二零二四年度工业用地租赁合同及附属设施协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工业用地租赁合同及附属设施协议本合同目录一览第一条租赁土地1.1土地面积1.2土地位置1.3土地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的附属设施4.1附属设施范围4.2附属设施的使用及维护第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期第十四条其他的约定14.1双方的其他约定14.2附件（如果有）第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地面积：根据附件一《土地面积明细表》所载明的土地面积，甲方（出租人）同意将该面积为平方米的工业用地出租给乙方（承租人）。1.2土地位置：该土地位于市区路号，具体位置以附件二《土地位置示意图》为准。1.3土地使用范围：乙方仅限于从事工业生产及相关附属设施的建设和使用，不得用于其他用途。具体使用范围以附件三《土地使用范围明细表》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每年万元整，共计万元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件四《租金支付账户信息》。第四条租赁物的附属设施4.1附属设施范围：甲方同意将《土地位置示意图》所示的附属设施（包括但不限于道路、供电、供水等）提供给乙方使用。4.2附属设施的使用及维护：乙方应按照甲方的要求合理使用附属设施，并负责日常维护和保养，确保设施的正常运行。第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任：甲方负责对租赁土地及附属设施进行大修和重大改造，确保设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：乙方负责对租赁土地内的生产设施进行日常维修和保养，确保设施的正常运行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单据提交给甲方备案。6.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司出具的保险费用发票为准。第七条租赁物的转租7.1转租的条件：乙方如需将租赁土地及附属设施转租给第三方，须事先取得甲方的书面同意。7.2转租的期限：乙方转租给第三方的期限不得超过本合同租赁期限的剩余期限。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方未能按照本合同约定提供租赁土地或附属设施，或未能按时支付租金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金金额的10%。8.2承租人的违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同的其他约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更事项应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：在租赁期限内，如乙方未支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同约定提供租赁土地或附属设施，乙方有权解除本合同。第十一条通知11.1通知的方式：本合同双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2通知的期限：通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：本合同租赁期限届满，或者双方协商一致终止本合同，或者一方违反本合同约定导致合同解除。13.2合同终止日期：本合同终止日期为租赁期限届满之日或合同解除之日。第十四条其他的约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如果有）：本合同附件包括《土地面积明细表》、《土地位置示意图》、《土地使用范围明细表》、《租金支付账户信息》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁土地及附属设施的评估、维修、保险、争议解决等环节。第十六条第三方服务的选择和委托16.1第三方服务的选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方服务的委托：甲方和乙方可单独或共同委托第三方进行租赁土地及附属设施的评估、维修、保险、争议解决等服务。第十七条第三方服务的费用及支付17.1第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方按照协商确定的比例承担。17.2第三方服务费用的支付：甲方和乙方应在第三方服务完成后，按照双方协商确定的支付方式和时间支付服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限定：第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方服务提供商承担相应的责任。18.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应与第三方服务提供商协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。第十九条第三方与甲乙方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方服务提供商在提供服务过程中，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同义务。19.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方服务提供商在提供服务过程中，应服从乙方的管理，并按照乙方的要求履行合同义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：甲方和乙方如需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并协商确定新的第三方服务提供商。20.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并协商确定解除第三方介入的具体事项。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决：如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲方和乙方应与第三方服务提供商签订附加条款，明确第三方的责任、权利和义务。22.2附加条款应包括但不限于第三方服务内容、服务标准、责任限额、费用支付等事项。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲方和乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方服务提供商的基本情况、服务内容和服务费用等事项。23.2甲方和乙方应在第三方介入过程中，及时告知对方第三方服务提供商的服务情况和结果。第二十四条第三方介入的保密义务24.1甲方和乙方应对第三方服务提供商提供的服务过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密。24.2第三方服务提供商应对甲方和乙方提供的相关信息和资料予以保密。第二十五条甲方和乙方的协助义务25.1甲方和乙方应协助第三方服务提供商完成服务事项，并提供必要的便利条件。25.2甲方和乙方应按照第三方服务提供商的要求，提供与服务事项相关的资料和信息。第二十六条第三方介入的评估和监督26.1甲方和乙方应定期对第三方服务提供商的服务进行评估和监督，确保服务质量和效率。26.2甲方和乙方应根据评估和监督结果，对第三方服务提供商的服务进行改进和调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地面积明细表》详细列出租赁土地的面积，单位为平方米。附件二：《土地位置示意图》清晰标注土地位置，包括具体地址和周边环境。附件三：《土地使用范围明细表》详细描述土地的使用范围，包括允许使用的类型和限制条件。附件四：《租金支付账户信息》提供甲方指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。附件五：《第三方服务提供商名单》列出甲方和乙方协商确定的第三方服务提供商名单，包括名称、联系方式等。附件六：《第三方服务合同》甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务的具体内容和条款。附件七：《第三方服务费用明细表》详细列出第三方服务费用的金额，包括服务项目、服务费用等。附件八：《第三方责任限额协议》明确第三方服务提供商的责任限额，包括赔偿标准和上限。附件九：《第三方服务评估报告》定期对第三方服务提供商的服务进行评估的报告，包括服务质量、效率等指标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定提供租赁土地或附属设施。2.甲方未能按时支付租金。3.乙方未能按照本合同约定支付租金。4.乙方违反本合同的其他约定。5.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金金额的10%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违