2024年度德佑房屋租赁合同（五年期限）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租赁合同（五年期限）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2五年期限的相关规定第三条押金与退还3.1押金金额与支付方式3.2房屋退还时的押金处理第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修责任第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖第十条房屋转让与转租10.1房屋转让的条件与程序10.2转租的条件与程序第十一条房屋占用与使用11.1房屋占用与使用的限制11.2房屋占用与使用的变更第十二条房屋附属设施与设备12.1附属设施与设备的使用与维护12.2附属设施与设备的更换与维修第十三条房屋安全与环保13.1房屋安全规定13.2环保规定与责任第十四条其他条款14.1房屋租赁合同的附件14.2房屋租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于____市的____区（县）____街道____号的____平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以《房屋所有权证》记载为准。1.2租金金额与支付方式（1）租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按年支付。每年的租金支付时间为合同签订后的七个工作日内。（2）乙方应以现金或转账方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。（3）租金支付方式：每年一次性支付全年租金，共计人民币____元整（大写：____元整）。1.3租金调整条款（1）租金调整：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。（2）租金调整的程序：甲方应在每年的租金支付时间前一个月内，向乙方出示租金调整的通知，并说明调整的依据和计算方法。乙方应在接到通知后七个工作日内，提出书面异议。如乙方未提出异议，视为甲方调整租金的合理有效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限为五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2五年期限的相关规定（1）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。（2）租赁期满后，乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三条押金与退还3.1押金金额与支付方式乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。押金支付方式同租金支付方式。3.2房屋退还时的押金处理（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或已修复损坏后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。（2）如乙方未按照本合同约定交还房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的费用，并有权要求乙方支付额外的赔偿金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任（1）房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内，负责修复损坏的部分。（2）因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后七个工作日内，负责修复损坏的部分。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应及时进行维修。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的保养和维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。第六条保险责任6.1出租人的保险责任甲方应购买火灾保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围。如发生保险事故，甲方应负责与保险公司办理理赔手续。6.2承租人的保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，并将其在租赁期间的安全纳入保险范围。如发生保险事故，乙方应负责与保险公司办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任（1）甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。（2）甲方未按照约定时间交付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2承租人的违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。（2）乙方未按照约定时间退还房屋及附属设施的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条房屋转让与转租10.1房屋转让的条件与程序（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋及附属设施转让给他人。（2）如乙方需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。10.2转租的条件与程序（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。（2）如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租无效。第十一条房屋占用与使用11.1房屋占用与使用的限制乙方使用租赁房屋时，不得违反国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。11.2房屋占用与使用的变更如乙方需改变房屋占用与使用性质，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的变更无效。第十二条房屋附属设施与设备12.1附属设施与设备的使用与维护乙方应合理使用附属设施与设备，并按照使用说明进行维护与保养。12.2附属设施与设备的更换与维修如附属设施与设备因正常使用损坏，乙方应负责修复或更换。如因乙方使用不当导致损坏，维修责任由乙方承担。第十三条房屋安全与环保13.1房屋安全规定乙方应合理使用租赁房屋，并采取必要的安全措施，确保自身和他人的安全。13.2环保规定与责任乙方应遵守环保法规，不得在租赁房屋内进行违法环保行为。如因乙方行为导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1房屋租赁合同的附件本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《租赁房屋清单》和《附属设施与设备清单》。14.2房屋租赁合同的补充协议如双方在本合同履行过程中出现新的情况，需要调整或补充本合同的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同具有利害关系的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入本合同的，应向甲方和乙方出示其有效身份证明和授权文件。3.2第三方应按照本合同的约定，履行其义务，并承担相应的责任。3.3第三方如未能履行其义务或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。4.3甲方和乙方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，并应密切关注第三方的履行情况。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和书面协议的约定确定。5.2甲方和乙方应确保第三方责任限额的合理性，并对其进行书面确认。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在本合同及书面协议中进行明确。6.2第三方如未能履行其义务或违反本合同及书面协议的约定，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方因故退出或变更，甲方和乙方应与新的第三方签订书面协议，并通知对方。7.2甲方和乙方应确保第三方变更或解除的合法性和合理性，并对其进行书面确认。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的保密条款9.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议和涉及第三方介入的所有相关信息，均应予以保密。9.2未经第三方同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露与第三方介入相关的信息。第十条第三方介入的强制性规定10.1如第三方介入本合同的行为违反法律法规的强制性规定，本合同及书面协议无效。10.2甲方和乙方应确保与第三方签订的书面协议符合法律法规的强制性规定。第十一条第三方介入的后果11.1如第三方介入导致本合同无法履行或履行不符合约定的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。11.2甲方和乙方应密切关注第三方介入的后果，并采取必要措施避免或减少损失。第十二条第三方介入的终止12.1如第三方介入的原因消除，甲方和乙方应与第三方协商终止第三方介入。12.2甲方和乙方应确保第三方介入的终止不影响本合同的履行和双方的权益。第十三条第三方介入的其他规定13.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。13.2甲方和乙方与第三方签订的书面协议，应报本合同另一方备案。第十四条第三方介入的未尽事宜14.1如本合同及书面协议未涉及第三方介入的未尽事宜，甲方和乙方应与第三方协商解决。14.2甲方和乙方应确保第三方介入的未尽事宜不影响本合同的履行和双方的权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对租赁房屋的所有权。附件二：《租赁房屋清单》本附件详细列出租赁房屋的各项信息，包括但不限于房屋的地址、面积、设施等。附件三：《附属设施与设备清单》本附件详细列出房屋附属设施与设备的具体名称、数量和状况。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，应提供与中介方的服务协议，明确中介方的义务与责任。附件五：担保协议如涉及担保服务，应提供与担保方的担保协议，明确担保方的义务与责任。附件六：保险单复印件提供房屋保险单的复印件，证明房屋已购买相应的保险。附件七：维修服务协议如涉及维修服务，应提供与维修服务提供商的维修服务协议，明确维修服务提供商的义务与责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋或附属设施。2.甲方未按约定提供房屋或附属设施的使用权。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋或附属设施。5.乙方未按约定时间退