东莞市二零二四年度停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

东莞市二零二四年度停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与条件1.1停车场位置与面积1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条停车场使用与管理3.1使用规定3.2管理与维护3.3安全与保卫第四条租赁费用支付方式4.1租金支付方式4.2费用支付时间4.3逾期支付的处理第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养的费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知与送达的时间第十二条其他约定12.1停车场使用规则12.2停车场设施与服务12.3停车场安全与环保第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条附件14.1停车场平面图14.2租赁费用明细表14.3保险单证第一部分：合同如下：第一条租赁范围与条件1.1停车场位置与面积停车场位于东莞市X区X街道，占地面积X平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用租赁费用为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），用于支付停车场租赁期间的使用权。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证停车场的合法使用权，确保承租方在租赁期间合法使用停车场。（2）出租方应对停车场进行必要的维护和保养，确保停车场的正常使用。（3）出租方应负责停车场的安全生产，确保停车场内不存在安全隐患。2.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照约定使用停车场，享有合法使用权。（2）承租方应遵守停车场的使用规定，合理使用停车场设施。（3）承租方应按照约定支付租赁费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第三条停车场使用与管理3.1使用规定承租方在使用停车场时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内进行违法活动。3.2管理与维护出租方负责停车场的日常管理与维护，确保停车场设施的正常运行。3.3安全与保卫出租方应加强停车场的安全生产管理，确保停车场内的安全与保卫工作，建立健全安全生产制度，定期检查停车场设施，消除安全隐患。第四条租赁费用支付方式4.1租金支付方式承租方应在租赁开始之日起七个工作日内，将租赁费用支付至出租方指定的账户。4.2费用支付时间承租方应按照约定的时间支付租赁费用，逾期支付的，应支付滞纳金。4.3逾期支付的处理承租方逾期支付租赁费用的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第五条维修与保养5.1维修责任停车场设施的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。5.2保养责任出租方负责对停车场设施进行定期保养，确保设施的正常运行。5.3维修与保养的费用维修与保养的费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修与保养费用由承租方承担。第六条保险6.1保险责任出租方应办理停车场保险，并将承租方列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由出租方承担。6.3保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔后，承租方应退还出租方相应的保险赔偿金。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用停车场的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常管理停车场的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市X调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方均有权向东莞市X人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意按照本合同第九条的约定解决合同争议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址。11.3通知与送达的时间通知与送达的时间以寄出方的邮戳日期为准。第十二条其他约定12.1停车场使用规则承租方应遵守停车场使用规则，不得擅自改变停车场设施的使用目的。12.2停车场设施与服务出租方应提供符合约定标准的停车场设施和服务。12.3停车场安全与环保双方应共同保障停车场的安全与环保，遵守国家相关法律法规。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件合同终止条件按照法律规定和本合同约定执行。第十四条附件14.1停车场平面图本合同附件一为停车场平面图，用以明确停车场范围与设施分布。14.2租赁费用明细表本合同附件二为租赁费用明细表，详细列明租赁费用的构成及支付方式。14.3保险单证本合同附件三为停车场保险单证，用以证明保险事项的落实。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲乙方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能胜任本合同所需的服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围和责任限额由甲乙方在合同中明确约定。16.2第三方权利义务第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准，第三方不应有任何超出甲乙方约定的行为。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方介入的程序当需要第三方介入时，甲乙方应提前协商并明确介入程序，确保合同的顺利进行。17.2第三方介入的费用第三方介入所需的费用由甲乙方按约定承担。17.3第三方介入的期限第三方的介入期限应在甲乙方的约定范围内，如需延长，应得到甲乙方的书面同意。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的约定甲乙方应在合同中明确约定的第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的披露甲乙方应确保第三方知晓其责任限额，并在合同中予以明确。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，或存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的约定，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。19.3第三方违约的处理程序甲乙方应按照合同约定，处理第三方违约事宜。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因故需退出本合同，甲乙方应协商确定退出条件和程序。20.2第三方退出的通知第三方应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的约定办理退出手续。20.3第三方退出的后果第三方退出后，其未履行完毕的义务由甲乙方协商解决。第二十一条附件21.1第三方资料本合同附件为第三方资料，包括第三方的资质证明、信誉证明等。21.2第三方服务协议本合同附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。21.3第三方责任限额证明本合同附件为第三方责任限额的证明文件，用以确认第三方的责任范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图附件二：租赁费用明细表列明租赁费用的构成，包括租金、维修费用、保险费用等，以及支付时间及方式。附件三：保险单证包括保险合同、保单副本等，用以证明保险事项的落实。附件四：第三方服务协议明确甲乙方与第三方签订的服务协议，包括第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件五：第三方责任限额证明用以确认第三方的责任范围和责任限额的证明文件。附件六：停车场使用规则详细规定停车场使用规则，包括停车时间、收费标准、禁止行为等。附件七：停车场设施与服务清单列明停车场提供的设施和服务，如照明、监控、保卫等。附件八：停车场安全与环保规定明确停车场的安全与环保要求，包括消防安全、污染防治等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租赁费用或第三方服务费用。2.甲乙方未按约定使用停车场，导致第三方设施损坏或损失。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.第三方未按约定履行安全生产责任，导致安全事故发生。5.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金