业主委托物业合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME业主委托物业合同范本1本合同目录一览1.业主委托1.1委托事项1.2委托期限1.3委托区域2.物业服务内容2.1物业保管2.2物业维修2.3物业管理3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.物业服务要求4.1服务质量4.2服务时间4.3服务响应5.物业损坏赔偿5.1物业损坏责任5.2赔偿金额5.3赔偿方式6.物业保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违约8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议方式11.2争议地点11.3争议时效12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除条件13.其他约定13.1双方的权利和义务13.2第三方权益13.3法律法规14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条业主委托1.1委托事项（1）负责物业的日常保管，确保物业的安全和完好；（2）对物业进行必要的维修和保养，保障物业的正常使用；（3）负责物业的物业管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施的维护等；（4）按照甲方的要求，提供其他相关的服务。1.2委托期限本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。除非双方另有约定，本合同期满后自动失效。1.3委托区域物业的具体范围为：____（详细地址）。第二条物业服务内容2.1物业保管乙方应按照甲方提供的物业情况，做好物业的保管工作，确保物业的安全和完好。2.2物业维修（1）定期对物业进行检查和保养，确保物业设备设施的正常运行；（2）对物业发生的故障及时进行修复；（3）对物业进行必要的更新和改造，提升物业的使用价值。2.3物业管理（1）负责物业的环境卫生，保持公共区域的清洁和整洁；（2）负责物业的绿化养护，保持绿化区域的绿化效果；（3）负责公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用；（4）按照甲方的要求，提供其他相关的服务。第三条物业服务费用3.1服务费用标准本合同的服务费用标准为每平方米每月人民币____元，物业服务费按月计算。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用标准，每月支付一次物业服务费。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3费用调整本合同签订后，如遇市场行情变化，乙方可以提出调整服务费用的申请。调整方案应提前一个月向甲方提出，并经甲方同意后生效。第四条物业服务要求4.1服务质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的服务，确保甲方的权益得到保障。4.2服务时间乙方提供的物业服务时间为每周七天，每天24小时。4.3服务响应乙方应在接到甲方报修通知后，及时响应并处理，一般故障应在24小时内解决；特殊情况需延长维修时间的，应事先通知甲方。第五条物业损坏赔偿5.1物业损坏责任因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿金额赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定，具体金额由双方协商确定。5.3赔偿方式赔偿金在确认损坏责任和赔偿金额后，乙方应在五个工作日内支付给甲方。第六条物业保险6.1保险购买乙方应为本物业购买公共责任保险，保险金额不低于人民币____万元。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。6.3保险费用保险费用由乙方承担。第八条保密条款7.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方经营情况、客户资料、技术资料等。7.2保密期限乙方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。7.3保密违约乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同变更8.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。8.3变更生效变更协议生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第十条合同解除9.1解除条件双方同意，可以在合同期限内提前解除本合同。9.2解除程序解除合同应提前____天通知对方，并办理相关手续。9.3解除后果合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求退出物业。第十一条违约责任10.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或按照合同约定的违约金计算。第十二条争议解决11.1争议方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议地点争议解决的地点为合同签订地。11.3争议时效双方因履行本合同发生的争议，应在争议发生之日起____年内解决。第十三条其他约定12.1双方的权利和义务本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，协商确定各自的权利和义务。12.2第三方权益本合同的履行不得损害第三方合法权益，如涉及第三方权益的，应取得第三方的书面同意。12.3法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：____（具体地点）。13.3签署主体甲方（业主）：____乙方（物业）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供物业交易信息、协调交易等；（2）维修保养服务提供商进行物业设备的维修保养；（3）保险公司进行保险理赔；（4）其他与物业有关的服务提供商提供服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同所引起的权利义务关系，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方介入所带来的直接或间接损失。2.2第三方责任限额如第三方介入导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方的损失赔偿总额不超过第三方支付的限额。具体限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方义务甲方应确保与第三方进行必要的沟通和协商，以保障合同的顺利履行。3.2乙方义务乙方在第三方介入时，应协助甲方与第三方进行沟通，并确保第三方按照合同约定提供服务。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入服务。4.2介入协议甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。4.3介入费用第三方介入的费用由甲方和乙方商定，并按照约定方式支付。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或存在违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲方和乙方与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可依法采取相应措施。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方依据介入协议享有相应的权益，包括但不限于费用结算、服务质量保障等。6.2权益保护措施甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，如发生权益受损情况，应积极采取措施予以保护。第七条甲方和乙方的权利义务延续本合同的履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规，并尊重第三方根据介入协议享有的权益。第八条合同的签署与生效8.1签署日期本附加条款自双方签字盖章之日起生效。8.2签署地点本附加条款签署地点为：____（具体地点）。8.3签署主体甲方（业主）：____乙方（物业）：____第三方（介入服务提供商）：____本附加条款与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突的条款以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业情况说明书详细描述物业的基本情况、设施设备、使用状况等，作为合同履行的重要依据。附件2：服务费用明细表详细列出各项服务费用的计算标准、收费项目、费用支付方式等。附件3：物业服务要求清单具体列举物业服务的内容、服务质量标准、服务时间等要求。附件4：保险单据提供物业保险单据，证明保险已经购买，保险金额和范围符合合同要求。附件5：第三方服务提供商名单及协议列出所有可能介入的第三方服务提供商名单，以及与乙方签订的协议副本。附件6：保密协议详细约定保密内容、保密期限、违约责任等，确保双方的商业秘密得到保护。附件7：变更协议明确变更的条件、程序、生效方式等，用于合同履行过程中的变更事宜。附件8：解除协议详细规定合同解除的条件、程序、后果等，用于处理合同提前解除事宜。附件9：争议解决协议约定争议解决的方式、地点、时效等，确保合同争议的顺利解决。附件10：其他重要文件包括与物业相关的其他重要文件，如物业管理制度、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方未履行合同约定的其他义务；5.乙方未履行合同约定的其他义务；6.第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应赔偿损失；3.违约方的违约行为导致合同无法履行的，合同双方有权解除合同；4.违约方的违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，构成违约。乙方有权要求甲方支付应付费用，并按照合同约定收取滞纳金。若甲方逾期支付导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。如乙方未按约定提供服务，构成违约。甲方有权要求乙方立即履行合同约定的服务，并按照合同约定要求乙方承担违约责任。如乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。如第三方未按约定提供服务，构成违约。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约行为导致的损失。全文完。业主委托物业合同范本2本合同目录一览1.业主委托物业合同范本1.1定义与术语解释1.1.1业主1.1.2物业1.1.3物业公司1.1.4物业管理1.2物业管理范围与内容1.2.1物业管理事项1.2.2物业服务内容1.2.3物业公司职责1.3合同期限与开始日期1.3.1合同期限1.3.2开始日期1.4物业费用与支付方式1.4.1物业费用1.4.2支付方式1.4.3费用调整1.5合同的履行与监督1.5.1业主义务1.5.2物业公司义务1.5.3监督与检查1.6合同的变更与终止1.6.1合同变更1.6.2合同终止1.6.3终止后的事宜1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8保密条款1.8.1保密义务1.8.2保密期限1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决方式1.10合同的签订与生效1.10.1签订方式1.10.2生效条件1.11附件与补充协议1.11.1附件内容1.11.2补充协议1.12双方信息与联系方式1.12.1业主信息1.12.2物业公司信息1.12.3联系方式1.13合同的修订与更新1.13.1修订条件1.13.2更新方式1.14合同解除与终止后的事宜1.14.1合同解除1.14.2终止后的事宜安排第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1业主：指合同双方约定的物业所有人，拥有物业所有权和使用权的个人或单位。1.2物业：指业主拥有所有权或者使用权的房屋及其附属设施、设备、场地和周边环境。1.3物业公司：指接受业主委托，按照合同约定提供物业管理服务的公司。1.4物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全、环境整治等活动，以维护物业的正常使用和价值的行为。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理事项：包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序维护、消防安全管理、物业设施的正常运行等方面的管理工作。2.2物业服务内容：包括物业公司提供的公共服务和业主特殊需求的服务。公共服务包括公共设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、公共秩序维护等；业主特殊需求服务包括但不限于家政服务、特约守护、代收代缴费用等。2.3物业公司职责：物业公司应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全，维护业主的合法权益。第三条：合同期限与开始日期3.1合同期限：本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件出现之日终止。3.2开始日期：本合同自签字盖章之日起____个工作日内，物业公司开始提供物业管理服务。第四条：物业费用与支付方式4.1物业费用：包括物业服务费、公共维修基金等。物业服务费的标准为____元/平方米·月，公共维修基金的标准为____元/平方米。4.2支付方式：业主应按合同约定的时间和方式支付物业费用。物业公司应提供正规发票，业主有权按照合同约定对物业费用进行查询和审计。4.3费用调整：物业公司如因特殊情况需要调整物业服务费，应提前____个工作日书面通知业主，并说明调整原因和调整后的标准。第五条：合同的履行与监督5.1业主义务：业主应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和秩序，按照合同约定支付物业费用。5.2物业公司义务：物业公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和使用功能的正常发挥。5.3监督与检查：业主或其委托人有权对物业公司的物业管理服务进行监督和检查，物业公司应积极配合，并提供必要的便利。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。6.2合同终止：合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止后的事宜：合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关移交和结算手续，确保物业的正常运行和使用。第七条：违约责任与争议解决7.1违约责任：合同双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密义务：双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，双方均有保密义务。8.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的签订与生效10.1签订方式：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同即刻生效。10.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后方能生效。第十一条：附件与补充协议11.1附件内容：本合同附件包括物业管理的具体项目、服务内容、服务标准等。11.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同内容进行补充，形成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方信息与联系方式12.1业主信息：12.2物业公司信息：12.3联系方式：双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应即时通知对方。第十三条：合同的修订与更新13.1修订条件：随着物业管理环境的改变和业主需求的调整，双方可以协商对合同内容进行修订。13.2更新方式：合同的修订应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。修订后的内容与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同解除与终止后的事宜14.1合同解除：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，严重损害另一方利益；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.2终止后的事宜：合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关移交和结算手续，确保物业的正常运行和使用。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、评估方、维修方、保险方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等领域。第十六条：第三方的选择与指定16.1第三方选择：甲乙方应选择具备相关资质、良好信誉的第三方，确保第三方服务的质量与效率。16.2第三方指定：甲乙方应明确指定第三方，并告知对方第三方的主体信息、服务内容、联系方式等。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务，并对其服务过程中产生的后果承担责任。17.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，严格履行服务合同，确保服务质量和效果。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额：甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。18.2责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定第三方的责任限额。第十九条：甲乙方的权利与义务19.1甲乙方的权利：甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，要求第三方按照合同约定提供服务。19.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务合同的履行。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2责任划分：第三方介入引起的争议，应根据第三方服务合同的约定，明确责任划分。第二十一条：合同的修订与更新21.1修订条件：随着物业管理环境的改变和业主需求的调整，甲乙方可以协商对合同内容进行修订。21.2更新方式：合同的修订应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。修订后的内容与原合同具有同等法律效力。第二十二条：合同解除与终止后的事宜22.1合同解除：合同解除的条件如下：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方严重违约，损害甲乙方利益；（4）法律、法规规定的其他解除