2024版二手房交易过程中的法律服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易过程中的法律服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（律师事务所）第二条服务内容2.1法律咨询2.2房屋产权调查2.3合同起草与审查2.4交易过程的法律监督2.5办理产权过户手续2.6处理交易过程中的法律纠纷第三条服务范围3.1二手房交易合同3.2房屋买卖合同3.3贷款合同3.4物业交割合同第四条服务期限4.1合同签订之日起至产权过户完毕之日止第五条收费标准5.1咨询费5.2调查费5.3手续费5.4代理费第六条支付方式6.1甲方支付6.2乙方支付6.3支付时间及方式第七条保密条款7.1丙方对甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密第八条违约责任8.1丙方未按约定提供服务的，应承担违约责任8.2甲方和乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十一条合同的履行地本合同的履行地为甲方和乙方所在地第十二条合同的签订日期本合同签订日期为2024年第十三条附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方的身份证明13.3贷款合同及相关文件第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话】1.3丙方（律师事务所）：【丙方名称】丙方地址：【丙方地址】联系方式：【丙方电话】第二条服务内容2.1法律咨询丙方为甲方和乙方提供关于二手房交易过程的法律咨询服务，包括交易流程、法律法规及相关政策咨询。2.2房屋产权调查丙方负责对房屋的产权进行调查，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押情况、查封情况等。2.3合同起草与审查丙方为甲方和乙方起草二手房交易过程中所需的各类合同，并对双方提供的合同文本进行审查。2.4交易过程的法律监督丙方对二手房交易过程进行法律监督，确保交易双方的权益得到保障，包括但不限于合同履行、资金支付、产权过户等环节。2.5办理产权过户手续丙方协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，确保过户过程的合法、顺利进行。2.6处理交易过程中的法律纠纷如交易过程中发生法律纠纷，丙方应积极协调解决，必要时代表甲方和乙方采取法律行动。第三条服务范围3.1二手房交易合同丙方为甲方和乙方起草、审查及监督执行二手房交易合同。3.2房屋买卖合同丙方为甲方和乙方起草、审查及监督执行房屋买卖合同。3.3贷款合同丙方为甲方和乙方提供贷款合同相关的法律咨询、审查及监督执行服务。3.4物业交割合同丙方为甲方和乙方起草、审查及监督执行物业交割合同。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完毕之日止。第五条收费标准5.1咨询费：人民币【金额】元5.2调查费：人民币【金额】元5.3手续费：人民币【金额】元5.4代理费：人民币【金额】元第六条支付方式6.1甲方支付甲方应按照本合同约定的收费标准，向丙方支付相关费用。6.2乙方支付乙方应按照本合同约定的收费标准，向丙方支付相关费用。6.3支付时间及方式甲方和乙方应在本合同签订后【时间】内，向丙方支付约定的费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：收款单位：【丙方名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第七条保密条款7.1丙方对甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2丙方在提供法律服务过程中，获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，仅用于本次服务的目的，不得用于其他用途。第八条违约责任8.1丙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金及赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。8.2甲方和乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿因此给丙方造成的损失。第九条争议解决9.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的履行地本合同的履行地为甲方和乙方所在地。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方的身份证明13.3贷款合同及相关文件第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方之间进行二手房交易过程中，除甲乙方及丙方之外的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、交易中心等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及相关政策规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法、顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在交易过程中收取的费用为限。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第四条第三方与丙方的关系4.1第三方与丙方为各自独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得违反丙方的职业道德和业务规范。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。5.2甲乙方应将第三方提供的服务及信息告知丙方，丙方有权对第三方提供的服务及信息进行审查。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应与丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入导致的合同变更，不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方对甲乙方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方在提供服务过程中，获取的甲乙方商业秘密和个人信息，仅用于本次服务的目的，不得用于其他用途。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金及赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.2第三方如有过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1甲乙方有权解除与第三方的服务合同，如因此导致本合同无法履行，甲乙方应与丙方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第十一条附件11.1甲乙方与第三方签订的服务合同11.2第三方提供的服务及信息的相关文件第十二条其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：买卖双方的身份证明附件3：贷款合同及相关文件附件4：评估报告附件5：中介服务合同附件6：交易中心出具的过户证明附件7：物业交割单据附件1的详细要求和说明：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。产权证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件2的详细要求和说明：买卖双方的身份证明应包括身份证、护照等，证明双方的身份信息。身份证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件3的详细要求和说明：贷款合同及相关文件应包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等，证明贷款的相关信息。贷款合同应真实、有效，无任何瑕疵。附件4的详细要求和说明：评估报告应包括房屋评估价值、评估依据等，证明房屋的价值。评估报告应真实、有效，无任何瑕疵。附件5的详细要求和说明：中介服务合同应包括中介服务的范围、费用、义务等，证明中介服务的相关内容。中介服务合同应真实、有效，无任何瑕疵。附件6的详细要求和说明：交易中心出具的过户证明应包括过户申请、过户审批等，证明房屋过户的相关信息。过户证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件7的详细要求和说明：物业交割单据应包括物业交割清单、物业费用结算等，证明物业交割的相关信息。物业交割单据应真实、有效，无任何瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按约定时间支付费用，视为违约，应承担违约金及赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。例如，甲方未能在合同签订后【时间】内支付咨询费，应支付违约金人民币【金额】元，并赔偿乙方和丙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按约定时间支付费用，视为违约，应承担违约金及赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。例如，乙方未能在合同签订后【时间】内支付咨询费，应支付违约金人民币【金额】元，并赔偿甲方和丙方因此造成的损失。3.丙方违约