二零二四年度物业公司保洁服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业公司保洁服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保洁服务的定义第二条保洁服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条服务时间3.1服务开始时间3.2服务结束时间第四条服务费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务人员管理5.1人员数量5.2人员资质要求5.3人员培训第六条设备及工具6.1乙方提供设备及工具列表6.2设备及工具的维护与更换第七条质量控制与监督7.1质量检查标准7.2监督方式7.3问题处理机制第八条保险责任8.1乙方责任保险8.2甲方财产保险第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理事项第十四条其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同的完整性与独立性14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册号/名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册号/名称），地址：（乙方注册地址）。1.3保洁服务的定义保洁服务是指乙方根据本合同约定，为甲方提供包括但不限于建筑物外墙、公共区域、设施设备、绿化区域等清洁保养服务。第二条保洁服务内容2.1服务范围服务范围包括：（具体列出服务范围，如建筑物外墙、公共区域、设施设备、绿化区域等）。2.2服务项目服务项目包括：（具体列出服务项目，如清洁、保养、消毒、垃圾清运等）。2.3服务标准服务标准按照：（提供具体的服务标准，如清洁程度、保养频率等）。第三条服务时间3.1服务开始时间服务开始时间为：（具体服务开始日期）。3.2服务结束时间服务结束时间为：（具体服务结束日期）。第四条服务费用4.1费用金额保洁服务费用为：（具体金额）。4.2费用支付方式费用支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3费用调整机制费用调整机制为：（具体费用调整条件和方式）。第五条服务人员管理5.1人员数量乙方应按照甲方要求，提供不少于：（具体人数）的保洁服务人员。5.2人员资质要求乙方保洁服务人员应具备：（具体资质要求，如身份证、健康证等）。5.3人员培训乙方应对保洁服务人员进行：（定期培训内容）。第六条设备及工具6.1乙方提供设备及工具列表6.2设备及工具的维护与更换乙方负责对提供设备及工具进行维护和更换，确保其正常使用。如乙方提供的设备及工具不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行维修或更换。乙方应按照甲方要求，定期对设备及工具进行维护和保养。第七条质量控制与监督7.1质量检查标准质量检查标准为：（具体列出质量检查标准）。7.2监督方式甲方将通过：（具体监督方式，如现场检查、视频监控等）对乙方保洁服务质量进行监督。7.3问题处理机制如乙方保洁服务存在问题，甲方有权要求乙方在：（具体时间内）进行整改。乙方应在整改后向甲方报告整改结果。如乙方整改后仍不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。第八条保险责任8.1乙方责任保险乙方应购买并维持一份责任保险，保险金额不低于人民币：（具体金额），以覆盖乙方在提供保洁服务过程中可能产生的损害赔偿责任。8.2甲方财产保险甲方应购买并维持一份财产保险，保险金额不低于人民币：（具体金额），以覆盖甲方财产在乙方提供保洁服务过程中可能遭受的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方对在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。10.2乙方违约责任乙方如未按约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更与解除的程序变更或解除协议应遵循合同约定的程序，并报请相关主管部门批准。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同终止条件为：（具体列出终止条件）。13.2终止程序本合同终止程序为：（具体列出终止程序）。13.3终止后的处理事项本合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、清理现场等。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。14.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.4合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（具体时间）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因特定原因需要邀请或接受第三方参与的部分或全部合同履行过程。第三方是指非甲乙方的主体，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（具体列出第三方介入的条件，如技术需求、专业支持等）。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序为：（具体列出第三方介入的程序，如双方协商一致、签订书面协议等）。15.4第三方介入的费用第三方介入的费用由：（承担方）承担，费用金额为：（具体金额）。第三方介入的额外条款及说明：16.1第三方责任的界定第三方介入后，第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方对甲乙方不承担任何违约责任，甲乙方之间也不承担第三方的不当行为责任。16.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为：（明确第三方与其他各方之间的关系，如独立合同关系、服务提供关系等）。16.3第三方责任限额第三方对因履行本合同所产生的任何损失或损害，承担的责任限额为：（具体金额）。16.4第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权：（具体列出有权采取的措施，如要求第三方履行义务、索赔违约金等）。16.5第三方合同的签订第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。16.6第三方合同的履行与监督甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方服务符合本合同的质量要求。16.7第三方合同的变更与解除第三方合同的变更与解除，应遵循合同约定的程序，并报请相关主管部门批准。16.8第三方合同的终止第三方合同终止后，第三方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、清理现场等。16.9第三方合同的保密第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方保密信息予以保密，并承担相应的保密义务。16.10第三方合同的争议解决第三方合同的争议解决方式为：（具体列出争议解决方式，如协商解决、调解解决、法律途径等）。根据本合同明确第三方的责任限额：17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据：（具体列出确定责任限额的因素，如合同金额、第三方资质等）确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于：（具体列出适用范围，如合同履行过程中的损失赔偿等）。17.4第三方责任限额的排除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保洁服务内容详细清单附件2：人员资质要求说明附件3：设备及工具清单附件4：质量检查标准详细说明附件5：保险单据复印件附件6：保密协议附件7：第三方合同范本附件8：费用支付凭证附件9：服务记录表格附件10：投诉与反馈处理流程附件1的详细要求：本附件应详细列出保洁服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务频次等，以便乙方根据清单提供相应的服务。附件2的详细要求：本附件应详细说明乙方提供的保洁服务人员应具备的资质要求，如身份证、健康证、专业技能证书等。附件3的详细要求：本附件应列出乙方应提供的设备及工具清单，包括名称、型号、数量等，并明确乙方的维护与更换责任。附件4的详细要求：本附件应详细说明质量检查的标准和流程，包括检查的项目、频率、方法等，以确保乙方提供的服务符合甲方要求。附件5的详细要求：本附件应提供乙方购买的责任保险单据复印件，以证明乙方已按照合同约定购买相应的保险。附件6的详细要求：本附件应详细说明保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限、违约责任等。附件7的详细要求：本附件应为第三方合同的范本，明确双方的权利义务、服务内容、费用金额等。附件8的详细要求：本附件应记录甲方支付保洁服务费用的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件9的详细要求：本附件应详细说明服务记录表格的格式和内容，包括服务时间、服务项目、服务质量等。附件10的详细要求：本附件应详细说明投诉与反馈处理流程，包括投诉渠道、反馈时间、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付服务费用2.2甲方未按约定提供乙方所需的资料或信息2.3乙方未按约定时间提供保洁服务2.4乙方提供的服务质量不符合约定标准2.5乙方未按约定提供设备及工具2.6乙方未按约定维护和更换设备及工具2.7第三方未按约定履行义务违约责任认定标准：3.1甲方违约责任认定甲方违约时，应按照违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.2乙方违约责任认定乙方违约时，应按照违约行为的具体情况，