二零二四年度物业租赁合同涵盖商业办公楼租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁合同涵盖商业办公楼租赁本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋号和楼层为栋层。1.2物业面积物业的总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。1.3物业用途物业主要用于商业办公楼租赁，包括但不限于办公、会议、接待等用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息为：账户名称为有限公司，账号为X，开户银行为银行分行。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，如承租人按合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的银行账户。第五条维修与保养5.1物业维修责任出租人负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修请求处理承租人在发现物业设施设备存在问题时，应及时向出租人提出维修请求，并说明问题的具体情况和位置。5.3维修费用承担维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买并维护适当的保险，以覆盖其及物业内的财产和责任风险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，必须获得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前X个月书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后，承租人未能在X个月内纠正违约行为；（3）出租人因法律法规变化或政府指令需要收回物业。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的，双方应提前X个月书面通知对方。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租人未按时支付租金；（2）出租人未按时提供物业；（3）双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义第三方指非本合同主体甲乙双方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁服务；（2）专业服务机构提供咨询服务；（3）维修保养服务提供商进行物业维护；（4）保险公司提供保险服务。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合行业标准。15.4第三方选择和解除甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择和解除条件。15.5第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。15.6第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同应为本合同的附件，并经甲乙双方确认。第三方介入对甲乙双方的影响16.1甲乙双方的义务甲乙双方应履行本合同项下的义务，并确保第三方按约定提供服务。16.2甲乙双方的权利甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方纠正不当行为。16.3甲乙双方的赔偿责任若第三方因提供服务导致甲乙一方或双方遭受损失，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的赔偿责任。第三方介入的具体条款修正17.1维修与保养服务的第三方介入维修与保养服务由甲乙双方协商确定的第三方提供。第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量。17.2保险服务的第三方介入保险服务由甲乙双方协商确定的第三方提供。第三方应按照约定提供保险，并确保保险的有效性。17.3中介服务的第三方介入中介服务由甲乙双方协商确定的第三方提供。第三方应按照约定提供租赁服务，并确保信息的真实性。17.4专业咨询服务的第三方介入专业咨询服务由甲乙双方协商确定的第三方提供。第三方应按照约定提供咨询服务，并确保咨询结果的准确性。17.5第三方责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在本合同中明确。若第三方行为导致甲乙一方或双方遭受损失，第三方应根据责任限额进行赔偿。17.6第三方责任划分第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的责任划分按照本合同及第三方服务合同的约定执行。17.7第三方介入的合同变更若需变更第三方服务合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。17.8第三方介入的合同解除若需解除第三方服务合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细描述物业的具体位置和周边环境，包括栋号、楼层、街道和联系方式等。附件二：物业面积明细表列出物业各部分的面积，包括可用办公面积、公共区域面积等。附件三：租金支付时间表详细说明租金的支付时间、支付周期和支付金额等信息。附件四：押金支付及退还协议详细描述押金的金额、支付方式和退还条件及退还方式等。附件五：维修与保养服务合同明确维修与保养服务的范围、周期、费用承担等信息。附件六：保险服务合同详细描述保险服务的范围、保险费用、保险责任等。附件七：中介服务合同明确中介服务的范围、费用、责任承担等信息。附件八：专业咨询服务合同详细描述专业咨询服务的范围、费用、责任承担等信息。附件九：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。示例说明：如果承租人在合同规定的租金支付日期后X日内未支付租金，则构成违约。2.出租人未按时提供物业。示例说明：如果出租人未能在合同规定的交付日期后X日内交付物业，则构成违约。3.双方未按合同约定履行其他义务。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定的条款履行其义务，如未按时进行维修保养，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付