二零二四年新建住宅小区拆迁安置房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年新建住宅小区拆迁安置房买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条安置房的基本情况2.1安置房的坐落2.2安置房的面积2.3安置房的户型2.4安置房的交付时间第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付时间第五条质量保证5.1质量标准5.2质量问题的处理第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条双方的其他约定第十二条合同的附件12.1安置房平面图12.2买卖合同及相关文件第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人地址：市区路号第二条安置房的基本情况2.1安置房的坐落2.1.1安置房位于市区路号2.1.2安置房具体栋号及单元：栋单元2.2安置房的面积2.2.1安置房建筑面积为平方米2.2.2安置房套内面积为平方米2.3安置房的户型2.3.1安置房户型为室厅卫2.4安置房的交付时间2.4.1安置房交付时间为年月日第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1安置房总价为人民币元整（大写：人民币肆拾万元整）3.1.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款3.2支付方式3.2.1买受人通过银行转账方式支付房价款3.2.2买受人支付房价款时，应向出卖人提供已支付房价款的凭证3.3支付时间3.3.1买受人应于年月日前向出卖人支付全部房价款第四条交付及验收4.1交付条件4.1.1出卖人应按照合同约定的时间，将安置房交付给买受人4.1.2安置房交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求4.2验收程序4.2.1买受人在收到安置房钥匙后，应在个工作日内进行验收4.2.2买受人验收安置房时，应按照合同约定的标准进行4.3交付时间4.3.1安置房的交付时间为年月日第五条质量保证5.1质量标准5.1.1出卖人保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准和要求5.1.2出卖人应承担安置房质量问题的法律责任5.2质量问题的处理5.2.1买受人发现安置房存在质量问题，应在个工作日内通知出卖人5.2.2出卖人应在收到买受人通知后个工作日内，对质量问题进行核实和处理第六条售后服务6.1物业服务6.1.1出卖人应按照合同约定，向买受人提供物业服务6.1.2物业服务内容包括：绿化、清洁、安全等6.2维修服务6.2.1出卖人应承担安置房在使用过程中的维修责任6.2.2买受人发现安置房存在故障，应立即通知出卖人，出卖人应在个工作日内进行维修第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定的时间、质量和条件交付安置房的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的2%8.1.2出卖人未能按照合同约定的时间支付房价款的，应向买受人支付违约金，违约金为应付款项的2%8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定的时间支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的2%8.2.2买受人未能按照合同约定的时间接受安置房的交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的1%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效，以买受人支付全部房价款为前提10.2变更条件10.2.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同的变更，应符合国家相关法律法规的规定10.3解除条件10.3.1合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同的解除，应符合国家相关法律法规的规定第十一条双方的其他约定11.1双方在合同签订后，应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务11.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行第十二条合同的附件12.1安置房平面图12.2买卖合同及相关文件第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期为年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方介入本合同的履行，应具备合法的资格，并按照合同约定的条款和程序进行。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、协调相关事宜、质量监督、进度控制等。2.2第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照合同约定的职责和程序，认真履行其在合同中的义务。3.2第三方应保持独立性，不应受任何一方的非法影响，确保合同的公平公正。3.3第三方应保密合同履行过程中的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的报酬与支付4.1第三方介入的报酬，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方报酬的支付，应按照合同约定的时间和方式进行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照合同约定的职责和程序履行义务的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.2第三方因过错导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同份数7.1第三方应持有一份合同副本，以便履行其职责。7.2合同副本应由甲乙双方和第三方共同签署。第八条第三方介入的签订日期8.1第三方介入的签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细说明：本附件应包含安置房的详细平面图，包括各功能区域的布局、尺寸、房间数量等信息。平面图应由专业设计师绘制，并经过甲乙双方确认。附件二：买卖合同及相关文件详细说明：本附件应包含买卖合同的全文，以及与买卖合同相关的文件，如房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。这些文件应由甲乙双方共同保管，并在合同履行过程中相互提供。附件三：付款凭证详细说明：本附件应包含买受人支付房价款的全部凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。这些凭证应由出卖人保存，并在合同履行过程中相互提供。附件四：交付及验收记录详细说明：本附件应记录安置房的交付及验收过程，包括交付时间、验收时间、验收人员等信息。记录应由出卖人和买受人共同填写，并相互确认。附件五：质量问题处理记录详细说明：本附件应记录安置房在使用过程中出现的质量问题及其处理过程，包括问题描述、处理时间、处理结果等信息。记录应由出卖人和买受人共同填写，并相互确认。附件六：物业服务合同详细说明：本附件应包含物业服务合同的全文，包括物业服务的范围、标准、费用等信息。物业服务合同应由甲乙双方和物业服务公司共同签订。附件七：维修服务合同详细说明：本附件应包含维修服务合同的全文，包括维修服务的范围、标准、费用等信息。维修服务合同应由甲乙双方和维修服务公司共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未能按照合同约定的时间、质量和条件交付安置房的。2.出卖人未能按照合同约定的时间支付房价款的。3.买受人未能按照合同约定的时间支付房价款的。4.买受人未能按照合同约定的时间接受安置房的交付的。5.第三方未按照合同约定的职责和程序履行义务的。6.第三方因过错导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款项的2%，最高