二零二四年度地铁口商铺经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地铁口商铺经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权的使用4.1经营权的范围4.2经营权的限制第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条保险责任6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条合同的转让7.1转让的条件7.2转让的通知期限第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的通知期限第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律法规的适用11.1适用法律的确定11.2法律法规的补充第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1附加条款的说明13.2附录的说明第十四条合同的修订14.1修订的条件14.2修订的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区地铁口的商铺，商铺的具体地址为。商铺内含店铺一间，店铺面积为平方米。商铺周围交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2租赁范围的限制租赁范围包括商铺内的经营空间及商铺外的公共区域。公共区域包括但不限于商铺外的走廊、广场、停车场等。租赁范围内不得进行违法经营活动，包括但不限于赌博、色情、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，收款账户信息为银行分行账户，账户名称为。第四条经营权的使用4.1经营权的范围经营权的使用范围包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等活动。4.2经营权的限制经营权的使用不得违反国家法律法规，不得损害公共利益，不得影响商铺的正常经营秩序。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。5.2租赁物的保养责任承租人应按照约定的保养标准对商铺进行定期保养，保证商铺设施的安全与美观。第六条保险责任6.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险赔偿的分配在发生保险事故时，承租人应依法向保险公司提出赔偿申请，赔偿金额在扣除相关费用后，按约定分配。第八条合同的转让8.1转让的条件任何一方欲转让本合同的权利义务，须经另一方书面同意。转让不得违反本合同的其他条款。8.2转让的通知期限转让合同的一方应在转让前至少个工作日书面通知对方，并提供转让合同的副本。第九条合同的终止9.1合同终止的条件本合同在下列情况下可以终止：（1）租赁期限届满，双方没有续签；（2）一方严重违反本合同的条款，对方无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止的通知期限在任何一方有权终止合同的情况下，终止方应至少提前个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1违约行为的界定任何一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任按照本合同的相关条款和法律规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起个工作日内开始协商解决，若协商不成则启动诉讼程序。第十二条法律法规的适用12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的补充如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1附加条款的说明本合同附加条款包括但不限于商铺使用规范、营业时间、安全责任等，具体内容以附加条款为准。13.2附录的说明本合同附录包括商铺平面图、租赁物清单等，附录内容为本合同的组成部分。第十四条合同的修订14.1修订的条件本合同的修订应由双方书面同意，并在合同上签字或盖章。14.2修订的程序修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力，原合同同时作废。修订后的合同应按本合同的签署程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同当事人存在某种法律关系或事实关系，其介入本合同的履行过程中可能对合同当事人产生权利义务影响的主体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入需遵循合同约定和法律法规的规定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供租赁物的信息及协调双方关系；（2）评估机构对租赁物的价值进行评估；（3）维修服务提供商负责租赁物的维修保养；（4）保险公司负责承租人购买并维持商铺保险；（5）政府监管机构对租赁活动进行监管。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在其职责范围内应履行合同义务，并对自己履行义务的行为承担法律责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素由双方协商确定。双方可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得违反法律法规的强制性规定。3.3第三方责任限制第三方对超出其职责范围的行为不承担责任。第三方在履行合同义务过程中，因不可抗力、意外事件等无法预见的原因导致损害的，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规的规定。第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由第三方自行主张，甲乙方不承担超出合同约定的责任。第三方不得要求甲乙方支付与其职责无关的费用。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的条款修正当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应在本合同中增加关于第三方的条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方合同的签署甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件中的合同不得与本合同条款冲突。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方违反其与甲乙方签订的合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应按双方在附件中约定的条款执行。如果没有约定或约定不明确，第三方应承担与其违约行为相适应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决途径第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时间限制双方应在争议发生之日起个工作日内开始协商解决，若协商不成则启动诉讼程序。第二部分：第三方介入后的修正（续）第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系基于第三方介入合同的约定和法律法规的规定。甲方不承担第三方在介入过程中的法律责任。8.2甲方对第三方的指示甲方不得直接指示第三方进行与合同无关的行为。甲方对第三方的任何指示均应以书面形式发出，并经乙方同意。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系基于第三方介入合同的约定和法律法规的规定。乙方不承担第三方在介入过程中的法律责任。9.2乙方对第三方的指示乙方不得直接指示第三方进行与合同无关的行为。乙方对第三方的任何指示均应以书面形式发出，并经甲方同意。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件第三方介入合同约定的终止条件发生时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商确定终止程序，包括但不限于终止后的权利义务处理、费用结算等。第十一条第三方介入的替代11.1第三方替代条件当第三方未能履行其合同义务或发生不可抗力等情况导致第三方无法继续履行义务时，甲乙方可以协商替代第三方。11.2第三方替代程序甲乙方应在协商一致后，与替代的第三方签订书面合同，并明确替代第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等信息，便于双方明确租赁物的具体位置和条件。附件二：租赁物清单列明租赁物及其附属设施的详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件三：维修服务协议明确维修服务提供商的职责、维修范围、响应时间等。附件四：保险购买合同列明保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件五：政府监管机构批准文件提供政府监管机构对租赁活动的批准文件或许可证。附件六：第三方服务协议与中介方、评估机构等第三方的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.甲方未履行合同约定的告知义务，如未告知乙方商铺存在安全隐患。5.乙方未履行合同约定的维护保养义务，导致租赁物价值降低。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应支付违约金，违约金的标准可以在合同中约定。4.严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及违约金。如果乙方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，甲方可以要求乙方承担修复费用或赔偿损失。如果第三方未按约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方承担相应的责任。如果甲方未告知乙方商铺存在安全隐患，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如果乙方未履行维护保养义务，导致租赁物价值降低，乙方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度地铁口商铺经营权租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及经营范围1.1商铺位置及面积1.2经营范围及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护及维修责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及方式第九条违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金的计算及支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他条款12.1合同的补充条款12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及经营范围1.1商铺位置及面积商铺位于地铁口附近，具体位置见附件一。商铺面积为____平方米。1.2经营范围及限制承租方必须在商铺内进行合法经营活动。经营范围包括但不限于商品零售、餐饮服务等。承租方不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。具体经营范围以承租方经营许可证为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租金支付方式及时间租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整条件如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定，并以书面形式补充在本合同中。第五条租赁押金5.1押金金额承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为租赁押金。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或其他需要赔偿的事项后，应在____个工作日内退还承租方租赁押金。退还方式为银行转账，账户信息见附件二。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺的权属清晰，无任何权利纠纷。（2）出租方应对商铺的基本设施进行维护和保养，确保商铺的正常使用。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。（3）承租方应合理使用商铺，并负责商铺的清洁和保养。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件及方式（1）在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除合同。（2）在租赁期内，如出租方未按约定提供商铺，承租方有权提前解除合同。（3）双方同意其他解除合同的条件及方式，应以书面形式补充在本合同中。第九条违约责任9.1违约行为及责任（1）出租方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。（2）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。（3）其他违约行为及责任，应以书面形式补充在本合同中。9.2违约金的计算及支付方式违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约金比例。违约金支付方式为银行转账，账户信息见附件二。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他条款12.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、经营范围、租金支付明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件三。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与合同有关联但并非合同当事人的人员或机构。第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响合同的执行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行。2.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同的约定。2.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保合同的正常履行。第三条第三方责任及权益3.1第三方应承担其行为所产生的法律责任。3.2第三方应按照合同的约定，履行其职责并享受相应的权益。3.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确规定第三方的职责和义务。4.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确规定第三方的责任限额。4.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确规定第三方的权益保障。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的具体金额，应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确规定。5.3第三方责任限额的计算方式，应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确规定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，不应影响甲乙双方之间的关系。6.3甲乙双方应相互尊重，相互协作，共同维护合同的正常履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第