二零二四年度成都市存量房交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市存量房交易协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1房屋查验4.2签订合同4.3办理贷款4.4产权过户4.5交房及付款第五条甲方义务5.1保证房屋权属清晰5.2配合办理过户手续5.3保证房屋符合交易条件第六条乙方义务6.1按时支付房款6.2配合办理贷款手续6.3配合办理过户手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3附属设施和家具的处理第十一条甲方声明11.1房屋权属证明11.2无抵押、查封等限制情况第十二条乙方声明12.1具备购房资格12.2提供真实有效的身份证明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3附属设施和家具清单第十四条合同签订日期14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（买方）乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______所在城市：_______所在区域：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条交易价格3.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式买方支付房款的方式为：_______（现金/转账/其他）3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款节点按时支付房款。具体付款时间及金额如下：首付款：_______元，买方应于本合同签订之日起_______日内支付。尾款：_______元，买方应于房屋过户完成后_______日内支付。第四条交易流程4.1房屋查验双方应在本合同签订后_______日内共同进行房屋查验，确认房屋现状及附属设施等情况。4.2签订合同双方在本合同签订日期_______内，应按照本合同约定内容签订相关补充协议或附件，并共同办理合同备案手续。4.3办理贷款买方应在本合同签订后_______日内向贷款机构申请购房贷款，并将贷款审批结果告知甲方。4.4产权过户双方应按照本合同约定，共同办理房屋产权过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.5交房及付款双方约定房屋交付日期为_______年_______月_______日，买方应在此日期前支付尾款，并办理房屋交付手续。第五条甲方义务5.1保证房屋权属清晰甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律限制情况。5.2配合办理过户手续甲方应如实提供房屋权属证明及相关材料，配合乙方及相关部门办理过户手续。5.3保证房屋符合交易条件甲方应保证房屋符合本合同约定的交易条件，如房屋结构、设施设备等。第六条乙方义务6.1按时支付房款乙方应按照本合同约定的付款时间和金额按时支付房款。6.2配合办理贷款手续乙方应如实提供贷款机构所需的一切材料，配合办理贷款手续。6.3配合办理过户手续乙方应如实提供个人身份证明等材料，配合甲方及相关部门办理过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。7.2乙方违约乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，应向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报房地产交易中心备案。第十条其他约定10.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。10.2房屋交付条件10.3附属设施和家具的处理附属设施和家具的处理方式如下：_______（具体处理方式可根据实际情况约定）。第十一条甲方声明11.1房屋权属证明甲方已向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2无抵押、查封等限制情况甲方保证房屋无任何抵押、查封等法律限制情况。第十二条乙方声明12.1具备购房资格乙方声明具备购房资格，并承诺按本合同约定支付房款。12.2提供真实有效的身份证明乙方已向甲方提供真实、有效的身份证明。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图附件二：房屋平面图。13.3附属设施和家具清单附件三：附属设施和家具清单。第十四条合同签订日期14.1甲方签字（盖章）甲方（卖方）：_______14.2乙方签字（盖章）乙方（买方）：_______14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成本合同履行过程的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、产权过户部门等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的交易流程。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并承担相应法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在介入过程中收取的费用为限。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方协助甲乙双方完成房屋交易过程中，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方在履行协助义务过程中，如涉及额外费用，第三方应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可支出。4.3甲乙双方应如实提供与房屋交易相关的个人信息及材料，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息及材料，以确保交易顺利进行。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得与本合同内容相抵触。5.3如第三方未能按照约定履行协助义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方退出6.1如第三方未能按照约定履行协助义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。6.2第三方退出本合同履行过程后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方责任争议解决7.1如第三方在履行协助义务过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务协议的约定，履行各自的权利义务。8.2本合同及与第三方签订的服务协议的约定，如有冲突，以本合同为准。8.3本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同签订日期10.1甲方签字（盖章）甲方（卖方）：_______10.2乙方签字（盖章）乙方（买方）：_______10.3第三方签字（盖章）（如有）第三方（协助方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有信息。附件二：房屋平面图附件要求：详细展示房屋布局，包括各房间位置、面积等。附件三：附属设施和家具清单附件要求：详细列出房屋内的附属设施和家具，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：房屋现状照片附件要求：真实反映房屋现状，包括墙面、地面、家具等。附件五：交易过程中的重要文件包括但不限于：贷款批准文件、过户证明、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。包括但不限于：未提供真实、完整的房屋权属证明文件。房屋存在抵押、查封等法律限制情况，未告知乙方。未按照约定时间交付房屋及附属设施。房屋交付时，房屋现状与附件四的照片不符。甲方违约责任的认定标准：甲方应承担违约金，违约金为本合同总金额的_______%。甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失。示例说明：若甲方未提供真实、完整的房屋权属证明文件，导致交易，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。包括但不限于：未按时支付房款。提供虚假个人信息或材料，导致贷款失败或过户受阻。未按照约定时间接收房屋及附属设施。乙方违约责任的认定标准：乙方应承担违约金，违约金为本合同总金额的_______%。乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。示例说明：若乙方未按时支付房款，导致交易，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受