全新婚后房产赠与协议书范本下载6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新婚后房产赠与协议书范本本合同目录一览1.房产赠与概述1.1赠与房产的种类和数量1.2赠与房产的位置和现状1.3赠与房产的所有权转移手续2.赠与人的义务2.1赠与人应保证赠与房产的合法性2.2赠与人应承担赠与房产的税费2.3赠与人应配合受赠人办理房产过户手续3.受赠人的权利和义务3.1受赠人接受赠与房产的权利3.2受赠人应承担赠与房产的税费3.3受赠人应妥善保管和使用赠与房产4.房产赠与的生效条件4.1赠与人和受赠人的身份证明4.2赠与房产的权属证明4.3赠与人和受赠人的签字盖章5.房产赠与的履行期限5.1赠与房产的交付时间5.2赠与房产的所有权转移时间5.3赠与手续的办理时间6.房产赠与的违约责任6.1赠与人未履行义务的责任6.2受赠人未履行义务的责任6.3双方的其他违约责任7.房产赠与的争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.房产赠与的附加条款8.1赠与房产的维修保养责任8.2赠与房产的保险责任8.3赠与房产的继承和转让9.房产赠与的双方签字9.1赠与人的签字9.2受赠人的签字9.3见证人的签字10.房产赠与的有效期10.1赠与合同的有效期限10.2赠与合同的终止条件10.3赠与合同的续签手续11.房产赠与的附件11.1赠与房产的权属证明文件11.2赠与人和受赠人的身份证明文件11.3其他与赠与房产相关的文件12.房产赠与的备注12.1赠与合同的变更和补充12.2赠与合同的解除和终止12.3赠与合同的其他备注事项13.房产赠与的签署日期13.1赠与合同的签署日期13.2赠与合同的有效起始日期13.3赠与合同的终止日期14.房产赠与的签署地点14.1赠与合同的签署地点14.2赠与合同的履行地点14.3赠与合同的其他相关地点第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1赠与房产的种类和数量：赠与人同意赠与给受赠人位于【具体地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产。1.2赠与房产的位置和现状：赠与房产位于【具体地址】，目前处于【房产现状】的状态。1.3赠与房产的所有权转移手续：赠与人应协助受赠人完成房产过户手续，确保赠与房产的所有权顺利转移至受赠人名下。第二条赠与人的义务2.1赠与人应保证赠与房产的合法性：赠与人保证赠与房产不存在任何法律纠纷和债务问题，且具备合法的转让条件。2.2赠与人应承担赠与房产的税费：赠与人应承担赠与房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3赠与人应配合受赠人办理房产过户手续：赠与人应提供必要的文件和资料，配合受赠人完成房产过户手续。第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人接受赠与房产的权利：受赠人享有接受赠与房产的权利，并按照约定享有赠与房产的使用、收益和处分权。3.2受赠人应承担赠与房产的税费：受赠人应承担赠与房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3受赠人应妥善保管和使用赠与房产：受赠人应妥善保管和使用赠与房产，不得擅自处分、毁损或转让。第四条房产赠与的生效条件4.1赠与人和受赠人的身份证明：赠与人和受赠人应提供有效身份证明，以证明双方的身份真实有效。4.2赠与房产的权属证明：赠与人应提供赠与房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3赠与人和受赠人的签字盖章：本合同自赠与人和受赠人签字盖章之日起生效。第五条房产赠与的履行期限5.1赠与房产的交付时间：赠与人应在合同生效之日起【具体时间】内，将赠与房产交付给受赠人。5.2赠与房产的所有权转移时间：赠与人应在合同生效之日起【具体时间】内，协助受赠人完成房产过户手续，将赠与房产的所有权转移至受赠人名下。5.3赠与手续的办理时间：赠与人应在本合同生效之日起【具体时间】内，配合受赠人办理房产过户手续。第六条房产赠与的违约责任6.1赠与人未履行义务的责任：赠与人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受赠人支付违约金，并赔偿因此给受赠人造成的损失。6.2受赠人未履行义务的责任：受赠人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向赠与人支付违约金，并赔偿因此给赠与人造成的损失。6.3双方的其他违约责任：双方在其他方面未履行本合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第八条房产赠与的附加条款8.2赠与房产的保险责任：赠与人应确保赠与房产在过户前已经购买了相应的房屋保险，并将保险权益转让给受赠人。过户后，受赠人应自行购买并支付房屋保险费用。8.3赠与房产的继承和转让：本合同赠与的房产在赠与期限内，赠与人不得要求收回房产。赠与房产在赠与期限内如发生继承或转让，应事先取得赠与人的书面同意，并办理相关手续。第九条房产赠与的双方签字9.1赠与人的签字：赠与人应在本合同末尾签字，以表明同意本合同的约定。9.2受赠人的签字：受赠人应在本合同末尾签字，以表明接受本合同的约定。9.3见证人的签字：本合同应有一名见证人签字，以证明双方在自愿、公平、公正的基础上签订本合同。第十条房产赠与的有效期10.1赠与合同的有效期限：本合同自赠与人和受赠人签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】。10.2赠与合同的终止条件：赠与合同在有效期内，如赠与人要求提前终止赠与，应向受赠人发出书面通知。赠与合同在有效期内终止的，赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，将房产所有权转移至受赠人名下。10.3赠与合同的续签手续：赠与合同在有效期内如需续签，双方应签订书面续签协议，并按照本合同约定的程序进行。第十一条房产赠与的附件11.1赠与房产的权属证明文件：赠与人应提供赠与房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2赠与人和受赠人的身份证明文件：赠与人和受赠人应提供有效身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。11.3其他与赠与房产相关的文件：双方应提供其他与赠与房产相关的文件，包括但不限于赠与房产的评估报告、房产交易记录等。第十二条房产赠与的备注12.1赠与合同的变更和补充：本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行变更或补充，应签订书面变更协议或补充协议，并按照本合同约定的程序进行。12.2赠与合同的解除和终止：本合同在有效期内，如一方要求解除或终止合同，应向另一方发出书面通知。解除或终止合同的，双方应按照本合同约定的方式处理房产过户手续和相关费用。12.3赠与合同的其他备注事项：双方对本合同的解释、争议解决、保密事项等有其他约定的，应在本合同附件中注明。第十三条房产赠与的签署日期13.1赠与合同的签署日期：本合同的签署日期为【具体日期】。13.2赠与合同的有效起始日期：本合同自赠与人和受赠人签字盖章之日起生效。13.3赠与合同的终止日期：本合同在有效期内终止的，赠与合同的终止日期为【具体日期】。第十四条房产赠与的签署地点14.1赠与合同的签署地点：本合同在【具体地点】签署。14.2赠与合同的履行地点：本合同的履行地点为赠与房产所在地。14.3赠与合同的其他相关地点：本合同其他相关活动应在赠与房产所在地进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括赠与房产的评估、交易过户、贷款申请、税务处理等与赠与房产转移相关的环节。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方介入的义务：第三方应协助甲乙双方完成赠与房产的过户手续，提供专业的咨询和服务，并按照约定收取相应的费用。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的费用。费用的具体金额和支付方式，应在甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方介入的费用支付方式：甲乙双方应按照与第三方协商确定的方式，支付第三方介入的费用。支付方式可以包括预付、进度付款、尾款等方式。第十八条第三方介入的时间和流程18.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在甲乙双方签订本合同之后，赠与房产过户手续之前。具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方介入的流程：第三方介入的流程包括但不限于房产评估、交易过户、贷款申请、税费计算等环节。甲乙双方应按照与第三方协商确定的流程进行操作。第十九条第三方介入的责任限制19.1第三方介入的责任限制：第三方仅对其提供的服务质量和结果承担责任，不对赠与房产本身的价值、质量等问题承担责任。19.2第三方介入的责任限额：甲乙双方与第三方在合同中约定第三方介入的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素进行确定。第二十条甲乙双方与第三方的权利和义务划分20.1甲乙双方与第三方的权利划分：甲乙双方对本合同约定的房产赠与事项享有权利，第三方对其提供的服务享有权利。20.2甲乙双方与第三方的义务划分：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方应按照约定提供服务，并履行相关义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方介入的违约处理：如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2第三方介入的违约责任：第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第二十二条甲乙双方与第三方的争议解决22.1甲乙双方与第三方的争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加条款23.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定，包括但不限于服务内容、费用支付、责任限制等。23.2附加条款的签订：甲乙双方与第三方签订附加条款时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.赠与房产的权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记申请书2.赠与人和受赠人的身份证明文件2.1身份证2.2户口簿2.3婚姻状况证明（如已婚，需提供结婚证）3.赠与房产的评估报告3.1评估机构出具的评估报告3.2评估报告的有效期4.房产交易合同4.1房产交易合同4.2房产交易合同的补充条款5.贷款申请相关文件5.1贷款申请表5.2收入证明5.3银行流水证明6.税费计算和支付证明6.1税费计算单6.2税费支付凭证7.过户手续相关文件7.1过户申请书7.2过户审批文件8.其他与赠与房产相关的文件8.1赠与房产的维修保养记录8.2赠与房产的物业管理合同说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未履行义务的违约行为及责任认定1.1赠与人未按约定时间交付房产责任：向受赠人支付违约金，并赔偿因此给受赠人造成的损失。1.2赠与人未提供必要文件和资料责任：承担因此给受赠人造成的损失。2.受赠人未履行义务的违约行为及责任认定2.1受赠人未按约定时间支付税费责任：向赠与人支付违约金，并赔偿因此给赠与人造成的损失。2.2受赠人未妥善保管和使用赠与房产责任：承担因此给赠与人造成的损失。3.第三方介入的违约行为及责任认定3.1第三方未按约定时间提供服务责任：向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方提供的服务存在瑕疵责任：向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全新婚后房产赠与协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产描述1.2赠与方定义1.3受赠方定义1.4婚后定义2.房产赠与2.1赠与方权利2.2受赠方权利2.3房产过户2.4赠与条件3.婚后房产管理3.1使用权3.2处分权3.3共同管理3.4维护费用4.赠与房产的受益4.1收益分配4.2房产增值4.3房产贷款4.4房产保险5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更与终止的程序6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.适用法律7.1法律适用7.2司法管辖8.其他条款8.1保密条款8.2继承问题8.3合同生效8.4附件9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.附件10.1房产证复印件10.2赠与方和受赠方身份证明10.3婚后证明文件11.补充条款11.1补充协议11.2补充协议的签署12.附录12.1房产赠与流程图12.2法律咨询单位13.签署确认13.1签署人签字13.2见证人签字14.合同生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产描述本合同所指房产位于【具体地址】，房产证号码为【房产证号码】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产性质为【房产性质】。1.2赠与方定义赠与方指的是具有完全民事行为能力的【赠与方姓名】，身份证号码为【赠与方身份证号码】，赠与方是房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。1.3受赠方定义受赠方指的是具有完全民事行为能力的【受赠方姓名】，身份证号码为【受赠方身份证号码】，受赠方为赠与方的配偶。1.4婚后定义婚后指的是赠与方与受赠方结婚后，即从【结婚日期】起。第二条房产赠与2.1赠与方权利赠与方承诺在婚后将上述房产赠与受赠方，赠与方保留房产的收益权，包括但不限于房租收入、房产增值收益等。2.2受赠方权利受赠方接受赠与方的房产赠与，并在赠与方的赠与行为完成后，拥有房产的使用权、处分权。受赠方有权将房产用于自住、出租或出售等目的。2.3房产过户赠与方应在婚后【过户期限】内，将房产过户至受赠方名下。过户费用由【承担方】承担。2.4赠与条件赠与方赠与房产的条件是受赠方必须与赠与方共同生活，维护家庭和谐，不得做出有损赠与方名誉和利益的行为。第三条婚后房产管理3.1使用权受赠方自婚后起，拥有房产的正常使用权利，包括但不限于居住、布置、装修等。3.2处分权受赠方在赠与方同意或法律允许的情况下，有权对房产进行出售、转让、设定抵押等处分行为。3.3共同管理赠与方与受赠方应共同参与房产的管理，包括但不限于物业费用的支付、房屋维修等。3.4维护费用房产的日常维护费用、物业管理费等由【承担方】承担。第四条赠与房产的受益4.1收益分配房产在赠与后的收益，包括但不限于房租收入、房产增值收益等，归受赠方所有。4.2房产增值房产在赠与后的增值部分，归受赠方所有。4.3房产贷款如果房产在赠与后需要贷款，贷款事宜由受赠方负责，贷款额度、还款方式等由双方协商确定。4.4房产保险房产保险由受赠方负责购买并缴纳保险费用，保险受益人应为受赠方。第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。5.2终止条件本合同在赠与方赠与房产过户完成后自动终止。5.3变更与终止的程序合同的变更或终止应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，并由双方签署书面协议。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同履行过程中发生的一切争议，最终解决途径为中华人民共和国人民法院。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2继承问题如果赠与方或受赠方在合同有效期内去世，本合同项下的房产赠与权益按中华人民共和国继承法执行。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4附件本合同的附件包括房产证复印件、赠与方和受赠方身份证明、婚后证明文件等。第九条合同签署9.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。9.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。9.3签署人本合同签署人为赠与方【赠与方姓名】和受赠方【受赠方姓名】。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。10.2赠与方和受赠方身份证明本合同附件中包含赠与方和受赠方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。10.3婚后证明文件本合同附件中包含赠与方和受赠方结婚后的证明文件，作为合同附件的一部分。第十一条补充条款11.1补充协议本合同的补充协议应由双方另行签署，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签署补充协议的签署应遵循本合同的签署程序和规定。第十二条附录12.1房产赠与流程图附录中包含房产赠与的流程图，详细描述赠与房产的过户流程。12.2法律咨询单位附录中列出为本合同提供法律咨询的单位，及其联系方式。第十三条签署确认13.1签署人签字本合同的签署人【签署人姓名】在此确认本合同的内容，并在合同上签字。13.2见证人签字本合同的见证人【见证人姓名】在此证明本合同的签署过程，并在合同上签字。第十四条合同生效14.1生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2生效条件本合同的生效条件为赠与方将房产过户至受赠方名下，过户完成后合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除赠与方和受赠方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方介入第三方介入本合同履行过程，应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第二条第三方职责2.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方进行房产的买卖、评估、过户等事宜，提供专业的房产交易服务。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2律师职责律师负责提供法律咨询，起草合同文件，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。2.3评估师职责评估师负责对房产进行评估，提供房产价值的专业意见。2.4税务顾问职责税务顾问负责提供税务咨询，协助甲乙双方办理税务申报事宜。第三条第三方权利3.1费用支付甲乙双方应按照书面协议的约定，支付第三方的服务费用。3.2信息披露第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的真实、准确、完整的资料。3.3合同签署第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方签署必要的文件和证明。第四条第三方责任4.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，如有疏忽或过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方应对其在履行职责过程中获得的信息保密，不得泄露给无关第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方提供的信息有误，应立即通知甲乙双方，并采取措施予以纠正。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中明确约定。5.2第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照书面协议的约定进行赔偿。5.3甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力和信誉，以确保合同的顺利履行。第六条第三方退出6.1第三方在履行合同过程中，如因客观原因无法继续履行合同的，应立即通知甲乙双方。6.2第三方退出合同履行过程后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。第七条争议解决7.1如果甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条法律适用本合同及第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律法规。第九条合同签署9.1签署日期本合同及第三方介入后的修正条款的签署日期为【签署日期】。9.2签署地点本合同及第三方介入后的修正条款的签署地点为【签署地点】。9.3签署人本合同及第三方介入后的修正条款的签署人为赠与方【赠与方姓名】和受赠方【受赠方姓名】。第十条附件10.1第三方服务协议附件中包含与第三方签署的服务协议，作为本合同的一部分。10.2第三方身份证明附件中包含第三方的身份证明文件，作为本合同的一部分。第十一条补充条款11.1补充协议本合同及第三方介入后的修正条款的补充协议应由甲乙双方另行签署，补充协议与本合同及第三方介入后的修正条款具有同等法律效力。11.2补充协议的签署补充协议的签署应遵循本合同及第三方介入后的修正条款的签署程序和规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产性质等。附件2：赠与方和受赠方身份证明附件内容：赠与方和受赠方的身份证明复印件，应清晰显示所有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：婚后证明文件附件内容：婚后证明文件，包括但不限于结婚证复印件、婚后共同生活的相关证据等。附件4：房产赠与流程图附件内容：房产赠与流程图，清晰描述房产赠与的整个流程，包括赠与方和受赠方的权利和义务。附件5：第三方服务协议附件内容：与第三方签署的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。附件6：第三方身份证明附件内容：第三方的身份证明文件，证明第三方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与方未按照合同约定将房产过户至受赠方名下。2.受赠方未按照合同约定使用房产，如出租、出售或进行其他处分。3.第三方未按照服务协议约定履行其职责，如提供不准确的信息、未按时完成服务等。责任认定：1.赠与方未过户房产的责任认定：如果赠与方未能在约定时间内将房产过户至受赠方名下，应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿受赠方因此产生的损失。2.受赠方使用房产的违约责任：如果受赠方未按照合同约定使用房产，如未经赠与方同意出租、出售或进行其他处分，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。3.第三方履行职责的违约责任：如果第三方未按照服务协议约定履行其职责，如提供不准确的信息、未按时完成服务等，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。违约示例说明：1.赠与方未能在约定时间内过户房产，导致受赠方无法享受到房产的使用权，受赠方可以要求赠与方承担违约责任，如赔偿因未能过户而产生的损失。2.受赠方在未经赠与方同意的情况下，将房产出租给第三方，导致赠与方权益受损，赠与方可以要求受赠方承担违约责任，如赔偿因此产生的损失。3.第三方未能按照服务协议约定提供准确的房产评估信息，导致甲乙双方在房产交易中产生损失，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，如赔偿因此产生的损失。全文完。全新婚后房产赠与协议书范本2本合同目录一览1.房产赠与协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.赠与人信息2.1赠与人姓名及身份证号码2.2赠与人住址及联系方式3.受赠人信息3.1受赠人姓名及身份证号码3.2受赠人住址及联系方式4.房产信息4.1房产地址4.2房产所有权证号4.3房产面积及户型4.4房产使用情况5.赠与条件5.1赠与前提条件5.2赠与生效条件6.赠与房产的交付6.1交付时间6.2交付方式7.赠与房产的过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用承担8.赠与房产的产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移证明文件9.赠与房产的使用与管理9.1使用权限9.2管理责任10.赠与房产的维修与保养10.1维修责任10.2保养责任11.赠与房产的保险11.1保险购买11.2保险费用承担12.赠与房产的继承与转让12.1继承规定12.2转让规定13.违约责任13.1赠与人违约责任13.2受赠人违约责任14.争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3诉讼解决第一部分：合同如下：第一条房产赠与协议书的定义与范围1.2本协议所涉及的房产赠与行为，是指赠与人自愿将其拥有的房产无偿赠与给受赠人的行为。第二条赠与人信息2.1赠与人姓名：2.2赠与人身份证号码：11000019900101001X2.3赠与人住址：北京市海淀区某某路某某号第三条受赠人信息3.1受赠人姓名：3.2受赠人身份证号码：11000019950305003X3.3受赠人住址：北京市朝阳区某某路某某号第四条房产信息4.1房产地址：北京市丰台区某某路某某号4.2房产所有权证号：京房权证某某字第某某号4.3房产面积：120平方米4.4房产户型：三室两厅4.5房产使用情况：该房产目前处于空置状态，自本协议签订之日起，赠与人将不再使用该房产。第五条赠与条件5.1赠与前提条件：本协议签订时，赠与人与受赠人应具备完全民事行为能力。5.2赠与生效条件：本协议自赠与人签字、受赠人签字并由双方共同认可的见证人签字后生效。第六条赠与房产的交付6.1交付时间：本协议生效后，赠与人应在一个月内将房产交付给受赠人。6.2交付方式：赠与人应将房产钥匙、房产所有权证等相关物品和文件交付给受赠人。第七条赠与房产的过户手续7.1过户手续办理时间：本协议生效后，受赠人应在本协议签订之日起三个月内办理房产过户手续。7.2过户手续办理费用承担：过户手续所产生的费用由受赠人承担。第八条赠与房产的产权转移8.1产权转移时间：过户手续完成后，房产的产权即转移给受赠人。8.2产权转移证明文件：过户手续完成后，赠与人应向受赠人提供房产产权转移证明文件。第九条赠与房产的使用与管理9.1使用权限：受赠人自房产产权转移之日起，拥有对该房产的使用权。9.2管理责任：受赠人应负责该房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。第十条赠与房产的维修与保养10.2保养责任：受赠人应定期进行房产的保养，包括但不限于清扫、清洁、检查等。第十一条赠与房产的保险11.1保险购买：受赠人应自房产产权转移之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房产评估价值的百分之八十。11.2保险费用承担：保险费用由受赠人承担。第十二条赠与房产的继承与转让12.1继承规定：在赠与人去世后，该房产应按照赠与人的遗嘱或者法定继承规定进行继承。12.2转让规定：受赠人不得将赠与的房产转让给第三方，除非经过赠与人书面同意。第十三条违约责任13.1赠与人违约责任：赠与人未按照本协议约定交付房产的，应向受赠人支付房产评估价值百分之二十的违约金。13.2受赠人违约责任：受赠人未按照本协议约定办理过户手续的，应向赠与人支付房产评估价值百分之二十的违约金。第十四条争议解决方式14.1协商解决：本协议履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。14.2调解解决：协商不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。14.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，在房产赠与过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房产评估、过户手续办理、调解争议等环节。第十六条第三方服务的选择与费用16.1第三方服务的选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务单位，确保服务的质量和效率。16.2第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式承担。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的合法性、准确性和及时性。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。17.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同中的约定执行。若甲乙双方与第三方未作明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。18.2第三方对甲乙双方的责任限制，不免除第三方应承担的法律法规规定的责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务的顺利进行。19.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第二十条第三方与甲乙双方的义务划分20.1第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。20.2甲乙双方义务：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并提供必要的资料和协助，以确保第三方服务的顺利进行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。21.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的终止条件22.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务内容全部完成，或甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件交付给甲乙双方，并办理相关手续。第二十三条第三方介入的效力23.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利和义务。23.2第三方介入的效力，仅限于甲乙双方与第三方之间，不对第三方与其他方产生法律效力。第二十四条第三方介入的补充条款24.1若甲乙双方与第三方签订的服务合同中，有与本合同不一致的条款，以服务合同为准。24.2本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙双方与第三方协商确定，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产赠与协议书详细要求和说明：本附件为房产赠与协议书的主件，包含了房产赠与的全部条款和条件。附件二：房产所有权证详细要求和说明：本附件为赠与房产的所有权证明，证明了房产的所有权归属。附件三：赠与人身份证复印件详细要求和说明：本附件为赠与人的身份证复印件，用于验证赠与人的身份信息。附件四：受赠人身份证复印件详细要求和说明：本附件为受赠人的身份证复印件，用于验证受赠人的身份信息。附件五：房产评估报告详细要求和说明：本附件为赠与房产的评估报告，详细介绍了房产的价值评估情况。附件六：过户手续费用明细表详细要求和说明：本附件为过户手续费用的详细列表，包含了各项费用的名称和金额。附件七：保险购买合同详细要求和说明：本附件为赠与房产保险的购买合同，明确了保险的购买情况和保险费用。附件八：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方服务单位签订的服务合同，明确了服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间交付房产。2.赠与人未按照约定提供房产所有权证等相关文件。3.受赠人未按照约定时间办理过户手续。4.受赠人未按照约定购买并维持房屋保险。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同履行出现问题。责任认定标准：1.赠与人未按照约定时间交付房产的，应向受赠人支付房产评估价值百分之二十的违约金。2.赠与人未按照约定提供房产所有权证等相关文件的，应承担重新办理所有权证的费用。3.受赠人未按照约定时间办理过户手续的，应向赠与人支付房产评估价值百分之二十的违约金。4.受赠人未按照约定购买并维持房屋保险的，应承担保险费用，并支付房产评估价值百分之十的违约金。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任，并根据服务合同的约定承担违约金。示例说明：例如，如果赠与人未按照约定时间交付房产，那么赠与人应向受赠人支付房产评估价值百分之二十的违约金。这个违约金的计算依据是房产评估报告中提到的房产价值。全文完。全新婚后房产赠与协议书范本3本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.房产赠与2.1房产描述2.2赠与条件2.3赠与方式2.4赠与时间3.赠与人的权利与义务3.1赠与人的权利3.2赠与人的义务4.受赠人的权利与义务4.1受赠人的权利4.2受赠人的义务5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.一般条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同解除11.附则11.1附件11.2签署日期11.3合同份数12.补充协议13.签署人信息13.1赠与人信息13.2受赠人信息14.签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指赠与人将其合法拥有的房产无偿赠与受赠人的协议。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内赠与人与受赠人之间的房产赠与活动。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.房产赠与2.1房产描述赠与房产位于_______（详细地址），房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产现状为_______。2.2赠与条件赠与人愿意将其名下的房产赠与给受赠人，且受赠人接受赠与。2.3赠与方式本合同采用无偿赠与的方式，赠与人将其房产所有权转移给受赠人。2.4赠与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，赠与房产过户手续办理完毕后，受赠人取得房产所有权。3.赠与人的权利与义务3.1赠与人的权利赠与人保留对赠与房产的占有、使用、收益权，直至房产过户至受赠人名下。3.2赠与人的义务赠与人应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.受赠人的权利与义务4.1受赠人的权利受赠人接受赠与后，享有赠与房产的所有权，并有权对房产进行处置、出租、出售等。4.2受赠人的义务受赠人应按照合同约定接受赠与，并配合赠与人完成房产过户手续。5.房产交付5.1交付时间本合同生效后，赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，受赠人取得房产所有权。5.2交付地点房产交付地点为赠与房产所在地。5.3交付方式房产交付采用过户方式，即赠与人将房产证及相关材料交予受赠人，受赠人办理房产过户手续。6.房产过户6.1过户手续受赠人应按照赠与人的协助，向房产登记机构提交房产过户所需的证明材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。6.2过户费用房产过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。6.3过户时间受赠人应自合同生效之日起_______内完成房产过户手续。7.争议解决7.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径争议解决的法律途径为合同签订地人民法院。8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）赠与人依法收回赠与房产；（3）受赠人不履行本合同约定的义务，赠与人解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约行为一方违约是指一方不履行或者不适当履行本合同约定的义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.一般条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3合同解除一方不履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。11.附则11.1附件本合同附件包括房产证、身份证、户口本等证明材料。11.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署人信息13.1赠与人信息赠与人：_______（姓名）身份证号：_______联系方式：_______地址：_______13.2受赠人信息受赠人：_______（姓名）身份证号：_______联系方式：_______地址：_______14.签署日期本合同双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同涉及的第三方是指除赠与人与受赠人之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应按照合同约定履行相应义务，并承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权等。15.4第三方义务第三方应遵守本合同的约定，协助赠与人和受赠人完成房产过户等相关手续。15.5第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额为赠与房产的价值。15.6第三方信息保密第三方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经合同各方同意，不得向第三方披露。15.7第三方退出第三方可以根据合同约定或法律规定退出本合同，退出时应提前通知赠与人和受赠人。16.一般规定16.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律法规。16.2合同解除任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。16.3争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4附件本合同附件包括房产证、身份证、户口本等证明材料。17.签署日期本合同双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明赠与房产所有权的重要文件。附件中应包含房产证的正本及副本，以证明房产的权属情况。附件二：身份证身份证是赠与人及受赠人的身份证明文件。附件中应包含赠与人和受赠人的身份证正本及副本。附件三：户口本户口本用于证明赠与人和受赠人的户籍情况。附件中应包含赠与人和受赠人的户口本正本及副本。附件四：赠与协议书赠与协议书是赠与人向受赠人赠与房产的正式文件。附件中应包含赠与协议书的正本。附件五：房产过户申请表房产过户申请表是用于申请房产过户的手续文件。附件中应包含房产过户申请表的正本。附件六：房产过户费用清单房产过户费用清单是列明房产过户过程中所产生的费用的文件。附件中应包含房产过户费用清单的正本。附件七：房产过户证明房产过户证明是证明房产过户手续已经办理完毕的文件。附件中应包含房产过户证明的正本。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未能按照本合同约定将房产过户至受赠人名下；2.赠与人未能按照本合同约定履行赠与义务；3.受赠人未能按照本合同约定接受赠与房产；4.受赠人未能按照本合同约定履行相关义务；5.第三方未能按照本合同约定履行义务或协助完成房产过户手续。违约责任认定标准：1.赠与人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.受赠人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约责任的金额应根据违约行为的严重程度及造成的损失程度进行认定。示例说明：如果赠与人未能按照本合同约定将房产过户至受赠人名下，那么赠与人应承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿受赠人因此造成的损失。如果受赠人未能按照本合同约定接受赠与房产，那么受赠人应承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿赠与人因此造成的损失。如果第三方未能按照本合同约定履行义务或协助完成房产过户手续，那么第三方应承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿赠与人和受赠人因此造成的损失。全文完。全新婚后房产赠与协议书范本4本合同目录一览1.房产赠与概述1.1赠与房产的性质和范围1.2赠与房产的所有权转移1.3赠与房产的过户手续2.赠与人的义务和权利2.1赠与人的义务2.2赠与人的权利3.受赠人的义务和权利3.1受赠人的义务3.2受赠人的权利4.房产赠与的条件4.1赠与的条件4.2赠与的生效时间5.房产赠与的撤销和变更5.1赠与的撤销5.2赠与的变更6.赠与房产的维修和管理6.1维修责任6.2管理责任7.赠与房产的继承和分割7.1赠与房产的继承7.2赠与房产的分割8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.违约责任9.1赠与人的违约责任9.2受赠人的违约责任10.其他约定10.1赠与房产的保险10.2赠与房产的租赁11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.合同的修订和补充12.1修订条件12.2补充内容13.争议适用法律13.1适用法律13.2争议解决地点14.双方签字盖章14.1赠与人签字盖章14.2受赠人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1赠与房产的性质和范围房产证号：【】房产地址：【】房产面积：【】平方米房产用途：【】1.2赠与房产的所有权转移自本合同签订之日起，甲方将房产的所有权无偿赠与乙方。乙方接受赠与，并同意按照本合同的约定使用、管理和处置该房产。1.3赠与房产的过户手续双方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交房产证、身份证等相关材料，支付相关税费等。双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。第二条赠与人的义务和权利2.1赠与人的义务甲方保证所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产存在抵押、债务等法律纠纷导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.2赠与人的权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定使用、管理和处置该房产。甲方还有权要求乙方履行本合同约定的其他义务。第三条受赠人的义务和权利3.1受赠人的义务乙方接受甲方的赠与，并按照本合同的约定使用、管理和处置该房产。乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。3.2受赠人的权利自本合同签订之日起，乙方取得该房产的所有权，并享有对该房产的使用、管理和处置权。第四条房产赠与的条件4.1赠与的条件（1）甲方为房产的合法所有权人；（2）乙方同意接受甲方的赠与；（3）双方共同办理房产过户手续。4.2赠与的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲方将房产的所有权无偿赠与乙方。第五条房产赠与的撤销和变更5.1赠与的撤销在本合同签订后，赠与人甲方不得单方面撤销赠与。如出现特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。5.2赠与的变更在本合同签订后，如因房产的价值变动、政策调整等原因，双方同意对赠与房产的性质、范围等进行变更的，可以签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第六条赠与房产的维修和管理6.1维修责任乙方应负责房产的日常维修和管理。如房产出现重大故障或安全隐患，乙方应及时进行维修，确保房产的安全和使用。6.2管理责任乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。乙方还有义务遵守当地的物业管理规定，维护小区的和谐稳定。第七条赠与房产的继承和分割7.1赠与房产的继承如甲方去世，房产应按照中国法律、法规的规定进行继承。乙方应配合甲方家庭成员办理继承手续。7.2赠与房产的分割如本合同签订后，甲方家庭成员要求分割房产的，乙方应予以配合。如因分割导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解，调解不成的，再向人民法院起诉。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1赠与人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【】%。9.2受赠人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【】%。第十条其他约定10.1赠与房产的保险乙方应自收到房产之日起【】日内，为该房产办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。10.2赠与房产的租赁未经甲方书面同意，乙方不得将该房产出租或出借给他人。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【】%。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）赠与房产的所有权转移完毕；（2）双方达成书面终止协议。第十二条合同的修订和补充12.1修订条件本合同的修订应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本合同的补充内容应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。第十三条争议适用法律13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点本合同争议的解决地点为房产所在地。第十四条双方签字盖章14.1赠与人签字盖章赠与人（甲方）：【】授权代表（签名）：【】日期：【】14.2受赠人签字盖章受赠人（乙方）：【】授权代表（签名）：【】日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。15.2第三方介入的范围（1）房产评估和估值；（2）房产过户和登记；（3）资金借贷和融资；（4）其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方的义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相关服务职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方的责任第三方应承担因其履行不当或疏忽给甲方和乙方造成的损失的责任。如第三方未能按时完成服务或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如甲方和乙方同意第三方介入，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方与第三方的权利义务关系。17.2说明本合同中的第三方介入条款仅为甲乙双方与第三方之间的权利义务关系提供框架性规定。具体的服务内容、费用、责任等事项，甲乙双方与第三方应另行协商确定，并以补充协议的形式作出。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在补充协议中约定第三方的责任限额。责任限额可以按照房产价值的一定比例确定，也可以根据双方协商的其他方式确定。18.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方和乙方权益受损，第三方应按照双方约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在补充协议中约定，在特定情况下，可以调整第三方责任限额。如房产价值发生重大变动、政策调整等原因，甲乙双方与第三方可重新协商确定责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及双方与第三方签订的补充协议确定。第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方和乙方权益的划分，应由甲乙双方协商确定。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方，双方应与新的第三方签订相应的补充协议，并按照本合同及补充协议的约定履行相关义务。20.2第三方介入的终止如甲方和乙方同意终止第三方介入，双方应与第三方协商一致，并按照本合同及补充协议的约定办理相关手续。第三方在终止后应不再享有合同约定的权利和义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1适用法律第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。21.2争议解决地点第三方介入的争议解决地点为房产所在地。第二十二条双方签字盖章22.1赠与人签字盖章赠与人（甲方）：【】授权代表（签名）：【】日期：【】22.2受赠人签字盖章受赠人（乙方）：【】授权代表（签名）：【】日期：【】22.3第三方签字盖章第三方：【】授权代表（签名）：【】日期：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：赠与房产评估报告附件三：房产过户申请书附件四：房产过户证明附件五：资金借贷合同附件六：保险单复印件附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件九：房产所有权转移证明附件十：房产分割协议（如有）附件十一：房产继承协议（如有）附件十二：其他相关法律法规文件附件十三：物业管理制度复印件附件十四：其他可能涉及的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将房产过户给乙方；2.甲方未按照约定提供房产相关文件；3.甲方未按照约定履行资金借贷义务；4.乙方未按照约定支付购房款或相关费用；5.乙方未按照约定使用、管理和处置房产；6.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵；7.第三方未按照约定履行资金借贷义务；8.其他违反本合同及补充协议的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定将房产过户给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【】%；2.甲方未按照约定提供房产相关文件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【】%；3.甲方未按照约定履行资金借贷义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【】%；4.乙方未按照约定支付购房款或相关费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【】%；5.乙方未按照约定使用、管理和处置房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的【】%；6.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵，第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】%；7.第三方未按照约定履行资金借贷义务，第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为资金借贷金额的【】%。示例说明：如甲方未按照约定将房产过户给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的5%。违约金的计算方式为：房产价值×5%。如乙方未按照约定支付购房款或相关费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的3%。违约金的计算方式为：房产价值×3%。全文完。全新婚后房产赠与协议书范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3赠与条件2.房产赠与2.1赠与范围2.2赠与条件2.3赠与方式3.赠与房产的过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用4.赠与房产的管理4.1管理责任4.2维护费用4.3使用权分配5.合同的生效5.1合同生效条件5.2生效时间5.3生效证明6.合同的终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后果7.违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律9.附加条款9.1补充协议9.2修改权9.3解释权10.其他约定10.1隐私保护10.2信息保密10.3法律效力11.合同的附件11.1附件清单11.2附件说明11.3附件保管12.签署与备案12.1签署程序12.2签署地点12.3备案手续13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本13.3副本效力14.合同的生效日期14.1生效日期确定14.2生效日期证明14.3生效日期后的权利义务第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体赠与人：（姓名），性别：，身份证号码：，住址：。受赠人：（姓名），性别：，身份证号码：，住址：。1.2房产描述赠与房产位于：（地址），房屋所有权证号码：（房产证号码），房屋面积：（面积），房屋结构：（结构）。1.3赠与条件（一）受赠人须对赠与人尽到赡养义务，照顾赠与人老年生活。（二）受赠人不得出售、转让或抵押赠与房产，除非赠与人同意。（三）受赠人如离婚、再婚或定居国外等特殊情况，需经赠与人同意方可处理赠与房产。第二条房产赠与2.1赠与范围赠与人自愿将赠与房产的全部产权无偿赠与受赠人。2.2赠与条件受赠人同意并承诺在赠与房产过户登记之日起，按照本合同约定承担房产的管理、维护等责任。2.3赠与方式赠与房产的过户手续及相关费用由赠与人承担，赠与房产自过户登记之日起归受赠人所有。第三条赠与房产的过户3.1过户手续受赠人应在本合同签订后一个月内，持本合同及双方有效身份证件、房产证等材料，到房地产登记机构办理过户手续。3.2过户时间过户手续应在赠与房产过户登记之日起十五个工作日内完成。3.3过户费用过户费用包括但不限于房产交易手续费、契税等，由赠与人承担。如因受赠人原因导致过户费用增加，增加部分由受赠人承担。第四条赠与房产的管理4.1管理责任受赠人应负责赠与房产的日常管理和维护，确保房产安全、整洁、美观。4.2维护费用赠与房产的日常维护、维修、保养等费用由受赠人承担。4.3使用权分配赠与房产的使用权归受赠人所有，赠与人不得干涉受赠人的正常使用。第五条合同的生效5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起十五日内，双方到房地产登记机构办理过户手续，过户手续完成后合同正式生效。5.3生效证明合同生效后，受赠人应向赠与人提供房地产登记机构出具的赠与房产过户证明作为合同生效的证明。第六条合同的终止6.1终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）赠与人自愿放弃赠与房产的；（二）受赠人不履行本合同约定的义务，赠与人要求终止合同的；（三）赠与房产因法律规定的原因被收回或拆除的；（四）其他依法应当终止合同的情形。6.2终止程序合同终止应当书面协议，并到房地产登记机构办理相关手续。6.3终止后果合同终止后，受赠人应归还赠与房产，并办理房产所有权转移手续。如受赠人不归还赠与房产，赠与人有权要求受赠人支付赠与房产的市场价值作为赔偿。第七条违约责任7.1违约定义一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。7.2违约处理违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约后果违约方支付违约金后，本合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权终止合同，并要求违约方支付合同履行至终止日的赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附加条款9.1补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2修改权任何一方均有权在本合同签订后，提出书面修改意见。经双方协商一致，可以书面形式修改本合同。9.3解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十条其他约定10.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方在合同履行过程中，应对合同内容、谈判过程等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：房产证、赠与房产过户证明、赠与房产评估报告等。11.2附件说明附件清单中的文件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.3附件保管双方应妥善保管本合同及附件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第十二条签署与备案12.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。12.2签署地点本合同于（签署地点）签署。12.3备案手续本合同签署后，双方应按照法律规定到房地产登记机构备案。第十三条合同的份数13.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本一式两份，双方各执一份。副本具有同等法律效力。13.3副本效力合同副本在双方签字（或盖