二零二四年度楼顶无人机跑道租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度楼顶无人机跑道租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的说明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用及管理4.1使用范围4.2使用时间4.3管理与维护责任第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条其他约定13.1附加条款13.2附录材料第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于甲方场所的楼顶无人机跑道，具体位置和尺寸详见附录A。无人机跑道为甲方所有，乙方租赁使用。1.2租赁目的说明乙方租赁无人机跑道是为了进行无人机试飞和训练活动。乙方承诺在使用过程中遵守相关法律法规，不得进行非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币100,000元。3.2租金支付周期租金按年度支付，乙方应在每年的1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条使用及管理4.1使用范围乙方可在租赁期限内使用无人机跑道进行无人机试飞和训练活动。使用范围包括但不限于无人机起飞、飞行、降落等。4.2使用时间乙方可在租赁期限内的每天6:00至22:00使用无人机跑道。4.3管理与维护责任乙方应对无人机跑道进行日常管理和维护，确保跑道的正常使用。如因乙方使用不当导致跑道损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修与保养5.1维修责任乙方负责无人机跑道的日常维修和保养工作，确保跑道的正常使用。5.2保养责任乙方应定期对无人机跑道进行保养，包括清扫、检查和必要的维修。第六条保险6.1保险购买乙方应在租赁开始前购买无人机跑道保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第七条违约责任7.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金人民币10,000元。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如欲变更合同条款，应提前三十日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件合同解除的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；9.2.3乙方未按约定使用无人机跑道，严重违反合同约定；9.2.4法律规定或合同约定的其他解除条件。第十条合同的终止10.1终止条件合同终止的条件如下：10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用无人机跑道，并按照甲方要求搬离所有设备。乙方应按照约定办理相关手续，甲方应在合同终止后五个工作日内向乙方退还剩余租金。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十三条其他约定13.1附加条款如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录材料本合同附件包括：附录A：无人机跑道位置和尺寸示意图；附录B：保险单复印件；附录C：其他相关文件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________法定代表人或授权代表：____________签字日期：____________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________法定代表人或授权代表：____________签字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲乙方直接签订合同，但与甲乙方在合同履行过程中具有利害关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙方在履行合同过程中，因第三方原因导致合同无法正常进行；15.2.2甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供协助、配合或支持；15.2.3甲乙方与第三方有其他利害关系或利益关联。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲乙方在合同履行过程中造成损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。甲方应在追究第三方责任后五个工作日内将追偿结果告知乙方。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额为第三方在合同履行过程中从甲乙方获得的利益总额。第十七条第三方协助17.1第三方协助义务如合同履行过程中需要第三方协助，第三方应按照甲乙方的合理要求提供必要的协助。17.2第三方协助费用第三方协助产生的费用由甲乙方承担。费用金额及支付方式由甲乙方与第三方另行协商确定。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保障甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。18.2第三方权益受损处理如甲乙方在合同履行过程中损害第三方权益，甲方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方解除或终止合同19.1第三方解除或终止合同第三方有权解除或终止与甲乙方的合同。甲方应在第三方解除或终止合同后五个工作日内将解除或终止情况告知乙方。19.2第三方解除或终止合同后的处理第三方解除或终止合同后，甲乙方应立即停止与第三方的合作，并按照甲方要求搬离所有设备。甲方应在合同解除或终止后五个工作日内向乙方退还剩余租金。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方划分第三方与甲乙方在合同履行过程中的权利义务划分，应以本合同及甲乙方与第三方签订的具体合同为准。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的权利义务划分，应以本合同及第三方与乙方签订的具体合同为准。第二十一条合同的变更与解除21.1变更条件任何一方如欲变更合同条款，应提前三十日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。21.2解除条件合同解除的条件如下：21.2.1双方协商一致解除合同；21.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；21.2.3乙方未按约定使用无人机跑道，严重违反合同约定；21.2.4法律规定或合同约定的其他解除条件。第二十二条合同的终止22.1终止条件合同终止的条件如下：22.1.1租赁期限届满；22.1.2双方协商一致终止合同；22.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。22.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用无人机跑道，并按照甲方要求搬离所有设备。乙方应按照约定办理相关手续，甲方应在合同终止后五个工作日内向乙方退还剩余租金。第二十三条其他约定23.1附加条款如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。23.2附录材料本合同附件包括：附录A：无人机跑道位置和尺寸示意图；附录B：保险单复印件；附录C：其他相关文件。第二十四条双方签字盖章24.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________法定代表人或授权代表：____________签字日期：____________24.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________法定代表人或授权代表：____________签字日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：无人机跑道位置和尺寸示意图附件A详细描述了无人机跑道的具体位置和尺寸，包括跑道长度、宽度、倾斜度等关键参数。示意图应采用清晰、准确的绘图标准，以便双方准确理解跑道的物理特征。附件B：保险单复印件附件B应包含保险单的完整复印件，包括但不限于保险单号、保险条款、保险金额、保险公司信息等。乙方应确保保险单复印件的真实性和有效性。附件C：其他相关文件附件C包括任何与合同履行相关的其他文件，如乙方提交的租赁申请表格、甲方提供的场地使用规则、安全指南等。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金乙方在租赁期限内未按时支付租金，或支付的租金金额不足，均视为违约行为。甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方未按约定使用无人机跑道乙方在使用无人机跑道时，违反合同约定的使用范围或使用时间，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.3乙方损坏无人机跑道乙方在使用无人机跑道过程中，故意或过失导致无人机跑道损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿金。2.4甲方未按约定提供无人机跑道甲方在租赁期限内，未按约定提供无人机跑道，或提供的无人机跑道不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.5甲方未按约定履行管理和维护义务甲方未按约定对无人机跑道进行管理和维护，导致无人机跑道无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：违约