2024年度物业租赁合同：某写字间的物业租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同：某写字间的物业租赁本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1物业管理11.2安全管理11.3环境保护第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效时间第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市某区某街道某写字间1.2物业面积：共计平方米，其中办公面积平方米，公共区域面积平方米1.3物业用途：仅限于办公用途，不得用于其他经营性活动或违反法律法规的活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，则出租方应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责物业的基本设施和设备的维护和保养，确保其正常使用5.2承租方维修责任：承租方负责自身使用的办公设备和家具的维护和保养，以及因使用不当造成的物业损坏的修复和赔偿第六条保险6.1保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，为物业投保火灾保险，并将承租方列为共同受益人6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担第七条变更和解除合同7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：7.2.1提前解除合同：双方协商一致，提前解除合同，但承租方应支付提前解除合同所产生的违约金，具体金额由双方协商确定7.2.2法定解除条件：出现法律法规规定的解除合同的情形，双方均可行使解除权第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1出租方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。8.1.2出租方未按约定时间支付租金或押金，应支付逾期利息或违约金。8.2承租方违约责任：8.2.1承租方未按约定时间支付租金，应支付逾期利息或违约金。8.2.2承租方未按约定使用物业或使用物业进行违法活动，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国北京市某区人民法院。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1物业管理：承租方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用支付、公共区域使用等。11.2安全管理：承租方应遵守物业的安全管理制度，确保自身和他人的安全。11.3环境保护：承租方应遵守国家的环境保护法律法规，不得在物业内进行违法排污、噪音扰民等行为。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2通知的有效时间为通知送达对方后的下一个工作日。第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同终止后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方，并支付相关费用。第十四条双方签字14.1出租方（甲方）：某写字间物业管理有限公司14.2承租方（乙方）：某科技有限公司14.3签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担相应的责任。16.2第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的责任限额为元整。第十七条第三方服务内容17.1中介方服务内容：负责物业租赁的介绍和协调工作，包括但不限于租赁咨询、合同起草、租金收取等。17.2维修服务内容：负责物业的维护和保养工作，包括但不限于设施设备维修、公共区域维护等。17.3保险服务内容：负责物业保险的购买和理赔工作，包括但不限于火灾保险、第三方责任保险等。第十八条第三方选择和更换18.1甲方和乙方均有权选择第三方服务提供商，并应提前通知对方。18.2若甲方和乙方对选定的第三方服务不满意，可协商更换，并应提前通知对方。第十九条第三方费用支付19.1甲方和乙方同意，第三方服务费用由双方按照约定的比例承担。19.2第三方服务费用的支付方式与租金支付方式相同。第二十条第三方服务合同20.1甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应提前一份给另一方审阅。20.2甲方和乙方应确保第三方服务合同中的条款不与本合同相抵触。第二十一条第三方违约处理21.1若第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方均有权向第三方追责。21.2若第三方未能按照约定时间支付费用，甲方和乙方均有权向第三方追讨逾期利息或违约金。第二十二条第三方与甲方、乙方的沟通22.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保各方的权益得到保障。22.2第三方在提供服务过程中出现的问题，应及时通知甲方和乙方。第二十三条第三方责任免除23.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法提供服务，第三方不承担责任。23.2第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，第三方不承担责任。第二十四条第三方退出24.1第三方因故退出服务，应提前通知甲方和乙方。24.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商选择新的第三方服务提供商。第二十五条甲方和乙方的权利义务25.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够正常提供服务。25.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保服务质量。第二十六条第三方介入的变更和解除26.1甲方和乙方均有权提出变更或解除第三方介入的条款，并应提前通知对方。26.2变更或解除第三方介入条款，需双方协商一致，并签订书面协议。第二十七条争议解决27.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.2争议解决地点：中华人民共和国北京市某区人民法院。第二十八条法律法规28.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。28.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第二十九条其他条款29.1甲方和乙方应遵守与第三方签订的服务合同中的各项条款。29.2甲方和乙方应确保第三方服务合同中的条款不与本合同相抵触。第三十条双方签字30.1出租方（甲方）：某写字间物业管理有限公司30.2承租方（乙方）：某科技有限公司30.3第三方服务提供商：某中介有限公司30.4签字日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁合同模板附件三：租金支付证明模板附件四：押金收据模板附件五：维修服务合同附件六：物业管理规定附件七：安全管理制度附件八：环境保护相关规定附件九：保险合同附件十：第三方服务合同模板附件一：物业描述详细资料详细要求和说明：本附件应包含物业的具体地址、面积、设施设备情况、物业用途等详细信息，由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租赁合同模板详细要求和说明：本附件为租赁合同的模板，明确了租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款，双方应按照模板填写具体内容。附件三：租金支付证明模板详细要求和说明：本附件用于证明租金支付的情况，由乙方提供，并经甲方确认。附件四：押金收据模板详细要求和说明：本附件用于证明押金的收取情况，由甲方提供，并经乙方确认。附件五：维修服务合同详细要求和说明：本附件明确了维修服务的范围、维修责任、维修费用等条款，由甲方和乙方共同签订。附件六：物业管理规定详细要求和说明：本附件包含了物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用支付、公共区域使用等，由甲方提供，并经乙方确认。附件七：安全管理制度详细要求和说明：本附件包含了物业的安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防安全等，由甲方提供，并经乙方确认。附件八：环境保护相关规定详细要求和说明：本附件包含了环境保护的相关规定，由甲方提供，并经乙方确认。附件九：保险合同详细要求和说明：本附件为物业保险的购买合同，明确了保险责任、保险费用等条款，由甲方和乙方共同签订。附件十：第三方服务合同模板详细要求和说明：本附件为第三方服务合同的模板，明确了服务内容、服务费用、服务期限等条款，双方应按照模板填写具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定使用物业或使用物业进行违法活动。4.乙方未按约定维护和保养办公设备和家具。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，应支付逾期利息或违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，应支付逾期利息或违约金。3.甲方未按约定使用物业或使用物业进行违法活动，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。4.乙方未按约定维护和保养办公设备和家具，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支