二零二四年度商业物业租赁合同（购物中心）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁合同（购物中心）本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称1.2租赁物业地址1.3租赁面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条：租金支付时间及迟延支付的违约金4.1租金支付时间4.2迟延支付违约金计算方式第五条：租赁用途及限制5.1租赁用途5.2限制性规定第六条：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条：保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条：转租8.1转租条款8.2转租条件第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的修改及补充12.1合同修改方式12.2合同补充条款第十三条：通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称：购物中心甲乙双方具体名称1.2租赁物业地址：具体到门牌号码的物业地址1.3租赁面积：具体平方米数的租赁面积，以及具体租赁楼层的面积分布第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：具体的租赁开始日期2.2租赁结束日期：具体的租赁结束日期第三条：租金3.1租金金额：租金的具体金额，币种及支付方式3.2租金支付方式：租金的支付周期，如每月的支付日期，支付途径等3.3租金调整条款：如租金调整的条件，调整方式，调整时间等第四条：租金支付时间及迟延支付的违约金4.1租金支付时间：具体的租金支付时间，如每月几号前支付当月租金4.2迟延支付违约金计算方式：迟延支付的违约金计算方式，如迟延一天支付违约金的比例第五条：租赁用途及限制5.1租赁用途：租赁物业的具体用途，如经营范围，禁止经营范围等5.2限制性规定：如对承租人的经营活动，物业管理等方面的限制性规定第六条：维修责任6.1出租人的维修责任：出租人对租赁物业的维修责任，如对租赁物业的设施设备进行维修保养6.2承租人的维修责任：承租人对租赁物业的维修责任，如对租赁物业的设施设备进行日常维护第七条：保险责任7.1出租人保险：出租人应购买的保险种类，保险金额等7.2承租人保险：承租人应购买的保险种类，保险金额等第八条：转租8.1转租条款：承租人是否允许转租，转租的条件，转租的申请流程等8.2转租条件：如转租方的资质要求，租赁期限要求等第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件：如合同提前终止的条件，如出租人出售物业等9.2提前终止合同的违约金：如提前终止合同应支付的违约金金额，计算方式等第十条：违约责任10.1出租人违约责任：出租人违反合同应承担的责任，如不按时交付物业等10.2承租人违约责任：承租人违反合同应承担的责任，如不按时支付租金等第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如双方发生争议时选择的解决方式，如协商，调解，仲裁或诉讼等11.2争议解决地点：如争议解决的地点，如双方所在地，仲裁机构所在地等第十二条：合同的修改及补充12.1合同修改方式：如合同修改的程序，需双方协商一致等12.2合同补充条款：如合同补充条款的生效条件，补充条款的内容等第十三条：通知13.1通知方式：如双方之间的通知方式，如书面通知，电子邮件通知等13.2通知期限：如通知的期限，如通知应在多少时间内有效等第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：如合同的生效条件，如双方签字盖章，政府部门批准等14.2合同终止条件：如合同终止的条件，如租赁期满，一方违约等14.3合同解除条件：如合同解除的条件，如双方协商一致，单方违约等第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款，并据此调整合同的相关内容。第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同执行过程中无法达成一致，或需要专业服务支持时，可以协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议明确第三方的职责和权限。第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，确保第三方介入不影响合同的正常执行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在与第三方签订的具体协议中明确。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不应被视为甲乙双方之间的直接指示或承诺。4.2第三方与承租人的关系：第三方介入时，承租人应遵循合同约定和第三方的要求，配合第三方的工作。4.3第三方与出租人的关系：第三方介入时，出租人应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利开展工作。第五条：第三方服务的变更和终止5.1第三方服务变更：当合同执行过程中需要调整第三方的服务内容或范围时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务终止：第三方服务终止应由甲乙双方共同决定，并签订书面终止协议。第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第六条：第三方介入的额外条款和说明6.1额外条款：甲乙双方可根据合同执行情况和第三方提供的服务，协商签订额外的条款，以完善合同内容。6.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利，并确保合同执行过程中各方的权益得到保障。甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，与第三方开展合作。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，视为违约。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方可依据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。8.2争议解决地点：争议解决的地点应由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。第九条：合同的修改及补充9.1合同修改方式：甲乙双方与第三方签订的书面协议，需经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同补充条款：甲乙双方与第三方签订的书面协议，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十条：通知10.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并确保对方收到。10.2通知期限：通知期限应根据合同约定和实际情况确定。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同及其附加条款的生效，需甲乙双方签字盖章，并经第三方同意。11.2合同终止条件：本合同终止的条件，应符合合同约定和法律规定。11.3合同解除条件：本合同解除的条件，应符合合同约定和法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心甲乙双方具体名称、地址及租赁面积明细附件二：租赁期限确认书附件三：租金支付方式及时间表附件四：租金调整条款明细附件五：租赁用途及限制规定附件六：维修责任分配协议附件七：保险购买证明及保单复印件附件八：转租条款及条件附件九：提前终止合同的条件及违约金计算方式附件十：违约责任认定及处理流程附件十一：争议解决方式及地点确认附件十二：合同修改及补充协议附件十三：第三方介入协议附件十四：合同终止和解除条件确认书附件的详细要求和说明：附件一：购物中心甲乙双方具体名称、地址及租赁面积明细详细要求：提供甲乙双方的全称、注册地址、联系方式以及租赁物业的具体地址和租赁面积，包括楼层分布图。附件二：租赁期限确认书详细要求：明确租赁开始日期和租赁结束日期，以及相关的续租条款。附件三：租金支付方式及时间表详细要求：详细描述租金支付的周期、金额、支付途径和支付时间。附件四：租金调整条款明细详细要求：提供租金调整的条件、频率、方式和金额计算方法。附件五：租赁用途及限制规定详细要求：列出租赁物业允许和禁止的经营范围，以及其他相关的限制性规定。附件六：维修责任分配协议详细要求：明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务，包括维修的范围、标准和费用承担。附件七：保险购买证明及保单复印件详细要求：提供甲乙双方购买的保险种类、保险金额、保险公司名称和保单复印件。附件八：转租条款及条件详细要求：列出转租的条件、程序、限制和相关的违约责任。附件九：提前终止合同的条件及违约金计算方式详细要求：明确合同提前终止的条件和相应的违约金计算方法。附件十：违约责任认定及处理流程详细要求：详细描述各种违约行为的认定标准和处理流程。附件十一：争议解决方式及地点确认详细要求：提供争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。附件十二：合同修改及补充协议详细要求：明确合同修改和补充的程序、条件和效力。附件十三：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的条件、程序、职责和责任限额。附件十四：合同终止和解除条件确认书详细要求：明确合同终止和解除的条件，以及相关的后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未履行合同约定的维修义务。3.甲乙双方未经允许转租或违反租赁用途。4.甲乙双方提前终止合同未经协商或违反合同约定。5.甲乙双方违反合同约定的其他义务或条款。责任认定标准：1.