二零二四年度常州住宅租赁合同及其附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州住宅租赁合同及其附属协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止后的权利与义务处理第十二条附属协议12.1附属协议内容列表第十三条其他约定13.1双方其他特殊约定第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江苏省常州市X街道X号1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4其他附属设施：X1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2025年X月X日1.2.3租赁期限共计：X个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：元/平方米/月2.1.2租金总计：元/月2.2租金支付方式2.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金2.2.2租金支付账户信息：X2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月X日前将租金支付至指定账户第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方需向出租方支付押金：元3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在X日内退还承租方押金第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及设施设备4.2维修责任4.2.1出租方负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用4.2.2承租方负责日常维护和小型维修，如遇重大维修问题，应及时通知出租方处理第五条房屋保险5.1保险购买5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人5.2保险费用承担5.2.1房屋保险费用由出租方承担第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同当承租方违约6.1.2出租方负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋6.2.2承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定6.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规及政策规定8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认8.2合同解除条件8.2.1出租方解除合同8.2.1.1承租方违约，出租方有权解除合同8.2.1.2房屋因政策原因被收回，出租方有权解除合同8.2.1.3房屋因不可抗力因素导致无法使用，出租方有权解除合同8.2.2承租方解除合同8.2.2.1租赁期满，承租方有权解除合同8.2.2.2承租方因个人原因需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租方，并承担相应违约责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任9.1.2出租方未按约定维修房屋或设施，导致承租方损失，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任9.2.2承租方未按约定使用房屋或设施，导致损坏，应承担赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1仲裁地点：江苏省常州市10.2.2法院：常州市中级人民法院第十一条附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力11.2合同终止后的权利与义务处理11.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应在X日内搬离房屋并将钥匙交还给出租方11.2.2出租方应在确认房屋及附属设施无损坏或已赔偿损坏费用后，退还承租方押金第十二条附属协议12.1附属协议内容列表12.1.1附属协议一：家具家电清单及损坏赔偿协议12.1.2附属协议二：物业管理和公共维修费用分摊协议12.1.3附属协议三：网络和有线电视使用协议第十三条其他约定13.1双方其他特殊约定13.1.1双方同意在租赁期间，不得将房屋用作违法活动13.1.2双方同意在租赁期间，不得擅自将房屋转租给第三方第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、物业服务企业、维修保养单位、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续；2.1.2物业服务企业负责小区物业管理，提供相关服务；2.1.3维修保养单位负责房屋及附属设施的维修保养；2.1.4保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在租赁合同中的义务，并对甲乙方承担相应的责任。3.2第三方介入引起的额外费用，由甲乙方按照合同约定或公平原则分摊。3.3第三方如因履行其职责造成甲乙方损失，由第三方承担赔偿责任。但第三方赔偿责任限额以其应当承担的合同义务范围为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方与甲乙方签订的合同为准。4.2第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更与解除，应遵循合同自由原则，并符合相关法律法规。5.2第三方介入的变更与解除，应以书面形式通知甲乙方，并经甲乙方同意。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附则7.1本条款自甲乙方签字盖章之日起生效。7.2本条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第八条第三方介入的签字盖章8.1甲乙双方签字盖章8.2签字盖章日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单及损坏赔偿协议详细要求和说明：本附件详细列明租赁房屋内的家具家电清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。双方约定对于清单内的家具家电，承租方在使用过程中若造成损坏，应按约定进行赔偿。附件二：物业管理和公共维修费用分摊协议详细要求和说明：本附件明确物业管理和公共维修费用的分摊方式，包括费用标准、支付方式及支付时间等。双方约定按照公平原则分摊相关费用。附件三：网络和有线电视使用协议详细要求和说明：本附件列明网络和有线电视的使用条款，包括但不限于使用费用、服务范围、维修责任等。双方约定按约定使用网络和有线电视服务。附件四：附属协议详细要求和说明：本附件包括租赁期间双方的其他特殊约定，如转租条件、维修责任等。双方约定按照附件四的约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：未按约定提供房屋或设施、未按约定维修房屋或设施等。2.承租方违约：未按约定支付租金、未按约定使用房屋或设施、未按约定转租等。3.第三方违约：未按约定履行其职责、未按约定提供服务、造成甲乙方损失等。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：按照合同约定或法律法规规定，承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约责任：按照合同约定或法律法规规