2024年度存量房买卖及长期租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖及长期租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵2.3房屋交付时间及条件第三条买卖合同3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3房屋过户及产权转移3.4房屋交付及验收第四条租赁合同4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4房屋使用及维护第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3出租人违约责任7.4承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修责任10.3税费承担第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3租赁合同第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3出租人签字12.4承租人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.3出租人信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.4承租人信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________________房屋面积为__________________平方米房屋所有权证号：________________2.2房屋权利及瑕疵甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同或者债务等法律问题。该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。2.3房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的缺陷；（2）所有权利和使用权转移给乙方，包括但不限于物业、水电等；（3）房屋内所有物品清单已交付乙方，并在合同附件中列明。第三条买卖合同3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，确认上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：____支付。3.3房屋过户及产权转移甲方应自收到全部房价款之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费由____方承担。3.4房屋交付及验收甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同第二条的约定。第四条租赁合同4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。4.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满前一年，双方可协商调整租金；（2）租金调整幅度不超过上一年租金的____%。4.4房屋使用及维护（1）甲方负责房屋的结构安全和主要设施的维护；（2）乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水管、电器等。第五条租赁押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方押金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方提前终止合同，但需支付甲方因此造成的损失；（3）甲方未按约定交付房屋或未能完成过户手续；（4）乙方未按约定支付房价款或租金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法强制解除。9.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方提前终止合同，但需支付甲方因此造成的损失；（3）甲方未按约定交付房屋或未能完成过户手续；（4）乙方未按约定支付房价款或租金。第十条其他约定10.1房屋保险甲乙双方可协商决定是否购买房屋保险，费用由____方承担。10.2房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护和修理责任按照本合同第四条第四款的规定承担。10.3税费承担本合同项下涉及的税费按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。第十一条附件11.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由甲方签字确认。11.2房屋买卖合同附件中应包含房屋买卖合同的全文，并由甲乙双方签字确认。11.3租赁合同附件中应包含租赁合同的全文，并由甲乙双方签字确认。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字：____________12.3出租人签字甲方（出租人）在此合同上签字：____________12.4承租人签字乙方（承租人）在此合同上签字：____________第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别留存于登记机关和公证机关。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的义务，并对自己行为的合法性、有效性承担责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和条件。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保其服务符合法律法规及行业标准。3.2责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方仅对甲乙双方承担有限责任。甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中的过失，由甲乙双方先行解决，不得直接追究第三方的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方、乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方解除如甲方、乙方因特殊情况需要解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2支付方式及时间甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式及时间，支付第三方费用。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2第三方未能解决问题如第三方未能解决瑕疵问题，甲乙双方可以根据服务协议的约定，向第三方提出索赔。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约如第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2第三方未能解决违约问题如第三方未能解决违约问题，甲乙双方可以根据服务协议的约定，向第三方提出索赔。第九条第三方与合同的效力9.1第三方与合同效力第三方介入本合同，并不影响本合同的效力。本合同的履行，仍应按照甲乙双方的约定进行。9.2第三方与合同的变更和解除如第三方未能履行其合同义务，导致本合同需要变更或解除的，甲乙双方应按照本合同的约定，协商变更或解除合同。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密甲乙双方及第三方均应对本合同及履行过程中的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至本合同履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法强制解除。12.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方未能履行其合同义务，导致本合同需要解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，并由甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件内容：包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、产权期限等信息。1.3提交要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，并在复印件上签字确认。附件二：房屋买卖合同2.1合同名称：房屋买卖合同2.2合同内容：详细记录房屋买卖的价格、支付方式、过户手续等信息。2.3提交要求：甲方应提供房屋买卖合同的全文，并在全文上签字确认。附件三：租赁合同3.1合同名称：租赁合同3.2合同内容：详细记录租赁期限、租金、维修责任等信息。3.3提交要求：甲方应提供租赁合同的全文，并在全文上签字确认。附件四：第三方服务协议4.1协议名称：第三方服务协议4.2协议内容：明确第三方在履行合同过程中的义务、责任及费用等信息。4.3提交要求：甲乙双方应与第三方签订服务协议，并明确服务协议中的各项条款。附件五：评估报告5.1报告名称：评估报告5.2报告内容：包含房屋的价值评估、瑕疵评估等信息。5.3提交要求：如涉及房屋评估，甲方应提供评估报告的复印件，并在复印件上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能完成过户手续；2.乙方未按约定时间支付房价款或租金；3.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵；4.甲方、乙方、第三方违反本合同或服务协议的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方违反本合同或服务协议的约定，应承担相应的违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；3.违约责任的金额根据违约行为的严重程度及造成的损失大小确定；4.第三方违约的，甲方、乙方可以根据服务协议的约定，向第三方提出索赔。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式可以根据合同约定的比例确定。如合同未约定违约金比例，乙方可以要求甲方支付因延迟交付造成的实际损失。如第三方未按约定提供服务，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的计算方式可以根据服务协议约定的比例确定。如服务协议未约定违约金比例，甲方、乙方可以要求第三方赔偿因服务瑕疵造成的实际损失。全文完。2024年度存量房买卖及长期租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三条买卖合同内容3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件第四条租赁合同内容4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用及维护第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3租赁方义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3租赁方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易税费9.1买卖双方税费9.2租赁双方税费第十条房屋保险10.1保险购买及费用10.2保险理赔程序第十一条房屋维修基金11.1维修基金设立及管理11.2维修基金使用条件及程序第十二条房屋转让或出租12.1房屋转让条件12.2房屋出租条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××1.3租赁方信息1.3.1租赁方名称：×××1.3.2租赁方地址：××市××区××路××号1.3.3租赁方身份证号码：××××××××××××××××1.3.4租赁方联系方式：×××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：××市××区××路××号2.1.2房屋结构：×××××××××2.1.3房屋面积：××××平方米2.1.4房屋所有权证号：××××××××××××××××2.1.5房屋规划用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证及相关权属证明文件。2.2.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.3房屋实地查看2.3.1买受人应按约定时间实地查看房屋，并对房屋的现状予以确认。2.3.2买受人如对房屋现状有异议，应在查看后三个工作日内向出卖人提出，并协商解决。第三条买卖合同内容3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.1.2买受人应按照约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。3.2付款方式及时间（1）现金支付（2）银行转账（3）按揭贷款（4）其他方式：____________（1）合同签订之日起七个工作日内（2）房屋交付之日起七个工作日内（3）其他时间：____________3.3房屋交付时间及条件3.3.1出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。3.3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证及相关权属证明文件齐全（2）房屋现状与合同约定一致（3）其他条件：____________第四条租赁合同内容4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租赁期满后，租赁方如需续租，应提前一个月通知出卖人，并签订新的租赁合同。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月人民币×××元整，按月支付。4.2.2租赁方应按照约定的时间和方式向出卖人支付租金。4.3房屋使用及维护4.3.1租赁方应合理使用房屋，并按照约定承担房屋维护责任。4.3.2租赁方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应提前向出卖人提出申请，并经同意后方可进行。第五条合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照合同约定履行房屋交付、权属转移等义务。5.1.2出卖人应保证房屋的质量和使用功能，并承担相应的保修责任。5.2买受人义务5.2.1买第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的2‰向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按约定提供房屋权属证明文件的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按约定使用、维护房屋的，应承担相应的违约责任。8.3租赁方违约责任8.3.1租赁方未按约定时间支付租金的，应按照逾期支付部分租金的2‰向出卖人支付违约金。8.3.2租赁方未按约定使用、维护房屋的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，视为双方均同意按合同约定的争议解决方式处理。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除原因应符合相关法律法规的规定。第十一条房屋交易税费11.1买卖双方税费11.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方承担。11.1.2具体税费种类、金额及支付方式，双方应在合同中明确约定。11.2租赁双方税费11.2.1房屋租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由租赁双方承担。11.2.2具体税费种类、金额及支付方式，双方应在合同中明确约定。第十二条房屋维修基金12.1维修基金设立及管理12.1.1房屋维修基金用于房屋的维修、养护和管理。12.1.2维修基金的设立和管理应按照国家相关法律法规的规定执行。12.2维修基金使用条件及程序12.2.1维修基金的使用应经出卖人同意，并按照约定的程序进行。12.2.2维修基金的使用条件及程序，双方应在合同中明确约定。第十三条房屋转让或出租13.1房屋转让条件13.1.1出卖人应保证房屋在转让过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。13.1.2房屋转让应按照相关法律法规的规定进行，并办理权属转移手续。13.2房屋出租条件13.2.1出卖人应保证房屋在出租过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。13.2.2房屋出租应按照相关法律法规的规定进行，并办理租赁登记手续。第十四条附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、合同补充协议等。14.2.2附件的名称、数量及内容，双方应在合同中明确约定。14.3合同的修改和补充14.3.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、维修保养机构等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方责任限定2.1第三方介入时，其责任范围和义务应由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。2.2第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力，其提供服务或协助应符合相关法律法规的规定。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙方应就第三方的选择、服务内容、费用承担等方面达成一致，并在合同中予以明确。3.2甲乙方应确保第三方的服务或协助不会侵犯他人合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定。4.2甲乙方应要求第三方提交相应的担保，包括但不限于保证金、保函等形式，以保障甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并按照约定的程序进行。5.2甲乙方应就第三方的介入时间、方式、职责等事项达成一致，并在合同中明确。第六条第三方服务费用6.1第三方提供服务或协助所需的费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。6.2甲乙方应就费用的支付时间、方式、金额等事项达成一致，并在合同中明确。第七条第三方服务质量保障7.1第三方应按照约定提供服务或协助，并保证服务质量符合甲乙方的要求。7.2甲乙方应有权对第三方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方的义务和责任。第十条第三方介入的变更和解除10.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前与第三方协商，并按照约定的程序进行。10.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应在合同中明确新的第三方或解除第三方介入的条款。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因履行合同义务而发生争议的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附则12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：____________________1.2发放机关：________________1.3有效期限：________________附件二：房屋平面图2.1图号：____________________2.2绘制机关：________________2.3绘制时间：________________附件三：合同补充协议3.1协议编号：________________3.2协议签订日期：_____________3.3协议内容摘要：_____________附件四：第三方服务协议4.1协议编号：________________4.2协议签订日期：_____________4.3协议内容摘要：_____________附件五：付款凭证5.1凭证编号：________________5.2付款日期：________________5.3付款金额：________________附件六：收款凭证6.1凭证编号：________________6.2收款日期：________________6.3收款金额：________________附件七：房屋交付确认书7.1确认书编号：________________7.2确认日期：________________7.3确认内容：________________附件八：维修基金缴纳凭证8.1缴纳凭证编号：________________8.2缴纳日期：________________8.3缴纳金额：________________附件九：保险单据9.1保险单号：________________9.2保险生效日期：_____________9.3保险金额：________________附件十：租赁登记证明10.1登记证明编号：________________10.2登记日期：________________10.3登记内容：________________说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间交付房屋或租金。2.未按约定提供房屋权属证明文件。3.未按约定使用、维护房屋。4.未按约定支付房价款或租金。5.未按约定时间办理房屋交付或租赁登记手续。6.提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.擅自改变房屋结构或用途。8.未按约定提供第三方服务或协助。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方应按照逾期交付房屋部分房价款的2‰向买受人支付违约金。3.违约方应按照逾期支付房价款或租金的2‰向买受人支付违约金。4.违约方未按约定提供房屋权属证明文件的，应承担相应的违约责任。5.违约方未按约定使用、维护房屋的，应承担相应的违约责任。6.违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。7.违约方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.违约方未按约定提供第三方服务或协助的，应承担相应的违约责任。示例说明：如买受人未按约定时间支付房价款，则出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，具体金额为逾期付款部分房价款的2‰。例如，如果房价款为100万元，买受人逾期支付10万元，则违约金为10万元×2‰=200元。全文完。2024年度存量房买卖及长期租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息1.4存量房定义第二条存量房买卖事宜2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4产权过户手续及时间第三条长期租赁事宜3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁押金及退还第四条合同的履行和保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3租赁人义务4.4双方权利保障第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3租赁人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1房屋买卖合同9.2房屋租赁合同9.3房屋产权证明9.4其他相关文件第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3法律法规变化对合同的影响第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息1.4存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且在市场上进行买卖或租赁的二手房屋。第二条存量房买卖事宜2.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________，房屋建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________，房屋建造年代：________________。2.2房屋价格及支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金，定金支付后，甲方不得无故解除合同。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。（2）自合同签订之日起三十日内，乙方支付剩余房价款，即人民币________________元整。2.3房屋交付时间及条件甲方应在合同签订之日起九十日内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内部整洁，水、电、燃气等设施正常运行；（3）甲方应将房屋内的家具、家电等物品清单提供给乙方，并办理交接手续。2.4产权过户手续及时间甲方应自合同签订之日起六十日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第三条长期租赁事宜3.1租赁期限丙方租赁上述房屋的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式（1）每月初支付当月租金；（2）丙方租赁期限内，租金支付总额为人民币________________元整。3.3租金调整机制租赁期满后，如乙方继续租赁，租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加人民币________________元整；（2）租金调整时间为每年租赁期满前一个月。3.4租赁押金及退还丙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内支付人民币________________元作为租赁押金。租赁期满或提前解除合同时，如房屋无损坏，甲方应在扣除应付费用后退还丙方租赁押金。第四条合同的履行和保证4.1出卖人义务甲方应保证上述房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。4.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房价款，并按照约定时间接收房屋。乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的物品。4.3租赁人义务丙方应按照约定时间支付租金，并合理使用房屋。丙方租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。4.4双方权利保障双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应相互配合，共同维护合同的履行。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、租金退还、押金退还等。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的附件9.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同全文9.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同全文9.3房屋产权证明附件三：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件9.4其他相关文件附件四：房屋内部设施清单、家具家电清单等第十条其他约定10.1房屋维修责任甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。因乙方或丙方使用不当导致的损坏，由乙方或丙方承担维修费用。10.2房屋保险责任甲方应购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。丙方应在租赁期内购买租赁财产保险，保障租赁财产的安全。10.3法律法规变化对合同的影响如因国家法律法规变化，导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据法律法规的规定处理合同事宜。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序修订协议应明确修订内容、修订后的条款等，并经双方签字（或盖章）生效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式送达对方指定的联系方式。12.2送达地址及联系方式甲乙丙双方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式四份，甲乙丙双方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，并不得随意泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、产权过户、金融服务等。15.3第三方选择与委托甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的委托协议。委托协议应明确双方的权利义务、费用承担等。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额甲乙丙三方同意，对于第三方因提供服务过程中造成的损失，第三方承担的责任限额为人民币________________元整。16.3第三方免责如甲方、乙方、丙方因未能履行本合同约定的义务，导致第三方遭受损失，甲方、乙方、丙方应承担相应的责任，第三方不承担责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙丙三方应根据第三方介入的具体情形，签订相应的额外条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。17.2额外条款的签订额外条款应由甲乙丙三方共同签订，并作为本合同的附件。附件一经签订，即具有同等法律效力。17.3额外条款的生效额外条款自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十八条第三方与甲乙丙三方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系。第三方应按照委托协议的约定，向甲方提供服务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系。第三方应按照委托协议的约定，向乙方提供服务。18.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系为委托服务