二零二四年度房屋买卖合同及产权过户

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同及产权过户本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋位置及面积1.6房屋现状第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4房款支付2.5支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用3.5产权证办理第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3房屋瑕疵披露第五条：房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担5.3维修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后权益处理第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交易税费11.3房屋保险第十二条：合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章12.3合同副本第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的解释14.1合同解释权归属14.2合同语言版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3房屋描述1.4房屋所有权证号标的房屋所有权证号：____。1.5房屋位置及面积标的房屋位于____省/市/区____街道/路____号，房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.6房屋现状标的房屋现状为____（如：新房、二手房、翻新等）。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式及期限2.3定金支付乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4房款支付（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。2.5支付凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）其他：____。3.3过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。3.5产权证办理甲方应保证乙方在过户后____个工作日内取得标的房屋的产权证。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方承诺标的房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2质量问题处理如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如属于重大质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款。4.3房屋瑕疵披露甲方应在合同附件中披露标的房屋的已知瑕疵，包括但不限于装修损坏、设施故障等。第五条：房屋维修责任5.1维修责任主体甲方应在交付后____年内承担标的房屋的维修责任。5.2维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。5.3维修期限甲方应在交付后____年内承担标的房屋的维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方均有权在本合同签订后，提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同。6.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同失效后权益处理合同终止或失效后，双方应当按照合同约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。第十条：合同的附件10.1附件清单（1）标的房屋所有权证；（2）出卖人、买受人身份证明；（3）付款凭证；（4）其他重要文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2房屋交易税费双方应当按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.3房屋保险乙方应在过户后及时办理标的房屋的保险手续，保障房屋及室内财产的安全。第十二条：合同的书面形式12.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2签字盖章合同签字盖章后生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同副本第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如遇国家法律法规变化或双方约定发生变化，可以进行修订。13.2修订程序合同修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：合同的解释14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同语言版本本合同以中文为法定语言，如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有依法获得报酬、承担责任的权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋过户；（3）贷款办理；（4）其他双方约定的条件。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，支付方式包括但不限于现金、转账等。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规、行业规范及双方约定确定。如无明确约定，第三方责任限额为其收费标准的____倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的服务提供者与服务接受者关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方不享有第三方履行合同所产生的权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）法律法规、行业规范变化，导致第三方无法履行合同；（3）其他第三方依法解除合同的情况。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方合同的修订及解释8.1第三方合同修订第三方合同在履行过程中，如需修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.2第三方合同解释第三方合同的解释权归甲乙双方共同所有。如发生争议，按照本合同争议解决方式处理。第九条：第三方合同的生效、终止和失效9.1第三方合同生效条件第三方合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）法律法规、行业规范变化，导致合同无法履行；（4）其他依法终止的情况。9.3第三方合同失效后处理第三方合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。第十条：第三方合同的附件10.1附件清单（1）第三方资质证明；（2）收费标准及服务内容；（3）其他重要文件。10.2附件的有效性附件是第三方合同不可分割的一部分，与第三方合同具有同等法律效力。第十一条：第三方合同的履行地点及争议解决11.1履行地点第三方合同的履行地点为合同约定的地点。11.2争议解决第三方合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方合同的书面形式12.1书面形式第三方合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。12.2签字盖章第三方合同签字盖章后生效，甲乙双方及第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同副本第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件号码：____1.3证件颁发机构：____1.4证件有效期限：____1.5证件内容说明：该证件证明甲方对标的房屋拥有所有权。附件二：出卖人、买受人身份证明2.1证件名称：身份证2.2证件号码：____2.3证件颁发机构：____2.4证件有效期限：____2.5证件内容说明：该证件用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：付款凭证3.1凭证名称：付款凭证3.2凭证号码：____3.3凭证出具机构：____3.4凭证有效期限：____3.5凭证内容说明：该凭证证明甲乙双方已履行付款义务。附件四：第三方资质证明4.1证件名称：资质证明4.2证件号码：____4.3证件颁发机构：____4.4证件有效期限：____4.5证件内容说明：该证件用于证明第三方的合法经营资格及专业能力。附件五：收费标准及服务内容5.1文件名称：收费标准及服务内容5.2文件号码：____5.3文件出具机构：____5.4文件有效期限：____5.5文件内容说明：该文件详细列出了第三方的收费标准及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付标的房屋；2.2甲方未按照合同约定履行维修责任；2.3甲方未按照合同约定提供相关证件、资料；2.4乙方未按照合同约定时间、地点支付房款；2.5乙方未按照合同约定履行过户手续；2.6第三方未按照合同约定提供服务；2.7第三方未按照合同约定履行义务；违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约