2024年度地下车库买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下车库的定义与范围第二条：车库的买卖2.1车库的数量与规格2.2车库的买卖价格2.3付款方式与付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准与程序第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规变更的影响第十一条：其他条款11.1合同的翻译11.2合同的附件第十二条：合同的签署与生效12.1签署日期与地点12.2合同副本数量第十三条：合同的修订与补充13.1修订与补充的条件13.2修订与补充的程序第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：注册地址：法定代表人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：注册地址：法定代表人：联系电话：1.3地下车库的定义与范围本合同所指地下车库位于出卖人土地上，具体位置详见附件一。车库总面积为平方米，共有车位个，包括但不限于普通车位、充电车位等。车库的使用范围包括车辆停放、车辆出入管理等。第二条：车库的买卖2.1车库的数量与规格出卖人同意向买受人出售车库中的全部或部分车位，具体数量与规格详见附件二。2.2车库的买卖价格车库的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。买受人应按照本合同约定的付款方式与付款时间向出卖人支付车库价款。2.3付款方式与付款时间买受人应按照下列方式向出卖人支付车库价款：（1）合同签署之日起五个工作日内，买受人支付车库价款的30%；（2）车库交付之日起五个工作日内，买受人支付车库价款的30%；（3）剩余的40%车库价款，买受人应按照出卖人发出的通知，分三年等额支付。第三条：交付与验收3.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将车库交付给买受人。车库的交付时间为车库所有权转移之日起十个工作日内。3.2交付地点车库的交付地点为车库所在地，具体位置详见附件一。3.3验收标准与程序买受人应按照下列标准对车库进行验收：（1）车库的结构安全、使用功能完好；（2）车库的设施设备齐全、正常运行；（3）车库的清洁卫生达到约定的标准。买受人应在车库交付之日起七个工作日内完成验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现车库存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人有权要求出卖人支付违约金。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证车库的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）出卖人应按照本合同约定，按时交付车库；（3）出卖人应保证车库的质量，确保车库在使用过程中安全、可靠；（4）出卖人应按照本合同约定，履行售后服务职责。4.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照本合同约定，支付车库价款；（2）买受人应按照本合同约定，接受车库的交付；（3）买受人应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途；（4）买受人应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定；（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如出卖人违约行为给买受人造成损失的，出卖人应赔偿买受人的损失。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如买受人违约行为给出卖人造成损失的，买受人应赔偿出卖人的损失。如一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方当事人可以解除合同，并要求第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更的影响如法律法规的变更影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规协商调整本合同的相关条款。第十一条：其他条款11.1合同的翻译本合同的中文文本为准，如双方需要其他语言的合同文本，翻译费用由提出方承担。11.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）车库位置示意图（2）车库数量与规格明细表（3）付款计划表（4）其他双方约定的附件第十二条：合同的签署与生效12.1签署日期与地点本合同于年月日签署于。12.2合同副本数量双方各执一份合同副本，具同等法律效力。第十三条：合同的修订与补充13.1修订与补充的条件本合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订与补充的程序修订与补充的书面协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用范围本合同适用于双方在GarageSaleAgreement项下的全部交易。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方履行合同义务，包括但不限于提供产品、服务、支付款项等。2.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应义务，并接受甲乙方的监督和管理。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。3.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约责任、赔偿责任等，在其违约行为发生时的合同金额范围内予以限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同中的义务金额确定，由甲乙方在书面协议中约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后七个工作日内，书面通知第三方。第三方应在接到通知后七个工作日内予以修复或赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同而产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方履行合同产生的任何责任。第七条：第三方介入对甲乙方的影响7.1第三方介入不影响甲乙方的合同权利义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的争议解决方式，双方仍可按照本合同约定的争议解决方式处理争议。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入在本合同履行完毕后终止。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第九条：第三方信息的披露与保护9.1第三方信息披露甲乙方应按照本合同约定，向第三方披露相关信息。9.2第三方信息保护甲乙方应对第三方信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。第十条：第三方介入的附加条款10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含本合同约定的第三方权利义务、责任限额、违约处理等条款。10.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确第三方与甲乙方之间的责任划分。第十一条：第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的生效第三方介入的书面协议经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的终止第三方介入终止的书面协议经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方信息表（2）第三方义务履行计划表（3）第三方责任限额确认书（4）其他甲乙方约定的附件第十三条：合同的签署与生效13.1签署日期与地点本合同于年月日签署于。13.2合同副本数量双方各执一份合同副本，具同等法律效力。第十四条：合同的修订与补充14.1修订与补充的条件本合同的修订与补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。14.2修订与补充的程序修订与补充的书面协议经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库位置示意图详细描述车库在土地上的具体位置，包括车库的入口、出口以及与周围环境的关系等。附件二：车库数量与规格明细表详细列出出售的车库数量、每个车库的规格（如面积、车位数量等）和价格。附件三：付款计划表详细说明买受人应如何按照约定的方式向出卖人支付车库价款，包括付款的时间点、付款金额等。附件四：第三方信息表详细列出所有第三方的信息，包括第三方名称、与甲乙方的关系、介入的范围和条件等。附件五：第三方义务履行计划表详细描述第三方应如何履行其在合同中的义务，包括履行的时间点、履行的内容等。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方对甲乙方承担的违约责任、赔偿责任等在其违约行为发生时的合同金额范围内予以限制。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或交付产品。2.第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准。3.第三方泄露了本合同中的保密信息。4.第三方未按照本合同约定处理争议，如未按时解决争议或解决的争议结果不符合合同约定。违约的责任认定标准：1.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准的，第三方应负责修复或更换不符合质量标准的部分，并承担因此产生的费用。3.第三方泄露了本合同中的保密信息的，第三方应承担因此给甲乙方造成的损失。4.第三方未按照本合同约定