2024年度租赁协议：单间出租房租赁权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：单间出租房租赁权转让合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋描述1.2租赁权转让范围与条件1.3租赁权转让程序2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事宜5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同修改程序6.3合同解除条件与程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.合同的签署与份数8.1合同签署日期8.2合同签署地点8.3合同份数及保存9.其他约定9.1房屋交付时间与条件9.2维修责任与费用承担9.3房屋保险10.附加条款10.1附加条款内容11.附件11.1租赁房屋相关照片11.2租赁权转让证明文件12.法律法规与政策12.1合同签订依据的法律法规12.2合同签订依据的政策规定13.合同签署人信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋描述本合同所指租赁房屋位于【房屋地址】，为一栋【建筑总面积】平方米的建筑物内的单间出租房，房间面积为【房间面积】平方米。房屋内设施包括【列出主要设施，例如：床、家具、空调等】。1.2租赁权转让范围与条件承租方同意自【转让起始日期】起，将租赁权完整无条件地转让给【受让方姓名】使用，直至原租赁合同约定的租赁期满。转让范围包括租赁期内的一切权益，包括但不限于居住权、使用权及出租方提供的相关服务。1.3租赁权转让程序1.3.1承租方与受让方达成租赁权转让意向，并签订书面转让协议。1.3.2出租方对受让方进行资格审查，确认其符合租赁条件。1.3.3承租方与受让方共同向出租方提出租赁权转让申请。1.3.4出租方同意转让申请后，与承租方和受让方签订《租赁权转让确认书》。1.3.5租赁权转让完成后，受让方按约定时间接管租赁房屋。2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租金标准与支付方式租金标准为【租金单价】元/月，租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。租金支付途径为【支付途径，例如：银行转账、现金等】。2.3租金调整机制租金调整机制如下：2.3.1每满一年，租金按【调整比例】调整。2.3.2租金调整应提前【提前通知期限】通知承租方。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。3.1.2出租方负责保证租赁房屋的基本居住安全，确保房屋设施正常使用。3.1.3出租方应在租赁期限内，按约定提供相关服务。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。3.2.2承租方应按照约定支付租金，并遵守租赁房屋的管理规定。3.2.3承租方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：4.2.1租赁期限届满，双方未达成续租协议。4.2.2承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同。4.3合同终止后的处理事宜4.3.1合同终止后，承租方应按照约定搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。4.3.2出租方在扣除相应费用后，应退还承租方剩余租金。5.违约责任与争议解决5.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付【违约金数额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。6.3合同解除条件与程序合同解除条件如下：6.3.1双方协商一致解除合同。6.3.2承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。6.3.3合同解除程序：6.3.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.8.保密条款8.1保密内容本合同涉及的双方商业信息、财务数据、客户资料等应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金数额】元。9.合同的签署与份数9.1合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。9.2合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。9.3合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.其他约定10.1房屋交付时间与条件房屋应在【交付日期】前交付给承租方，交付时应保证房屋及设施符合租赁条件。10.2维修责任与费用承担房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，非正常使用造成的损坏由承租方承担。10.3房屋保险出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。11.附件11.1租赁房屋相关照片附件中包含租赁房屋内外部照片，作为对本合同所述房屋的直观展示。11.2租赁权转让证明文件附件中包含租赁权转让的证明文件，证明承租方对租赁权的合法转让。12.法律法规与政策12.1合同签订依据的法律法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。12.2合同签订依据的政策规定本合同签订依据国家关于租赁房屋管理的政策规定。13.合同签署人信息13.1出租方信息出租方（甲方）：【甲方名称】营业执照号：【营业执照号】法定代表人：【法定代表人】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.2承租方信息承租方（乙方）：【乙方名称】身份证号：【身份证号】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签字盖章页（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相应职责，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁权转让，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围，不包括租赁房屋本身的质量问题。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋及设施的正常维护修理。维修服务方的责任限于提供正常维护服务，不包括由于承租方不当使用造成的损坏。16.3保险公司介入保险公司负责办理房屋保险，并将甲乙方列为共同受益人。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的最大责任限额，包括但不限于赔偿金额、维修费用等。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、合同约定及法律规定确定。具体限额由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同附件中列明。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定及法律规定。第三方在本合同中承担特定职责，并据此向甲乙方提供服务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据其职责范围，享有相应权益，并承担相应义务。甲乙方应按照合同约定履行支付义务，并享有租赁房屋使用权。19.第三方介入的履行程序19.1第三方介入的申请当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并明确申请事项及要求。19.2第三方介入的答复第三方应在收到申请后【答复期限】内，向甲乙方做出书面答复，同意或不同意介入。19.3第三方介入的履行第三方同意介入后，应按照合同约定及甲乙方的要求，履行相应职责。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应经第三方确认。20.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应经第三方确认。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金数额】元。21.2第三方违约导致甲乙方损失第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的生效、修改与解除23.1第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件如下：23.1.1甲乙方与第三方签订书面介入协议。23.1.2第三方介入协议经甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。23.2第三方介入的修改程序第三方介入的修改程序如下：23.2.1甲乙方与第三方协商一致，提出书面修改协议。23.2.2修改协议经甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。23.3第三方介入的解除条件与程序第三方介入的解除条件如下：23.3.1甲乙方与第三方协商一致解除介入协议。23.3.2解除协议经甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。（附加条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋相关照片描述：包含租赁房屋内外部照片，作为对本合同所述房屋的直观展示。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件2：租赁权转让证明文件描述：包含租赁权转让的证明文件，证明承租方对租赁权的合法转让。要求：证明文件应由有权机关出具，具有法律效力。附件3：房屋维修记录描述：记录房屋维修的历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：维修记录应真实、完整，便于甲乙方了解房屋的维护状况。附件4：租金支付记录描述：记录租金支付的情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。要求：租金支付记录应准确、完整，便于甲乙方核对支付情况。附件5：保险单证描述：包含租赁房屋的保险单证，证明房屋已办理保险。要求：保险单证应有效，保险金额应足以覆盖房屋价值。附件6：第三方服务协议描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责与义务。要求：服务协议应详细、具体，便于甲乙方了解第三方的服务内容。附件7：违约金计算公式描述：明确违约金的计算方式，用于确定违约行为造成的损失。要求：违约金计算公式应公平、合理，便于甲乙方计算损失。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。擅自转租、转让或转借租赁房屋。2.第三方方的违约行为未按约定时间提供服务。服务不符合约定标准，导致甲乙方损失。未履行保险合同约定的责任，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方的违约责任甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金。甲乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用。甲乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.