出售房屋委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出售房屋委托代理合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条委托代理范围2.1代理出售房屋2.2代理办理过户手续2.3代理协商房价及交易条件2.4代理收取购房款项第三条代理期限3.1代理出售房屋的期限3.2代理办理过户手续的期限第四条代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式第五条房屋出售价格及调整5.1房屋出售价格5.2房价调整的条件及方式第六条购房款的支付及监管6.1购房款的支付方式6.2购房款的监管方式第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量问题及处理方式8.2房屋维修责任及范围第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1委托人违约责任10.2代理人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的泄露责任第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效的条件14.2合同变更的条件14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条委托代理范围2.1代理出售房屋：代理人全权代表委托人出售上述房屋，包括但不限于发布出售信息、接待购房者、协商房价及交易条件等。2.2代理办理过户手续：代理人应协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。2.3代理收取购房款项：代理人负责接收购房者支付的购房款项，并将其转入委托人的指定账户。第三条代理期限3.1代理出售房屋的期限：自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2代理办理过户手续的期限：自购房者支付购房款项之日起至房屋过户完成之日止。第四条代理费用4.1代理费用的计算方式：代理费用为房屋成交价的2%。4.2代理费用的支付时间：代理费用在房屋成功出售后，扣除税费等费用后，由委托人支付给代理人。4.3代理费用的支付方式：通过银行转账方式支付。第五条房屋出售价格及调整5.1房屋出售价格：房屋的出售价格为人民币万元整。5.2房价调整的条件及方式：如遇市场行情变化，双方可协商调整房价，调整方式为增减房价的百分比。第六条购房款的支付及监管6.1购房款的支付方式：购房者应通过银行转账方式支付购房款。6.2购房款的监管方式：购房款在支付后，由代理人将其转入委托人的指定账户，并确保购房款的的安全。第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量问题及处理方式：委托人保证房屋不存在重大质量问题，如房屋在交付过程中出现质量问题，委托人应负责修复或赔偿。8.2房屋维修责任及范围：委托人负责房屋的日常维修，包括但不限于水电设施、管道疏通、卫生清洁等。第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件：本合同在房屋成功出售或双方协商一致解除后终止。9.2合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1委托人违约责任：委托人未履行合同义务，导致房屋无法出售或过户，应承担违约责任。10.2代理人违约责任：代理人未履行合同义务，导致房屋无法出售或过户，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密信息的泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充的内容：合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止的条件：本合同在房屋成功出售或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、参与协商等。2.2甲乙双方应按照第三方的要求，完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、资金支付等。第三条第三方责任限额3.1第三方对于房屋交易过程的顺利进行负责，但不对甲乙双方的损失承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此的权益和义务互不干扰。4.2第三方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1如第三方为金融机构，甲乙双方应按照金融机构的要求，完成贷款申请、资金划拨等手续。5.2如第三方为中介机构，甲乙双方应支付中介费用，具体费用标准双方可协商确定。5.3如第三方为政府部门，甲乙双方应按照政府部门的要求，完成房屋过户、税费缴纳等手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通畅通，及时解决出现的问题，确保交易顺利进行。第七条第三方介入后的保密条款7.1甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。7.2如第三方要求公开信息，甲乙双方应予以配合，但不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同修改和补充8.1合同的修改和补充应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同的修改和补充内容应明确记录各方的权益和义务，确保交易的公平、公正。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止的条件：本合同在房屋成功出售或双方协商一致解除后终止。9.2合同终止后，第三方不再享有合同约定的权益，但有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第十条第三方介入后的违约责任10.1甲乙双方违约责任：甲乙双方未履行合同义务，导致房屋无法出售或过户，应承担违约责任。10.2第三方违约责任：第三方未履行合同义务，导致房屋无法出售或过户，应承担违约责任。第十一条第三方介入后的权益保护11.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保房屋交易顺利进行。11.2第三方应按照法律法规及合同约定履行义务，保护甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入后的法律适用12.1本合同及第三方介入后的补充协议，适用中华人民共和国法律法规。12.2本合同及第三方介入后的补充协议，如有未尽事宜，应参照相关法律法规执行。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼。第十四条第三方介入后的其他事项14.1本合同及第三方介入后的补充协议，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。14.2本合同及第三方介入后的补充协议，自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易合同模板附件五：过户手续所需材料清单附件六：金融机构贷款申请表格附件七：中介服务合同附件八：政府部门过户指南附件九：税费计算说明附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方对该房屋的所有权。附件二：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，详细展示了房屋的布局和面积分布。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件四：房屋交易合同模板附件五：过户手续所需材料清单说明：本附件为过户手续所需材料的清单，用于指导甲乙双方准备相关材料。附件六：金融机构贷款申请表格说明：本附件为金融机构贷款申请的表格，用于甲乙双方申请贷款。附件七：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于规范中介机构的行为和义务。附件八：政府部门过户指南说明：本附件为政府部门过户指南，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件九：税费计算说明说明：本附件为税费计算的说明，用于明确甲乙双方应缴纳的税费。附件十：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致房屋无法出售或过户。2.第三方未按照合同约定履行义务，导致房屋无法出售或过户。3.甲乙双方未按照法律法规及合同约定保护对方的合法权益。违约责任认定：1.甲乙双方违约责任：根据合同约定，甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：甲乙双方未按照约定时间完成房屋过户手续，应承担相应的违