全新商铺租赁合同合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新商铺租赁合同合同范本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途5.1承租方经营范围5.2禁止用途6.维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.商铺转让8.1转让条件8.2转让通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业管理13.2广告与宣传13.3合同修改与补充14.签署日期14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3双方盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，出租方应确保在租赁开始日期前将商铺交付给承租方使用。2.租赁双方2.1出租方信息注册地址：市区街道号法定代表人：联系方式：2.2承租方信息注册地址：市区街道号法定代表人：联系方式：3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面通知对方。续约条款具体内容由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：有限公司开户银行：银行银行账号：5.租赁用途5.1承租方经营范围承租方应以合法合规的方式使用商铺，经营范围包括但不限于：____。5.2禁止用途6.维护与维修6.1出租方责任出租方应保证商铺的基本设施正常运行，并对商铺的结构安全负责。6.2承租方责任承租方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和维修。7.保险责任7.1出租方保险出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。7.2承租方保险承租方应购买营业中断保险，并将出租方列为共同受益人。8.商铺转让8.1转让条件出租方在租赁期间不得将商铺所有权转让给第三方。8.2转让通知期限如出租方需转让商铺所有权，应至少提前____个月通知承租方，并尽力确保承租方的利益不受损害。9.提前终止租赁9.1提前终止条件任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于租金总额____%的违约金。9.2提前终止通知期限提前终止租赁合同，应至少提前____个月书面通知对方。9.3提前终止费用除违约金外，提前终止租赁还可能涉及其他费用，具体费用由双方协商确定。10.违约责任10.1出租方违约出租方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约承租方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道号。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业管理商铺的物业管理由出租方负责，具体管理费用由双方协商确定。13.2广告与宣传承租方在使用商铺时，如需进行广告和宣传，应事先获得出租方的书面同意。13.3合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.签署日期14.1出租方代表签字出租方代表：____________签字日期：____年__月__日14.2承租方代表签字承租方代表：____________签字日期：____年__月__日14.3双方盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签字后，按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方责任第三方介入本合同所述事项时，必须明确其角色和责任。第三方仅在其同意的范围内承担责任。16.第三方义务16.1第三方应遵守本合同中规定的所有条款和条件。16.2第三方不得干涉甲乙双方的正常经营活动。16.3第三方应承担因其行为导致的任何损失或责任。17.第三方权利17.1第三方有权获得甲乙双方按合同约定提供的服务和权益。17.2第三方有权在本合同约定的范围内提出意见和建议。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方了解并同意本合同的条款。18.2甲乙双方应确保第三方在本合同上签字或盖章，以示认可。19.第三方责任限额19.1除非第三方同意承担更高级别的责任，否则其责任限额应遵守本合同的约定。19.2第三方应对因其故意或过失导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。20.第三方退出20.1第三方可以书面形式通知甲乙双方终止其在本合同中的角色。20.2第三方退出后，其在本合同中的义务和责任应相应终止。21.第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的任何争议，应通过友好协商解决。21.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方信息的保密22.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息保密。22.2未经第三方明确许可，甲乙双方不得向第三方以外的个人或组织披露第三方的信息。23.第三方的不当行为23.1如第三方在本合同约定的范围内发生不当行为，甲乙双方有权要求其改正。23.2第三方拒绝改正或其行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权依法追究其责任。24.合同的变更与解除24.1本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致。24.2变更或解除本合同，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。25.合同的终止25.1本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。25.2本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。26.适用法律与争议解决26.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。26.2如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。27.其他条款27.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方协商补充。27.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。28.签署日期28.1出租方代表签字出租方代表：____________签字日期：____年__月__日28.2承租方代表签字承租方代表：____________签字日期：____年__月__日28.3第三方代表签字第三方代表：____________签字日期：____年__月__日28.4双方盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签字后，按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑编号、楼层等信息。附件二：商铺现状照片提供商铺目前的外观和内部照片，以证明商铺的现状。附件三：房产证复印件提供商铺的房产证复印件，以证明商铺的所有权。附件四：租赁合同续约条款详细描述租赁合同续约的条件和程序。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行流水证明，以证明租金已按时支付。附件六：保险单复印件提供出租方和承租方的保险单复印件，以证明双方已购买相应的保险。附件七：商铺转让通知提供商铺所有权转让时的书面通知，以证明转让的合法性。附件八：物业管理协议详细描述物业管理的服务内容和管理费用等信息。附件九：广告宣传审批文件提供承租方进行广告和宣传时所需的审批文件，以证明合法性。附件十：合同修改和补充协议提供合同修改和补充的书面协议，以证明合同的变更合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的条件。2.出租方未按合同约定履行维护和维修责任。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用商铺，或使用商铺进行违法活动。5.双方未按合同约定履行转让商铺的程序。违约责任认定标准：1.违约