2024年度房地产交易支付合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易金额3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条首付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间第六条贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放第七条房产交付7.1交付时间7.2交付条件第八条房产过户8.1过户时间8.2过户费用第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系方式：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系方式：（买方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址房产位于：（具体地址，如城市/区域/街道名称及门牌号）所在城市：（城市名称）所属区域：（区域名称）2.2房产面积房产总面积约为：（面积）平方米2.3房产用途房产当前用途：（如住宅、商业、办公等）房产规划用途：（如住宅、商业、办公等）第三条交易金额3.1房产交易价格房产交易总金额为人民币：（大写金额），小写金额：（金额数字）。3.2付款方式3.3付款时间定金：（支付日期）首付款：（支付日期）尾款：（支付日期）第四条定金4.1定金额度买方应支付的定金为人民币：（大写金额），小写金额：（金额数字）。4.2定金支付时间买方应于（支付日期）前支付定金。4.3定金退还条件在本合同签订且买方履行完毕上述定金支付义务后，卖方应将定金无息退还买方。但下列情况除外：买方未能按照本合同约定时间支付定金；买方未能按照本合同约定时间履行合同义务；其他根据本合同约定应扣除定金的情况。第五条首付款5.1首付款金额买方应支付的首付款为人民币：（大写金额），小写金额：（金额数字）。5.2首付款支付时间买方应于（支付日期）前支付首付款。第六条贷款事宜6.1贷款申请买方应自行向贷款机构申请房产购买贷款，并承担贷款申请过程中产生的所有费用。6.2贷款审批买方应确保贷款申请在（审批日期）前获得批准。6.3贷款发放贷款机构应在贷款批准后：（发放日期）前将贷款发放至卖方账户。第七条房产交付7.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价款全部支付完毕后：（交付日期）前，将房产交付给买方。7.2交付条件房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；房产应按照现状进行交付，除非本合同另有约定；卖方应提供房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第八条房产过户8.1过户时间买方应在本合同约定的交易价款全部支付完毕后：（过户日期）前，办理房产过户手续。8.2过户费用买方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第九条违约责任9.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的：（百分比）。9.2买方违约如买方未能按照本合同约定时间支付交易价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的：（百分比）。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效任何一方对争议提出解决的请求，应在本合同履行完毕后的：（时效期限）内提出，否则视为放弃权利。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.3合同解除除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并遵循相关法律规定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（如有其他事项，在此补充）14.2附加条款（如有附加条款，在此补充）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等，现就第三方介入后的相关修正事项作出如下规定：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房产中介服务；房产评估服务；贷款申请及审核；房产过户手续办理；其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方权益4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但超出服务范围的，第三方不承担责任。5.2第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总和。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方应独立承担合同履行过程中的权利义务，第三方不承担甲乙方之间的债务。第七条第三方介入手续7.1如有第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.2甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并追究其违约责任。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，如更换服务提供者或更改服务内容等，甲乙方应予以认可。9.2如甲乙方对第三方的变更表示异议，双方应协商解决。第十条第三方退出10.1如第三方提前退出本合同履行过程，需甲乙方双方同意。10.2第三方退出后，应按照甲乙方要求完成相关手续，并承担退出所引起的损失。第十一条第三方纠纷解决11.1如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。第十二条附加条款（如有其他需要补充的附加条款，在此补充）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方应核实房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3：房产评估报告说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，买方应认真阅读并理解评估报告的内容。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款机构签订的重要文件，买方应核实贷款合同的真实性和有效性。附件5：过户申请书说明：过户申请书是用于申请房产过户的重要文件，买方应按照要求填写并提交过户申请书。附件6：过户费用清单说明：过户费用清单是列出过户过程中涉及的各项费用的清单，买方应核实费用的真实性和合理性。附件7：房产交付确认书说明：房产交付确认书是确认房产交付的重要文件，买方应核实房产交付确认书的真实性和有效性。附件8：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约金的重要工具，买方应了解并掌握计算公式的使用方法。附件9：争议解决方式说明说明：争议解决方式说明是对争议解决方式进行详细说明的文件，买方应认真阅读并理解争议解决方式的内容。附件10：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务合同，买方应核实服务协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间、条件交付房产；买方未能按照约定时间支付交易价款；第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求；双方未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（百分比）；买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（百