2024年度存量房买卖合同（装修补偿条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（装修补偿条款）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修补偿条款4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付方式4.3装修补偿支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付物品清单第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.2房屋过户手续13.3装修残留处理第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××1.2.4身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：买受人采用银行转账方式支付房价款3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户第四条装修补偿条款4.1装修补偿金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2装修补偿支付方式：装修补偿款在本合同签订之日起七个工作日内支付至买受人指定的银行账户4.3装修补偿支付时间：自房屋交付之日起××日内支付完毕第五条交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人5.2验收标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求5.3交付物品清单：详见附件一《交付物品清单》第六条售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为一年6.2维修服务：出卖人应在接到买受人维修通知后七个工作日内，派员到现场进行维修，确保房屋正常使用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的1%向买受人支付违约金8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付符合验收标准的房屋的，应负责修复或重新建造，并承担由此产生的费用8.1.3出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应承担由此产生的费用8.2.3买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的条件下，出卖人提前交付房屋或买受人提前支付房价款的，本合同提前终止10.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.4合同终止或解除后，出卖人应退还买受人已支付的房价款，并按照本合同约定支付违约金第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件12.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任第十三条其他条款13.1房屋交易税费：双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费13.2房屋过户手续：双方应按照法律规定办理房屋过户手续13.3装修残留处理：买受人应按照法律规定处理房屋装修残留物第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括《交付物品清单》、《房屋状况说明书》等14.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应以书面形式附加在本合同上，并由双方签字（或盖章）确认14.3合同签订日期：本合同一式两份，双方各执一份，签订日期为××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、鉴定机构、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易税费代征、房屋过户手续办理、房屋质量鉴定、装修残留处理等。第三条第三方选择的义务3.2甲乙方应在选择第三方前，对第三方的资质、信誉、服务等进行充分了解，并有权要求出卖人提供相关信息。第四条第三方责任的承担4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照法律规定和第三方服务的实际情况，支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付，具体金额和支付方式由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、服务期限、服务质量等条款。6.2甲乙方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案，并按照合同约定履行相关义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外。第八条第三方责任限额8.1除非本合同有相反约定，第三方在其提供服务范围内的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。8.2如第三方服务合同未约定责任限额，甲乙方可与第三方协商确定，并在第三方服务合同中予以明确。第九条第三方违约的处理9.1第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过甲乙方的实际损失。第十条第三方介入的终止10.1第三方服务合同约定的服务期限届满，且第三方已按照约定履行完毕服务义务的，第三方介入终止。10.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。第十一条第三方介入的解除11.1如第三方服务合同约定了解除条件，甲乙方可按照约定解除第三方介入。11.2如本合同约定了解除条件，甲乙方可按照本合同约定解除第三方介入。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙方、出卖人之间的合同关系，不影响其他各方之间的合同关系。12.2第三方与甲乙方、出卖人之间的纠纷，不影响其他各方之间的权利义务。第十三条第三方信息的披露13.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，向第三方披露与房屋交易相关的必要信息。13.2第三方应按照法律规定和合同约定，保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。14.2本合同第三方介入的相关事项，如有法律规定冲突，以法律规定为准。本合同第三方介入的修正条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付物品清单》详细列明出卖人应交付的房屋内所有物品及其数量、品质和状况。附件二：《房屋状况说明书》详细描述房屋的现状，包括结构、设备、设施、装修等情况。附件三：《装修残留处理协议》详细规定装修残留物的处理方式、处理时间、处理后的责任划分等。附件四：《房屋质量保证书》列明出卖人对房屋质量的承诺和保修条款。附件五：《房屋过户手续办理指南》详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料、费用承担等。附件六：《税费代征协议》详细规定税费代征的服务内容、服务费用、支付方式等。附件七：《第三方服务合同》甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、鉴定评估服务、维修服务等。附件八：《房屋交易税费代征证明》证明房屋交易税费已由第三方代征，并明确税费金额。附件九：《房屋过户证明》证明房屋过户手续已完成，房屋所有权已转移至买受人名下。附件十：《装修残留处理证明》证明装修残留物已按照约定处理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或不符合验收标准的房屋。2.出卖人未能按照合同约定交付相关证件或资料。3.出卖人提供的房屋存在质量问题，未达到合同约定的质量标准。4.买受人未能按照合同约定支付房价款。5.买受人未能按照合同约定接受房屋交付。6.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应按照迟延交付部分房价款的1%向买受人支付违约金。2.出卖人未能交付符合验收标准的房屋的，应负责修复或重新建造，并承担由此产生的费用。3.出卖人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。4.买受人违约的，应按照未支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金。5