2024年度房地产开发项目拆除安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发项目拆除安全合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目拆除范围第二条合同主体2.1拆除方信息2.2安全监管方信息第三条拆除安全要求3.1拆除方案3.2安全评估3.3安全施工措施3.4安全应急预案第四条拆除工程进度4.1工程进度计划4.2进度调整机制第五条安全生产责任5.1拆除方责任5.2安全监管方责任第六条安全生产费用6.1费用支付方式6.2费用支付时间第七条安全生产培训与教育7.1培训内容7.2培训时间7.3培训费用第八条安全生产检查8.1检查频率8.2检查内容8.3检查整改第九条事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：房地产开发项目1.2项目地点：市区街道号1.3项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米1.4项目拆除范围：包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及地面硬化等第二条合同主体2.1拆除方信息：2.1.1单位名称：房地产开发有限公司2.1.2单位地址：市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2安全监管方信息：2.2.1单位名称：安全生产监督管理局2.2.2单位地址：市区街道号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条拆除安全要求3.1拆除方案：拆除方应根据项目实际情况制定详细的拆除方案，并提交安全监管方审核。3.2安全评估：拆除前，拆除方应委托具有资质的安全评估机构对拆除工程进行安全评估，并将评估报告提交安全监管方。3.3安全施工措施：拆除方应按照安全评估报告和拆除方案采取相应的安全施工措施，确保施工安全。3.4安全应急预案：拆除方应制定应急预案，并组织应急演练，以确保在突发情况下能够及时有效地进行处置。第四条拆除工程进度4.1工程进度计划：拆除方应制定详细的工程进度计划，并提交安全监管方备案。4.2进度调整机制：如因特殊情况需要调整工程进度，拆除方应提前向安全监管方申请，经批准后方可进行调整。第五条安全生产责任5.1拆除方责任：拆除方应对拆除过程中的安全生产全面负责，确保施工安全。5.2安全监管方责任：安全监管方应对拆除过程进行监督检查，确保拆除方遵守安全生产法律法规和相关标准规范。第六条安全生产费用6.1费用支付方式：安全生产费用按拆除工程实际进度分阶段支付。6.2费用支付时间：拆除方完成相应阶段的施工后，向安全监管方提出支付申请，经审核同意后，及时支付安全生产费用。第八条安全生产检查8.1检查频率：安全监管方应定期对拆除现场的安全生产情况进行检查，确保拆除工程安全顺利进行。8.2检查内容：检查内容包括拆除方案的执行情况、安全施工措施的落实、作业人员的安全培训、应急预案的制定及演练等。8.3检查整改：对于检查中发现的安全问题，安全监管方应要求拆除方及时整改，并跟踪整改结果。第九条事故处理9.1事故报告：一旦发生安全事故，拆除方应立即向安全监管方报告，并启动应急预案。9.2事故调查：安全监管方应组织事故调查，查明事故原因，并提出整改措施。9.3事故处理：根据事故调查结果，依法对事故责任进行认定，并按照相关法律法规进行处理。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定进度完成拆除工程、未采取安全施工措施、未及时支付安全生产费用等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延迟履行等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决地点：争议解决的地点为市。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止：合同终止条件如下：（1）拆除工程全部完成，双方书面确认；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起二年。13.3违约保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件、图纸、资料等。14.2补充协议：合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议。14.3合同修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如涉及专业领域或特殊事项，有权邀请第三方介入，以协助完成相关合同义务。2.2第三方介入需甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的合同义务，并对其提供的服务或成果负责。3.2第三方介入过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方根据介入协议约定，有权获得相应的报酬或费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保合同义务的顺利完成。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托或合作关系，而非合同当事人。5.2甲乙双方应根据合同约定，对第三方履行合同义务进行监督和管理。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。6.2第三方同意按照甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。8.2争议解决地点和方式按照本合同第十三条的约定执行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密和内部信息，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，确保其介入行为合规合法。10.2第三方如因合规性问题导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的记录和归档11.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、图纸、资料等进行归档，并按照合同约定进行保管。11.2归档资料应包括第三方介入协议、第三方工作报告、第三方收费凭证等。第十二条第三方评价与监督12.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行定期评价，确保第三方按合同约定履行义务。12.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方及时整改不符合合同要求的问题。本部分修正条款自合同签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同签订授权委托书附件2：拆除工程实施方案附件3：安全评估报告附件4：安全施工措施计划附件5：安全生产费用支付明细表附件6：拆除工程进度计划附件7：第三方介入协议附件8：第三方工作报告附件9：第三方收费凭证附件10：合同履行过程中的相关文件、图纸、资料等附件1：合同签订授权委托书详细要求：授权委托书应由甲乙双方授权代表签字盖章，明确授权范围和授权期限。附件2：拆除工程实施方案详细要求：实施方案应包括拆除工程的具体步骤、时间表、安全措施等，并根据实际情况进行调整。附件3：安全评估报告详细要求：报告应由具有资质的安全评估机构出具，内容包括拆除工程的安全评估标准、评估结果、风险分析等。附件4：安全施工措施计划详细要求：计划应包括拆除过程中的安全施工措施，如个人防护装备、现场安全警示标志等。附件5：安全生产费用支付明细表详细要求：明细表应详细记录安全生产费用的支付时间、支付金额和支付对象。附件6：拆除工程进度计划详细要求：进度计划应包括拆除工程的各个阶段和预计完成时间，并根据实际情况进行调整。附件7：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、报酬等，并经甲乙双方签字盖章确认。附件8：第三方工作报告详细要求：报告应详细记录第三方在拆除工程中的工作内容、工作成果和问题建议。附件9：第三方收费凭证详细要求：凭证应详细记录第三方的收费项目、收费金额和收费依据。附件10：合同履行过程中的相关文件、图纸、资料等详细要求：包括但不限于拆除工程设计图纸、施工许可证、安全生产检查记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆除方未按照约定的进度完成拆除工程。2.拆除方未采取安全施工措施，导致安全事故发生。3.拆除方未按时支付安全生产费用。4.安全监管方未定期对拆除现场进行安全检查。5.安全监管方未及时发现并整改安全隐患。6.第三方未按照介入协议履行合同义务。7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密和内部信息。违约责任认定：1.拆除方未按照约定的进度完成拆除工程的，应按照合同约定承担违约责任。2.拆除方未采取安全施工措施