2024年度电梯房屋租赁合同简化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯房屋租赁合同简化版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1电梯的基本情况1.2租赁房屋的范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间第六条租赁物的保险6.1保险的责任6.2保险的购买第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条附件14.1附件的名称14.2附件的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1电梯的基本情况租赁电梯位于甲方拥有的房屋内，电梯的具体型号为X，注册编号为X，安装在甲方房屋的X层。1.2租赁房屋的范围甲方同意将位于X路的房屋整栋出租给乙方使用，房屋的具体地址为X，房屋总面积为X平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定归还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。3.2租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方只能将电梯用于合法的商务活动，不得用于任何非法用途。4.2租赁物的维护责任乙方应负责电梯的日常维护和保养，确保电梯的正常运行。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任乙方应负责电梯的维修和保养工作，确保电梯的安全运行。5.2维修和保养的时间乙方应在每个季度的第一个月进行一次电梯的全面检查和保养。第六条租赁物的保险6.1保险的责任乙方应购买足以覆盖电梯价值的保险，并将甲方作为保险受益人。6.2保险的购买乙方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单副本交给甲方留存。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方想要变更合同条款，应提前X天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同；2）乙方未按合同约定支付租金达到X个月；3）乙方违反合同条款，严重损害甲方利益；4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的X%。9.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的X%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地点为X，争议解决的地点亦为X。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1）租赁期满，乙方按约定归还租赁物；2）双方协商一致提前终止合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达的地址甲乙双方的送达地址为合同签订时各自提供的联系地址。第十四条附件14.1附件的名称附件包括：电梯验收报告、房屋所有权证、租赁物保险单等。14.2附件的份数附件一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形1）中介方协助甲乙双方签订合同；2）维修保养服务提供商对电梯进行维护；3）保险公司负责赔偿保险事故造成的损失；4）政府相关部门对租赁物进行inspect。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额当第三方因提供服务或履行合同义务而造成甲方或乙方损失时，第三方应承担相应的责任。甲乙双方有权根据实际情况要求第三方赔偿，但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过人民币X万元。16.2第三方责任划分第三方应为其提供的服务或履行合同义务承担责任。如因第三方原因导致租赁物损坏，第三方应承担修复费用。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十七条第三方选择和更换17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方。如甲乙双方对第三方选择有争议，可邀请中介方进行调解。17.2第三方更换如第三方未按合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应协商确定更换后的第三方。第十八条第三方服务范围和标准18.1服务范围第三方提供的服务包括但不限于电梯维修保养、保险理赔等。18.2服务标准第三方应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，确保服务质量。第十九条第三方费用支付19.1费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。支付方式、支付时间等事项由甲乙双方协商确定。19.2费用结算甲乙双方应与第三方协商确定服务费用的结算方式和时间。如第三方未按约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权拒绝支付相应费用。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。如协商无果，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第二十一条第三方资料保密21.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方资料保密，不得泄露给任何无关方。21.2保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第二十二条第三方权益保护22.1权益保护第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。22.2损害赔偿如甲乙双方故意损害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担损害赔偿责任。第二十三条第三方退出23.1第三方退出23.2退出通知第三方应提前X天书面通知甲乙双方，说明退出原因及拟退出日期。第二十四条附加条款24.1附加条款本合同的附加条款应由甲乙双方和第三方共同签订，作为本合同不可分割的一部分。24.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯验收报告附件二：房屋所有权证附件三：租赁物保险单附件四：维修保养服务协议附件五：第三方服务提供合同附件六：中介服务协议附件七：政府相关部门inspect报告附件的详细要求和附件的说明：附件一：电梯验收报告该报告应包括电梯的型号、安装位置、验收日期、验收结论等信息。附件二：房屋所有权证该证书应证明甲方对房屋拥有所有权，房屋的具体地址、面积等信息应与合同一致。附件三：租赁物保险单保险单应包括保险的类型、保险金额、保险期限等信息，并明确保险公司名称和联系方式。附件四：维修保养服务协议该协议应详细列明维修保养服务的内容、频率、费用等信息。附件五：第三方服务提供合同该合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：中介服务协议该协议应包括中介服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件七：政府相关部门inspect报告该报告应包括inspect的日期、inspect结论、需要整改的项目等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用和维护租赁物。3.乙方未按合同约定进行转租。4.甲方未按合同约定提供租赁物。5.甲方未按合同约定进行维修和保养。6.第三方未按合同约定提供服务。违约的责任认定标准：1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按合同约定使用和维护租赁物的，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.乙方未按合同约定进行转租的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。4.甲方未按合同约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。5.甲方未按合同约定进行维修和保养的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。6.第三方未按合同约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果乙方未按合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。例如，如果租金为每月10000