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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁合同(购物中心)本合同目录一览第一条:租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称1.2租赁物业地址1.3租赁面积第二条:租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条:租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条:租金支付时间及迟延支付的违约金4.1租金支付时间4.2迟延支付违约金计算方式第五条:租赁用途及限制5.1租赁用途5.2限制性规定第六条:维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条:保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条:转租8.1转租条款8.2转租条件第九条:提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条:违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条:争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条:合同的修改及补充12.1合同修改方式12.2合同补充条款第十三条:通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条:合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分:合同如下:第一条:租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称:购物中心甲乙双方具体名称1.2租赁物业地址:具体到门牌号码的物业地址1.3租赁面积:具体平方米数的租赁面积,以及具体租赁楼层的面积分布第二条:租赁期限2.1租赁开始日期:具体的租赁开始日期2.2租赁结束日期:具体的租赁结束日期第三条:租金3.1租金金额:租金的具体金额,币种及支付方式3.2租金支付方式:租金的支付周期,如每月的支付日期,支付途径等3.3租金调整条款:如租金调整的条件,调整方式,调整时间等第四条:租金支付时间及迟延支付的违约金4.1租金支付时间:具体的租金支付时间,如每月几号前支付当月租金4.2迟延支付违约金计算方式:迟延支付的违约金计算方式,如迟延一天支付违约金的比例第五条:租赁用途及限制5.1租赁用途:租赁物业的具体用途,如经营范围,禁止经营范围等5.2限制性规定:如对承租人的经营活动,物业管理等方面的限制性规定第六条:维修责任6.1出租人的维修责任:出租人对租赁物业的维修责任,如对租赁物业的设施设备进行维修保养6.2承租人的维修责任:承租人对租赁物业的维修责任,如对租赁物业的设施设备进行日常维护第七条:保险责任7.1出租人保险:出租人应购买的保险种类,保险金额等7.2承租人保险:承租人应购买的保险种类,保险金额等第八条:转租8.1转租条款:承租人是否允许转租,转租的条件,转租的申请流程等8.2转租条件:如转租方的资质要求,租赁期限要求等第九条:提前终止合同9.1提前终止合同的条件:如合同提前终止的条件,如出租人出售物业等9.2提前终止合同的违约金:如提前终止合同应支付的违约金金额,计算方式等第十条:违约责任10.1出租人违约责任:出租人违反合同应承担的责任,如不按时交付物业等10.2承租人违约责任:承租人违反合同应承担的责任,如不按时支付租金等第十一条:争议解决11.1争议解决方式:如双方发生争议时选择的解决方式,如协商,调解,仲裁或诉讼等11.2争议解决地点:如争议解决的地点,如双方所在地,仲裁机构所在地等第十二条:合同的修改及补充12.1合同修改方式:如合同修改的程序,需双方协商一致等12.2合同补充条款:如合同补充条款的生效条件,补充条款的内容等第十三条:通知13.1通知方式:如双方之间的通知方式,如书面通知,电子邮件通知等13.2通知期限:如通知的期限,如通知应在多少时间内有效等第十四条:合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件:如合同的生效条件,如双方签字盖章,政府部门批准等14.2合同终止条件:如合同终止的条件,如租赁期满,一方违约等14.3合同解除条件:如合同解除的条件,如双方协商一致,单方违约等第二部分:第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分,甲乙双方特此约定如下附加说明条款,并据此调整合同的相关内容。第一条:第三方概念界定1.1第三方定义:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等,凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。第二条:第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件:当甲乙双方在合同执行过程中无法达成一致,或需要专业服务支持时,可以协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入程序:第三方介入应由甲乙双方共同协商确定,并签订书面协议明确第三方的职责和权限。第三方介入前,甲乙双方应充分沟通,确保第三方介入不影响合同的正常执行。第三条:第三方责任限额3.1第三方责任:第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,提供专业服务,并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额:第三方对甲乙双方的责任限额,应由甲乙双方在与第三方签订的具体协议中明确。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。第四条:第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系:第三方应独立于甲乙双方,其提供的服务不应被视为甲乙双方之间的直接指示或承诺。4.2第三方与承租人的关系:第三方介入时,承租人应遵循合同约定和第三方的要求,配合第三方的工作。4.3第三方与出租人的关系:第三方介入时,出租人应提供必要的协助和支持,确保第三方能够顺利开展工作。第五条:第三方服务的变更和终止5.1第三方服务变更:当合同执行过程中需要调整第三方的服务内容或范围时,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。5.2第三方服务终止:第三方服务终止应由甲乙双方共同决定,并签订书面终止协议。第三方服务终止后,甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第六条:第三方介入的额外条款和说明6.1额外条款:甲乙双方可根据合同执行情况和第三方提供的服务,协商签订额外的条款,以完善合同内容。6.2说明:本合同中的第三方介入条款,旨在明确第三方的责权利,并确保合同执行过程中各方的权益得到保障。甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则,与第三方开展合作。第七条:第三方介入的违约处理7.1第三方违约:第三方未按照合同约定提供服务,或服务不符合质量要求,视为违约。7.2违约处理:甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果,甲乙双方可依据合同约定和法律规定,追究第三方的违约责任。第八条:第三方介入的争议解决8.1争议解决方式:甲乙双方与第三方发生争议时,应通过协商解决。协商不成的,可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。8.2争议解决地点:争议解决的地点应由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。第九条:合同的修改及补充9.1合同修改方式:甲乙双方与第三方签订的书面协议,需经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同补充条款:甲乙双方与第三方签订的书面协议,可作为本合同的补充条款,与本合同具有同等法律效力。第十条:通知10.1通知方式:甲乙双方与第三方之间的通知,应以书面形式进行,并确保对方收到。10.2通知期限:通知期限应根据合同约定和实际情况确定。第十一条:合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件:本合同及其附加条款的生效,需甲乙双方签字盖章,并经第三方同意。11.2合同终止条件:本合同终止的条件,应符合合同约定和法律规定。11.3合同解除条件:本合同解除的条件,应符合合同约定和法律规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:购物中心甲乙双方具体名称、地址及租赁面积明细附件二:租赁期限确认书附件三:租金支付方式及时间表附件四:租金调整条款明细附件五:租赁用途及限制规定附件六:维修责任分配协议附件七:保险购买证明及保单复印件附件八:转租条款及条件附件九:提前终止合同的条件及违约金计算方式附件十:违约责任认定及处理流程附件十一:争议解决方式及地点确认附件十二:合同修改及补充协议附件十三:第三方介入协议附件十四:合同终止和解除条件确认书附件的详细要求和说明:附件一:购物中心甲乙双方具体名称、地址及租赁面积明细详细要求:提供甲乙双方的全称、注册地址、联系方式以及租赁物业的具体地址和租赁面积,包括楼层分布图。附件二:租赁期限确认书详细要求:明确租赁开始日期和租赁结束日期,以及相关的续租条款。附件三:租金支付方式及时间表详细要求:详细描述租金支付的周期、金额、支付途径和支付时间。附件四:租金调整条款明细详细要求:提供租金调整的条件、频率、方式和金额计算方法。附件五:租赁用途及限制规定详细要求:列出租赁物业允许和禁止的经营范围,以及其他相关的限制性规定。附件六:维修责任分配协议详细要求:明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务,包括维修的范围、标准和费用承担。附件七:保险购买证明及保单复印件详细要求:提供甲乙双方购买的保险种类、保险金额、保险公司名称和保单复印件。附件八:转租条款及条件详细要求:列出转租的条件、程序、限制和相关的违约责任。附件九:提前终止合同的条件及违约金计算方式详细要求:明确合同提前终止的条件和相应的违约金计算方法。附件十:违约责任认定及处理流程详细要求:详细描述各种违约行为的认定标准和处理流程。附件十一:争议解决方式及地点确认详细要求:提供争议解决的途径(如协商、调解、仲裁或诉讼)和地点。附件十二:合同修改及补充协议详细要求:明确合同修改和补充的程序、条件和效力。附件十三:第三方介入协议详细要求:列出第三方介入的条件、程序、职责和责任限额。附件十四:合同终止和解除条件确认书详细要求:明确合同终止和解除的条件,以及相关的后续处理事宜。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未履行合同约定的维修义务。3.甲乙双方未经允许转租或违反租赁用途。4.甲乙双方提前终止合同未经协商或违反合同约定。5.甲乙双方违反合同约定的其他义务或条款。责任认定标准:1.

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