2024年度大型商场公共区域使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商场公共区域使用合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的公共区域范围第二条：使用期限2.1合同有效期限为2024年度2.2甲乙双方协商确定的具体使用时间段第三条：使用权益3.1乙方使用公共区域的权益3.2乙方不得从事的禁止行为3.3甲方应提供的公共服务和设施第四条：费用及支付方式4.1乙方应支付的使用费用4.2费用的支付时间及方式4.3费用的调整机制第五条：维修与保养5.1甲方对公共区域的维修与保养责任5.2乙方对使用设施的妥善使用及爱护第六条：安全保障6.1甲方应确保公共区域的安全6.2乙方应遵守的安全规定及注意事项第七条：知识产权保护7.1乙方使用公共区域时不侵犯他人知识产权7.2甲方对公共区域内知识产权的保护措施第八条：违约责任8.1甲乙双方违反合同的违约行为8.2违约责任的承担方式及金额第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律法规第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同终止的条件及后果第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围及期限第十二条：通知与送达12.1双方之间的通知方式及送达地址12.2通知的生效时间及效力第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的管辖法院第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2附件：合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××大型商场，地址：×××路×××号。1.2乙方名称：×××公司，地址：×××路×××号。1.3合同所指的公共区域范围：本合同所指公共区域包括但不限于商场大堂、走廊、休息区、停车场等，具体范围以甲方提供的公共区域图纸为准。第二条：使用期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2甲乙双方协商确定的具体使用时间段：乙方可在甲方公共区域内进行宣传、展示、促销等活动，具体使用时间段由甲乙双方协商确定，并以书面形式确认。第三条：使用权益3.1乙方使用公共区域的权益：乙方有权在甲方公共区域内进行宣传、展示、促销等活动，以及为实现上述目的而进行的布置、安装、拆除等工作。3.2乙方不得从事的禁止行为：乙方不得在公共区域内进行违法、违规、违反社会公德的活动，不得损害甲方及他人的合法权益，不得影响商场的正常经营秩序。3.3甲方应提供的公共服务和设施：甲方应为乙方提供充足的公共服务和设施，包括但不限于供电、供水、排水、通讯、安全保卫等。第四条：费用及支付方式4.1乙方应支付的使用费用：乙方应按约定的使用时间段向甲方支付公共区域使用费用，具体金额、支付时间由甲乙双方协商确定。4.2费用的支付时间及方式：乙方应在合同约定的支付时间前，将应支付的费用支付至甲方指定的账户。4.3费用的调整机制：如遇市场环境、政策等因素发生变化，甲乙双方可协商调整费用，并以书面形式确认。第五条：维修与保养5.1甲方对公共区域的维修与保养责任：甲方应对公共区域进行定期维修与保养，确保其正常使用，维护商场形象。5.2乙方对使用设施的妥善使用及爱护：乙方应对在使用过程中所涉及的设施设备进行妥善使用及爱护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：安全保障6.1甲方应确保公共区域的安全：甲方应对公共区域的安全进行监控和管理，确保乙方在使用公共区域时的安全。6.2乙方应遵守的安全规定及注意事项：乙方应遵守甲方制定的一切安全规定和注意事项，确保自身安全及公共安全。第七条：知识产权保护7.1乙方使用公共区域时不侵犯他人知识产权：乙方在公共区域内进行活动时，不得侵犯他人的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等。7.2甲方对公共区域内知识产权的保护措施：甲方应对公共区域内的知识产权进行保护，对侵犯知识产权的行为采取必要的措施，包括但不限于停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。第八条：违约责任8.1甲乙双方违反合同的违约行为：甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式及金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件及程序：甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同终止的条件及后果：合同期满或甲乙双方书面同意终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应立即停止使用公共区域，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务：甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年。第十二条：通知与送达12.1双方之间的通知方式及送达地址：甲乙双方应以书面形式进行通知，通知应送达对方指定的地址。12.2通知的生效时间及效力：通知在送达对方指定地址后生效，双方另有约定的除外。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的管辖法院：双方发生合同争议时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务：甲乙双方另有约定的，从其约定。14.2附件：合同补充协议（附件详见附件一）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等，以及其他未经甲乙双方书面同意的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并明确介入的程序、职责及权限。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合合同的约定，且不违反法律法规的规定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有介入甲乙双方合同关系的权利，以及对公共区域的使用权。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变公共区域的使用目的，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方根据第三方的实际情况协商确定。4.2第三方责任限额的调整：如第三方因故意或重大过失导致甲乙一方或双方损失的，责任限额可根据实际情况进行调整。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入后，应独立承担合同责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所产生的后果。5.2第三方与公共区域的关系：第三方对公共区域的使用，不影响甲乙双方对公共区域的所有权和管理权。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，包括但不限于合同履行完毕、第三方违约等。6.2第三方介入终止的后果：第三方介入终止后，第三方应立即停止使用公共区域，并办理相关手续。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议解决：如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的适用法律法规：第三方介入争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。第八条：其他条款8.1甲乙双方与第三方的权利义务：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。8.2附件：第三方介入协议（附件详见附件二）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议详细内容：本附件包含合同未尽事宜的补充协议，包括但不限于第三方介入的条件、程序、权利义务等。附件二：第三方介入协议详细内容：本附件详细规定了第三方的权利义务、责任限额、介入终止条件等。附件三：公共区域使用规划图详细内容：本附件为公共区域的使用规划图，明确了公共区域的具体范围和使用时间段。附件四：费用支付明细表详细内容：本附件详细列出了乙方应支付的费用项目、金额、支付时间等信息。附件五：维修与保养服务清单详细内容：本附件列出了甲方应提供的维修与保养服务项目，以及双方对使用设施的妥善使用及爱护的约定。附件六：安全保障措施清单详细内容：本附件列出了甲方应确保的公共区域安全措施，以及乙方应遵守的安全规定和注意事项。附件七：知识产权保护承诺函详细内容：本附件为乙方对知识产权保护的承诺函，承诺在公共区域内不侵犯他人的知识产权。附件八：保密协议详细内容：本附件明确了甲乙双方的保密义务，包括保密信息范围、期限及违约责任等。附件九：争议解决协议详细内容：本附件规定了双方发生争议时的解决方式、适用法律法规及管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，应承担违约责任。如未提供约定的公共服务和设施，或未确保公共区域的安全等，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：如果甲方未能按约定提供供电、供水等公共服务和设施，导致乙方活动受到影响，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，应承担违约责任。如未支付使用费用，或未