2024年度企业房屋租赁协议书（特色版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋租赁协议书（特色版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的使用限制第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序第七条房屋返还及损坏赔偿7.1房屋返还时间及条件7.2损坏赔偿责任及金额第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及后果第十一条附件11.1租赁房屋相关照片及图纸11.2其他重要文件及资料第十二条其他条款12.1租赁押金及退还条件12.2房屋转让或转租条款12.3房屋改建或装修规定第十三条通知与送达13.1通知方式及有效期限13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件及时间14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每__年调整一次，调整基数为上一次租金的__%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年__月__日，租赁结束日期为_______年__月__日。2.2租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人将租赁房屋用于_______（具体用途）。3.2租赁房屋的使用限制（1）违法用途；（2）危险品储存；（3）影响房屋结构安全的装修改造。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋的结构、设施进行定期检查和维修，确保房屋安全、正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、管道等设施的维护。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应按照政府规定，为租赁房屋投保火灾保险。5.2承租人的保险责任承租人应自行投保个人财产保险，并负责保险费用。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式出租人应在本合同签订后__日内，将租赁房屋交付给承租人。交付方式为现场交付。6.2房屋验收标准及程序房屋验收标准按照我国相关法律法规及行业标准执行。验收程序如下：（1）双方共同进行现场验收；（2）确认无误后，双方在验收单上签字；（3）如有需要整改的项目，双方协商确定整改期限。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人损失。8.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为_______（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件及程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同，严重损害另一方利益；解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条附件11.1租赁房屋相关照片及图纸本合同附件包括租赁房屋的相关照片、图纸等资料。11.2其他重要文件及资料本合同附件还包括其他重要文件及资料，如产权证明、租赁押金收据等。第十二条其他条款12.1租赁押金及退还条件租赁押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还出租人，出租人在确认无损坏后__日内退还租赁押金。12.2房屋转让或转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让或转租给第三方。12.3房屋改建或装修规定承租人如需对租赁房屋进行改建或装修，应提前__个月书面征求出租人意见，并按照出租人的要求办理相关手续。第十三条通知与送达13.1通知方式及有效期限双方通过书面形式进行通知，通知自发送之日起有效期限为__天。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_______联系方式：_______承租人：地址：_______联系方式：_______第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后续处理合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因终止合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同导致甲乙方产生损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定向对方索赔。第四条第三方选择及通知4.1甲乙方应在本合同签订后__日内，选择并通知对方第三方介入的具体情况。4.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规及本合同的约定。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关义务，确保租赁房屋的正常使用。5.2第三方应承担因其提供的服务或履行合同而产生的费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2如第三方承担的责任超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同双方无权干预。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意第三方终止介入；（3）法律法规或本合同约定的其他终止条件。8.2第三方终止介入后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保租赁房屋的正常使用。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方如因违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方变更11.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十二条第三方违约处理12.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权向第三方追偿。第十三条第三方权益保护13.1第三方如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面异议。13.2甲乙方应在收到第三方异议后__日内，予以答复并采取相应措施。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款的签订，不影响本合同的任何条款。第十五条第三方介入的说明本合同关于第三方介入的说明，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十六条合同的生效、修改及终止本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。如本修正条款与原合同有任何冲突，以本修正条款为准。第十七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十八条合同的变更和解除合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除的条件及后果，按照本合同第十条的规定执行。第十九条通知与送达双方通过书面形式进行通知，通知自发送之日起有效期限为__天。送达地址及联系方式，按照本合同第十三条的规定执行。第二十条合同的生效、修改及终止本合同的签订地点为_______（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。合同的修改程序，按照本合同第十七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋相关照片及图纸详细要求和说明：附件一应包括租赁房屋的内外部照片、平面图纸及相关设施布局图。照片应清晰反映房屋的实际情况，图纸应准确标明房屋的尺寸和布局。附件二：租赁合同附件（如有）详细要求和说明：附件二应包括租赁合同的附加条款、特殊约定或其他相关文件。如有特殊要求或额外的保障措施，应在此附件中明确。附件三：产权证明详细要求和说明：附件三应提供租赁房屋的产权证明复印件，以证明出租人对房屋的产权所有权。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：附件四应包括租赁押金的收据原件或复印件，证明承租人已按照合同约定支付租赁押金。附件五：维修保养记录详细要求和说明：附件五应记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修的时间、内容和相关费用等。附件六：保险公司保单详细要求和说明：附件六应包括租赁房屋所投保险的保单复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件七：政府部门审批文件（如有）详细要求和说明：如租赁房屋涉及政府部门审批或许可，附件七应提供相应的审批文件复印件。附件八：其他重要文件及资料详细要求和说明：附件八应包括其他与租赁房屋租赁业务有关的重要文件和资料，如租赁合同的补充协议、租赁期满后的续约协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟支付租金责任认定：承租人延迟支付租金的，应支付延迟期间的滞纳金，滞纳金计算方式为延迟金额的__%。违约行为二：未按约定使用房屋责任认定：承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。违约行为三：未经许可转租或转让责任认定：承租人未经出租人书面同意转租或转让租赁房屋的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。违约行为四：损坏房屋及设施责任认定：承租人损坏