二零二四年度平房产权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度平房产权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方第二条：平房基本情况2.1平房位置2.2平房面积2.3平房结构第三条：产权转让3.1产权性质3.2产权证明3.3转让方式3.4转让价格3.5付款方式及时间第四条：转让条件4.1转让方义务4.2受让方义务第五条：合同的履行5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费用10.3维修责任第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：附件13.1平房产权证明13.2其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条：平房基本情况2.1平房位置：位于____________，具体地址为____________。2.2平房面积：____________平方米。2.3平房结构：____________层，____________室____________厅____________卫。第三条：产权转让3.1产权性质：平房产权为____________性质，具体权属清晰，无任何法律纠纷。3.2产权证明：甲方应向乙方出示有效的平房产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3转让方式：甲方同意将平房产权全部转让给乙方，乙方接受该转让并愿意按照约定价格购买。3.4转让价格：平房产权的转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.5付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格的50%作为定金支付给甲方；余款50%在交付平房时支付给甲方。第四条：转让条件4.1转让方义务：甲方应保证所转让的平房产权不存在任何权利瑕疵，并保证乙方在转让后能够合法、顺畅地行使产权。4.2受让方义务：乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付款项，并按照约定接受平房产权的转让。第五条：合同的履行5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将平房及产权证明文件交付给乙方。5.2交付条件：平房应符合下列条件：结构安全、设施齐全、能够正常使用。5.3交付后的责任：自平房交付之日起，平房及产权的一切事宜由乙方负责，包括但不限于税费、物业管理费、维修等。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：除非不可抗力等原因，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照中国法律通过法律途径解决。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法解散、破产或丧失民事行为能力；（3）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3续约条件：本合同终止后，如双方同意继续转让平房产权，应签订新的合同，并按照新的约定执行。第十条：其他约定10.1税费承担：平房产权转让过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定承担。10.2物业费用：自平房交付之日起，乙方应承担物业管理费、公共维修基金等费用。10.3维修责任：自平房交付之日起，乙方应对平房进行日常维护和保养，确保平房的安全和正常使用。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十三条：附件13.1平房产权证明：本合同附件中应包含平房产权证明文件的复印件，原件由甲方保管。13.2其他相关文件：本合同附件中应包含与平房产权转让相关的其他文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴纳证明等。第十四条：合同的份数14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本及附件如有，应一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、审计机构等，在平房产权转让过程中提供服务或参与交易的一方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定或行业标准提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方介入的附加条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方独立性：第三方应保持独立性，不得有利益冲突，确保转让过程的公正、公平。16.4第三方保密义务：第三方应对在平房产权转让过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密，泄露的第三方应承担相应法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素协商确定。17.2第三方赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在平房产权转让过程中提供服务的行为。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保转让过程的顺利进行。18.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲乙双方与第三方的权益划分按照合同约定或行业惯例执行。第十九条：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面修正案。19.2第三方介入的合同修正内容应明确第三方在平房产权转让过程中的职责、权利、义务及责任限额等。19.3第三方介入的合同修正不得改变本合同的主题和目的，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条：第三方介入的合同补充20.1甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方在第三方介入过程中的权利义务及责任。20.2补充协议应包括但不限于第三方服务内容、服务质量、责任限额、保密义务等。20.3补充协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1甲乙双方有权解除与第三方的合同，如第三方未按约定提供服务或存在过错。21.2解除合同应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。21.3解除合同后，甲乙双方应与第三方协商处理合同解除后的相关事宜。第二十二条：第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：（1）第三方未能按约定提供服务；（2）第三方存在过错，导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）合同约定的终止条件出现。22.2合同终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定或行业惯例处理后续事宜。第二十三条：第三方介入的合同效力23.1本合同及其修正案、补充协议的效力应优于第三方与甲乙双方单独签订的合同。23.2第三方介入的合同不得违反法律法规强制性规定，不得损害社会公共利益。第二十四条：第三方介入的合同解释24.1本合同及其修正案、补充协议的解释权归甲乙双方所有。24.2如对本合同及其修正案、补充协议的解释发生争议，双方应友好协商解决。第二十五条：第三方介入的合同修订25.1本合同及其修正案、补充协议如有未尽事宜，甲乙双方应随时协商修订。25.2修订后的合同文本应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第二十六条：第三方介入的合同附件26.1第三方介入的合同附件应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房产权证明详细要求和说明：本附件应包含平房产权证明文件的复印件，原件由甲方保管。平房产权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：物业费缴纳证明详细要求和说明：本附件应证明甲乙双方已按照约定缴纳了物业管理费、公共维修基金等费用。附件3：平房现状照片详细要求和说明：本附件应包含平房现状的照片，以证明平房的结构、设施等符合合同约定的条件。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。附件5：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的服务能力。附件6：合同修正案详细要求和说明：本附件应包含合同修正案的全部内容，包括但不限于第三方在平房产权转让过程中的职责、权利、义务及责任限额等。附件7：补充协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的补充协议的全部内容，包括但不限于服务内容、服务质量、责任限额、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付款项；2.乙方未按约定时间、金额支付款项；3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；4.甲方未按照约定交付平房及产权证明文件；5.乙方未按照约定接受平房及产权证明文件的交付；6.甲方未按照约定保持平房的安全和正常使用；7.乙方未按照约定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用；8.第三方未按照约定保持独立性，存在利益冲突。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额支付款项的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失；2.乙方未按约定时间、金额支付款项的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失；3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准的，应按照合同约定的服务费用的一定比例支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的其他损失；4.甲方未按照约定交付平房及产权证明文件的，应支付乙方合同总价款的__%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失；5.乙方未按照约定接受平房及产权证明文件的交付的，应支付甲方合同总价款的__%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失；6.甲方未按照约定保持平房的安全和正常使用的，应承担因此给乙方造成的实际损失；7.乙方未按照约定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用的，应承担因此给甲方造成的实际损失；8.第三方未按照约定保持独立性，存在利益冲突的，应承担