二零二四年度大庆棚户区改造房交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大庆棚户区改造房交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3棚户区改造房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条甲方声明12.1房屋权属12.2无瑕疵承诺第十三条乙方声明13.1购买目的13.2付款能力第十四条其他条款14.1补充条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法房屋所有权的大庆市区街道号的房屋所有权人。1.2乙方（买方）：指具有购买能力的自然人、法人和其他组织，购买大庆市区街道号的房屋。1.3棚户区改造房：指位于大庆市区街道号，房屋所有权证号为的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于大庆市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为层室，具体结构形式为。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房屋以人民币元整（￥）的价格进行交易。3.2支付方式：买方采用银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付全部房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有交易手续，买方支付全部房款，且房屋权属清晰，无任何瑕疵。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围按照相关保修规定执行。第六条交易手续及税费6.1交易手续：双方应按照相关法律法规规定，完成房屋交易所需的所有手续。6.2税费承担：买方应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。具体税费按照相关政策规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解，也可向当地人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。11.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定条款执行。第十二条甲方声明12.1房屋权属：甲方保证自己是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。12.2无瑕疵承诺：甲方保证房屋不存在重大质量问题，不影响正常使用。第十三条乙方声明13.1购买目的：乙方声明购买房屋是出于自用目的，而非投资或其他商业目的。13.2付款能力：乙方保证有足够的资金支付本合同约定的房款。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2介入方式：第三方介入需经甲乙方协商一致，并通过书面形式确认。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务质量。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费的倍，但不超过人民币万元。第四条第三方权益4.1收费标准：第三方服务的收费标准由甲乙方协商确定。4.2支付方式：甲乙方应按照约定时间、方式向第三方支付服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是服务提供与接受的关系，不涉及合同履行过程中的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：当甲乙方因特殊情况需要变更第三方服务内容或解除第三方服务时，应书面通知第三方，并按照约定办理。6.2解除条件：当甲乙方因不可抗力等原因导致无法继续履行合同时，可以解除第三方服务，并按照本合同约定处理后续事宜。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条第三方侵权行为8.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任，向甲乙方赔偿损失。第九条第三方保密义务9.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2泄露后果：如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方退出10.2退出通知：第三方应提前个工作日书面通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。第十一条第三方责任转移11.1第三方转让：第三方在未经甲乙方同意的情况下，不得将其服务义务转让给其他方。11.2责任承担：第三方转让服务义务的，应承担由此产生的全部责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2协调解决：当第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议时，应通过协商、调解等途径解决。第十三条第三方介入的合同效力13.1合同效力：本合同第三方介入的条款独立生效，不影响其他条款的效力。13.2补充协议：甲乙方与第三方签订的补充协议，需符合本合同的约定，否则无效。第十四条法律法规适用14.1适用法律：本合同第三方介入的条款适用中华人民共和国法律法规。14.2法律适用：当本合同与其他法律法规存在冲突时，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋结构图附件四：房屋质量检测报告附件五：交易价格确认书附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书附件八：房屋保修合同附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，显示房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件二：房屋平面图详细要求：详细展示房屋内部布局，包括房间尺寸、墙壁位置等。附件三：房屋结构图详细要求：展示房屋的结构形式、层高、房间数量等信息。附件四：房屋质量检测报告详细要求：由具有资质的检测机构出具，显示房屋的质量状况。附件五：交易价格确认书详细要求：双方确认的房屋交易价格，包括支付方式、付款时间等。附件六：付款凭证复印件详细要求：清晰、完整的付款凭证复印件，显示付款时间、金额等信息。附件七：交付确认书详细要求：双方确认的房屋交付时间、交付条件等。附件八：房屋保修合同详细要求：明确房屋保修期限、保修范围、保修条件等。附件九：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务时间等。附件十：补充协议详细要求：双方签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。4.甲方未履行房屋质量保证义务。5.乙方未履行付款义务。6.第三方未履行服务义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收费