2024年度店面出租合同：关于甲方店面出租给乙方使用的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面出租合同：关于甲方店面出租给乙方使用的协议本合同目录一览1.店面出租合同的定义与范围1.1店面出租合同的定义1.2店面出租合同的范围2.甲乙双方的权益和义务2.1甲方的权益和义务2.1.1甲方提供的店面设施与条件2.1.2甲方对店面的管理与维护2.2乙方的权益和义务2.2.1乙方的经营范围与活动2.2.2乙方的租金支付与迟延支付的处理3.租金与租赁期限3.1租金的金额与支付方式3.1.1租金的金额3.1.2租金的支付方式3.2租赁期限的起始与终止日期4.店面的使用与管理4.1乙方的使用权与限制4.1.1乙方的经营活动范围4.1.2乙方的装修与改造要求4.2甲方的管理与维护责任4.2.1甲方的店面维护与修理4.2.2甲方的安全与卫生管理5.维修与保养5.1甲方的维修与保养责任5.1.1甲方提供的设施与设备的维修保养5.1.2甲方对店面的定期检查与维护5.2乙方的维修与保养责任5.2.1乙方对经营设备的维修保养5.2.2乙方对店面的日常清洁与维护6.保险与责任6.1甲乙双方的保险责任6.1.1甲方的保险责任6.1.2乙方的保险责任6.2甲乙双方的责任与赔偿6.2.1甲方因店面原因导致乙方损失的责任6.2.2乙方因经营活动导致甲方损失的责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约与争议解决8.1甲乙双方的违约行为与处理8.2合同争议的解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止与解除条件10.保密条款10.1甲乙双方的保密义务10.2保密信息的范围与期限11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院或仲裁机构12.其他条款12.1甲乙双方的其他协议与约定12.2对合同未尽事宜的补充与说明13.附件13.1店面出租合同附件列表13.2附件内容的说明与解释14.签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章14.2签字盖章的有效性与法律效力本合同目录一览1.租赁店面及甲方权利义务1.1店面位置及面积1.2店面使用范围1.3甲方维护与维修责任1.4甲方对乙方的管理与监督2.乙方权利义务2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3乙方使用店面规范2.4乙方对店面的维护与保养3.租赁费用与支付3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3押金金额及退还条件3.4违约金计算方式4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件及后果5.合同的终止与续约5.1合同终止条件5.2合同续约条件及手续6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1双方的权利与义务9.2保密条款9.3广告与宣传9.4保险责任10.甲方声明与承诺10.1店面合法性声明10.2甲方对店面的权利与义务声明11.乙方声明与承诺11.1乙方合法经营声明11.2乙方对店面的权利与义务声明12.合同附件12.1店面平面图12.2租赁合同专用条款13.合同的签署与盖章13.1合同签署时间及地点13.2合同盖章要求14.合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：1.店面出租合同的定义与范围1.1店面出租合同的定义本合同是甲方将其店面出租给乙方使用的协议。店面位于_______（具体位置），面积为_______平方米。1.2店面出租合同的范围本合同的店面出租范围包括店面本身及店内的设施和设备。设施和设备清单详见附件。2.甲乙双方的权益和义务2.1甲方的权益和义务2.1.1甲方提供的店面设施与条件甲方保证店面设施和设备完好，能够满足乙方的正常经营需求。设施和设备的具体状况详见附件。2.1.2甲方对店面的管理与维护甲方负责店面的整体管理与维护，确保店面的安全和卫生。对于店面的维修和保养，甲方应承担全部费用。2.2乙方的权益和义务2.2.1乙方的经营范围与活动乙方应在甲方提供的店面上从事_______（经营范围）的经营活动。乙方不得从事任何违法经营活动。2.2.2乙方的租金支付与迟延支付的处理乙方应按合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。如乙方迟延支付租金，应支付迟延金，具体金额和计算方式详见合同附件。3.租金与租赁期限3.1租金的金额与支付方式3.1.1租金的金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.1.2租金的支付方式乙方应每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁期限的起始与终止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.店面的使用与管理4.1乙方的使用权与限制4.1.1乙方的经营活动范围乙方在店面的经营活动范围应限于合同约定的经营范围内。4.1.2乙方的装修与改造要求乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担。4.2甲方的管理与维护责任4.2.1甲方的店面维护与修理甲方负责店面的日常维护与修理，确保店面的正常使用。4.2.2甲方的安全与卫生管理甲方负责店面的安全与卫生管理，确保店面的安全和卫生。5.维修与保养5.1甲方的维修与保养责任5.1.1甲方提供的设施与设备的维修保养甲方对提供的设施和设备进行维修和保养，确保设施和设备的正常使用。5.1.2甲方对店面的定期检查与维护甲方应定期对店面进行检查和维护，及时发现和解决可能存在的问题。5.2乙方的维修与保养责任5.2.1乙方对经营设备的维修保养乙方应对其经营所需的设备进行维修和保养，确保设备的正常使用。5.2.2乙方对店面的日常清洁与维护乙方应保持店面的清洁和卫生，进行日常的维护工作。第一部分：合同如下：第一条租赁店面及甲方权利义务1.1店面位置及面积店面位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2店面使用范围乙方租赁店面仅限于从事_______（经营范围）业务。未经甲方书面同意，乙方不得将店面用于其他目的。1.3甲方维护与维修责任甲方负责店面的基本设施维护与维修，确保店面设施安全、正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修。1.4甲方对乙方的管理与监督甲方有权对乙方的经营活动进行合理的管理与监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。第二条乙方权利义务2.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式租金为每月_______元，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。乙方应在合同签订后七个工作日内支付首季度租金。2.3乙方使用店面规范乙方应按照甲方提供的店面使用规范经营，保持店面的整洁、卫生，不得擅自改动店面的结构和设施。2.4乙方对店面的维护与保养乙方负责店面的日常维护与保养，确保店面设施的安全与正常使用。乙方不得擅自更换店面的设施，如需更换，须提前征得甲方书面同意。第三条租赁费用与支付3.1租金金额租金总额为_______元，其中包括租金、物业管理费、公共维修基金等。3.2租金支付时间及方式租金每季度支付一次，乙方应在每季度开始前支付下一个季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______3.3押金金额及退还条件乙方应在签订合同时支付押金_______元。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.4违约金计算方式如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的_______%收取违约金。如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方全部押金。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件及后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出店面，并支付因此产生的相关费用。第五条合同的终止与续约5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.2合同续约条件及手续合同续约需双方在租赁期满前_______个月达成书面续约协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方全部押金。如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方全部押金。8.保险与责任8.1甲乙双方的保险责任8.1.1甲方的保险责任甲方应为其提供的店面及设施设备购买保险，并将保险单副本交给乙方。8.1.2乙方的保险责任乙方应为其经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交给甲方。8.2甲乙双方的责任与赔偿8.2.1甲方因店面原因导致乙方损失的责任如因甲方的原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方因经营活动导致甲方损失的责任如因乙方的经营活动导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方如欲变更合同，需提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序如双方协商一致，可提前解除合同。解除合同需书面协议，并报经相关部门批准。10.违约与争议解决10.1甲乙双方的违约行为与处理任何一方如违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2合同争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止与解除条件合同终止和解除的条件详见合同附件。12.保密条款12.1甲乙双方的保密义务甲乙双方应对合同内容以及与合同相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业计划等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.其他条款13.1甲乙双方的其他协议与约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对合同未尽事宜的补充与说明如合同内容有需要补充或说明之处，甲乙双方应书面确认。14.签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。14.2签字盖章的有效性与法律效力双方签字盖章的合同正本具有法律效力，甲乙双方应予以妥善保管。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第十条其他约定9.1双方的权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。9.2保密条款双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3广告与宣传乙方应在店面外立面及内部进行合法、合规的广告与宣传。9.4保险责任乙方应办理店面的财产保险，并确保保险覆盖合同约定的风险。第十一条甲方声明与承诺10.1店面合法性声明甲方保证店面及经营权合法，不存在任何法律纠纷。10.2甲方对店面的权利与义务声明甲方声明对店面拥有合法的所有权或使用权，并承诺履行合同约定的各项义务。第十二条乙方声明与承诺11.1乙方合法经营声明乙方声明从事的经营活动符合国家法律法规，并承诺履行合同约定的各项义务。11.2乙方对店面的权利与义务声明乙方声明对店面无任何权利主张，并承诺在租赁期间遵守合同约定的各项义务。第十三条合同的签署与盖章12.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。12.2合同盖章要求双方应在本合同签字（或盖章）后，由甲方加盖公章，乙方加盖骑缝章。第十四条合同的修订与补充13.1合同修订条件本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充内容双方可就合同履行过程中的争议解决、权利义务等进行补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、调解委员会、法院等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于争议解决、租金评估、合同续约、违约金计算等合同履行过程中的相关事项。第二条第三方介入程序2.1第三方选择当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议，双方可协商选择合适的第三方进行介入。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲方和乙方协商一致，选择第三方；（2）第三方对争议进行评估、调解或裁决；（3）甲方和乙方按照第三方的评估、调解或裁决结果执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应保持中立，公正地进行评估、调解或裁决。第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为_______元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方介入过程中，不代表甲方的利益，对甲方无任何代理、代表关系。4.2第三方与乙方第三方介入过程中，不代表乙方的利益，对乙方无任何代理、代表关系。4.3第三方与其他各方第三方介入过程中，与其他各方无任何利益关系，保持中立、公正的立场。第五条第三方介入后的执行5.1第三方评估、调解或裁决结果第三方介入后，甲方和乙方应按照第三方的评估、调解或裁决结果执行。5.2第三方介入后的变更如甲方和乙方对第三方的评估、调解或裁决结果有异议，可通过协商或法律途径进行变更。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方协商承担。6.2第三方费用的支付甲方和乙方应在第三方介入完成后，按照约定的比例支付第三方费用。第七条第三方介入的补充协议7.1补充协议的签订如甲方和乙方在第三方介入过程中产生新的争议或问题，可签订补充协议进行约定。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应予以履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）甲方和乙方达成一致，无需第三方介入；（2）第三方评估、调解或裁决完成后，双方无异议；（3）合同履行过程中，不再出现需要第三方介入的情况。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式如甲方和乙方在第三方介入后仍出现争议，可再次选择第三方进行介入，或通过法律途径解决。9.2第三方介入后的法律途径如甲方和乙方选择法律途径解决争议，应遵守本合同约定的争议解决方式。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方的权利与义务双方在第三方介入过程中，应遵守合同约定的权利与义务。10.2保密条款双方应对第三方介入的过程及结果予以保密，不得向第三方披露。10.3保险与赔偿双方应根据合同约定，承担相应的保险与赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面的布局、面积、设施等。要求：图示清晰，标注明确，尺寸标准。2.租赁合同专用条款描述：本合同的特殊条款，包括但不限于租金调整机制、特殊事件处理等。要求：条款明确，具有法律效力，经双方认可。3.店面使用规范描述：乙方在使用店面时应遵守的规定，如卫生标准、营业时间等。要求：规范具体，易于执行，符合行业标准。4.甲方声明与承诺描述：甲方对店面权属、合同履行等方面的声明和承诺。要求：声明真实，承诺具体，具有法律效力。5.乙方声明与承诺描述：乙方对经营合法性、合同履行等方面的声明和承诺。要求：声明真实，承诺具体，具有法律效