二零二四年度影视制作公司演播室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度影视制作公司演播室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的接收条件第十三条附件13.1租赁物品清单13.2租赁合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品甲方将位于【具体地址】的演播室及其附属设施（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式乙方应在每个租赁周期开始前【具体天数】内，将当期的租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用乙方应按照合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任乙方应在租赁开始前，向甲方提供租赁物的保险单复印件，保险金额不低于租赁物的评估价值。4.2保险费用保险费用由乙方承担。第五条租赁物的维修5.1维修责任租赁期内，租赁物的正常磨损外的维修费用由甲方承担。5.2维修费用因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件乙方如需转租租赁物，须事先取得甲方的书面同意。6.2转租手续乙方应在转租前，向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关资料。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合合同约定的，乙方有权解除合同。8.2违约责任乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国【省/市】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（三）一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第十二条其他约定12.1租赁物的交付时间甲方应于合同生效后【具体天数】内，将租赁物交付给乙方使用。12.2租赁物的接收条件乙方应在甲方交付租赁物后，对租赁物进行验收，并在验收合格后【具体天数】内开始使用。第十三条附件13.1租赁物品清单详见附件2。13.2租赁合同补充协议如需补充协议，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国【省/市】【具体地址】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件当甲、乙双方在履行本合同过程中，因业务需要或其他合理原因，须由第三方提供服务或参与时，第三方可以介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入本合同后，应按照甲、乙双方的要求，提供相应的服务或参与履行合同。第三方应确保其提供的服务或参与履行的合同内容符合甲、乙双方的要求，并保证其服务的质量、安全及合法性。3.2第三方责任限额第三方对甲、乙双方的责任限额为第三方介入合同金额的【具体比例】倍。超过该限额的部分，由甲、乙双方协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同时，不代表甲方或乙方，也不构成甲乙双方的代理、合伙或雇佣关系。第三方与甲方、乙方之间建立的是独立的服务或合作关系。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三方在本合同项下的履行行为，由第三方独立承担责任，与甲乙双方无关。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序当甲、乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并明确第三方的权利义务。5.2第三方书面协议甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额等事项。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按约定提供服务或履行合同的，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方赔偿，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方变更7.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲、乙双方可协商变更第三方。7.2第三方变更程序甲、乙双方签订书面协议，明确新的第三方介入的条件、权利义务及责任限额等事项。第八条第三方退出8.1第三方退出第三方因故提前退出本合同的，应书面通知甲、乙双方。8.2第三方退出后的责任第三方退出本合同后，应承担因其退出导致的甲、乙双方损失的赔偿责任。第九条附件9.1第三方名单详见附件3。9.2第三方服务协议甲、乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十条签署10.1合同签署日期本合同修正条款于【年】年【月】月【日】日签署。10.2合同签署地点本合同修正条款于中华人民共和国【省/市】【具体地址】签署。第十一条法律适用本合同修正条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除，按照本合同第十一条的规定执行。第十三条其他约定本合同修正条款未尽事宜，由甲、乙双方协商决定。第十四条签署本合同修正条款一式【份数】，甲、乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、型号、数量等信息。附件2：租赁合同补充协议包括但不限于特殊条款、额外服务、特殊条件等。附件3：第三方名单列出所有可能涉及到的第三方名单，包括中介方、技术支持方、设备供应商等。附件4：第三方服务协议第三方与甲、乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额等事项。附件5：保险单复印件第三方提供的租赁物的保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合合同约定。4.第三方未按约定提供服务或履行合同。5.任何一方未经对方同意转租租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额