务费用；(2)第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成工作；(3)甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和资料。17.2第三方介入的说明(1)第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务；(2)甲乙方应就第三方介入的事项签订补充协议，明确双方与第三方的权利义务；(3)第三方介入的事项应符合法律法规和合同约定的范围。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在补充协议中明确，并符合法律法规的规定。18.2第三方责任限额的支付(1)第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿；(2)第三方责任限额的支付应在甲乙方支付给第三方服务费用后进行；(3)甲乙方在要求第三方赔偿时，应提供相应的证据和资料。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同项下提供服务或参与合同履行时，与甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的责任划分(1)第三方应独立承担其应尽的责任和义务；(2)第三方不承担甲乙方之间的合同纠纷和损失；(3)甲乙方之间的合同纠纷和损失由甲乙方自行解决。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容清单详细列出物业公司应提供的服务内容，包括但不限于物业维护、维修、清洁、绿化、安全等方面。附件2：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项费用明细，包括基础费用、附加费用等。附件3：物业管理范围示意图清晰标注物业管理的范围和区域。附件4：第三方服务供应商名单列出甲乙方同意的第三方服务供应商名单，包括供应商的资质、服务范围等信息。附件5：第三方服务协议模板附件6：合同变更协议模板用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用。附件7：合同解除协议模板用于双方在合同履行过程中协商解除合同时使用。附件8：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件9：争议解决方式协议明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务；2.物业公司未按照约定时间或质量标准完成工作；3.物业公司未按照约定支付第三方服务费用；4.业主未按照约定时间支付物业管理费用；5.业主未按照合同约定使用物业；6.第三方服务供应商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失；2.违约方应