2024年度二手房产一次性买卖合同书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产一次性买卖合同书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产交易价格2.1房产总价2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房产权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条附加条款9.1双方约定的其他事项第十条合同的份数10.1合同副本份数第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3房产描述1.3.1房产名称：×××1.3.2房产地址：×××1.3.3房产面积：×××平方米1.3.4房产户型：×××1.3.5房产所有权证号：×××1.3.6土地使用权证号：×××第二条房产交易价格2.1房产总价2.1.1房产总价：×××万元整2.2支付方式（1）定金：×××万元，于合同签订之日起×日内支付；（2）首付款：×××万元，于×年×月×日前支付；（3）贷款金额：×××万元，买受人自行办理贷款手续；（4）尾款：×××万元，在房产过户完成后支付。2.3定金2.3.1买受人支付的定金用于确认购房意愿，一旦支付，非因买受人原因不得退还。2.4首付款2.4.1买受人应按照合同约定时间支付首付款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金。2.5贷款事宜2.5.1买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。2.6尾款2.6.1房产过户完成后，买受人应按照合同约定支付尾款。第三条房产交付及过户3.1交付时间3.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房产交付给买受人。3.2交付条件（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证书齐全；（2）房产及配套设施符合国家相关验收标准；（3）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。3.3过户手续3.3.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.4过户费用3.4.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第四条房产权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；4.1.2出卖人应保证房产及配套设施符合国家相关验收标准；4.1.3出卖人应按照合同约定时间交付房产；4.1.4出卖人应协助买受人办理过户手续。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人应按照合同约定支付房款；4.2.2买受人应承担过户过程中产生的相关费用；4.2.3买受人应自合同签订之日起×日内办理贷款手续；4.2.4买受人应自房产交付之日起，承担房产的保管、维修、养护等费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；5.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；5.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房产的，应支付应付房款万分之五的违约金；6.1.2出卖人未按照合同约定提供房产及相关证书的，应支付应付房款万分之五的违约金；6.1.3出卖人存在虚假陈述、故意隐瞒房产实际情况等违约行为的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形包括：（1）双方按照合同约定完成所有交易事项；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止情形。8.3合同失效8.3.1合同失效的情形包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）合同被依法撤销或认定无效；（3）双方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律规定或合同约定的其他失效情形。第九条附加条款9.1双方约定的其他事项9.1.1双方可以在本合同基础上，就其他事项进行协商，并签订书面补充协议；9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订日期12.1本合同签订日期为：××年××月××日。第十三条合同的签订地点13.1本合同签订地点为：×××。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定选择合适的第三方协助完成房产交易。2.2甲乙方应将第三方的选择结果通知对方，并确保对方同意该第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙方应对其资质、信誉等进行审查，确保其具备合法的资格和能力。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关事宜，包括但不限于：信息咨询、评估、贷款、过户等。3.2第三方应确保房产交易过程的合规性，及时向甲乙方报告交易进度和结果。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在第三方完成介入事项后，按照约定向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行协助义务过程中，若因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入费用的三倍。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任限额不得超过房产交易价格的百分之十。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加合同。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行协助义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2第三方未按照约定履行协助义务的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括：（1）房产交易完成；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条第三方介入后的合同变更与解除10.1第三方介入后的合同变更与解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2第三方介入后的合同变更与解除协议，自协议签订之日起生效。第十一条第三方介入后的合同份数11.1第三方介入后的合同份数，由甲乙方根据实际情况确定。第十二条第三方介入后的合同签订日期12.1第三方介入后的合同签订日期，为甲乙方与第三方协商一致的日期。第十三条第三方介入后的合同签订地点13.1第三方介入后的合同签订地点，为甲乙方与第三方协商一致的地点。第十四条第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，包括甲乙方与第三方签订的所有相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：过户申请表复印件附件6：交易税费计算单复印件附件7：房产所有权转移登记证明复印件附件8：其他重要文件复印件附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.2房产证复印件应由房产管理局出具，并加盖公章。1.3房产证复印件应包括房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件2：土地使用权证复印件2.1土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.2土地使用权证复印件应由土地管理局出具，并加盖公章。2.3土地使用权证复印件应包括土地使用权证号、土地地址、土地面积等信息。附件3：房产评估报告复印件3.1房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具。3.2房产评估报告复印件应包括房产评估价值、评估日期、评估人员等信息。附件4：贷款合同复印件4.1贷款合同复印件应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。4.2贷款合同复印件应由贷款机构出具，并加盖公章。附件5：过户申请表复印件5.1过户申请表复印件应包括甲乙方及第三方信息、房产信息、过户原因等信息。5.2过户申请表复印件应由甲乙方及第三方签字或盖章。附件6：交易税费计算单复印件6.1交易税费计算单复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。6.2交易税费计算单复印件应包括税费项目、税费金额等信息。附件7：房产所有权转移登记证明复印件7.1房产所有权转移登记证明复印件应由房产管理局出具，并加盖公章。7.2房产所有权转移登记证明复印件应包括登记日期、登记人员等信息。附件8：其他重要文件复印件8.1其他重要文件复印件应包括对房产交易有影响的所有文件。8.2其他重要文件复印件应由相关机构出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照合同约定时间交付房产1.1出卖人未按照合同约定时间交付房产的，应支付应付房款万分之五的违约金。1.2示例说明：若合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房产，但实际交付时间为2024年7月15日，出卖人应支付购房款的万分之五作为违约金。违约行为2：未按照合同约定提供房产及相关证书2.1出卖人未按照合同约定提供房产及相关证书的，应支付应付房款万分之五的违约金。2.2示例说明：若合同约定出卖人应提供房产所有权证和土地使用权证，但出卖人未能提供，出卖人应支付购房款的万分之五作为违约金。违约行为3：存在虚假陈述、故意隐瞒房产实际情况等违约行为3.1出卖人存在虚假陈述、故意隐瞒房产实际情况等违约行为的，应承担相应的违约责任。3.2示例说明：若出卖人故意隐瞒房产存在严重质量问题，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的违约责任。违约行为4：第三方未按照约定履行协助义务4.1第三方未按照约定履行协助义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同。4.2