2024年度成都物业公司物业收购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业公司物业收购合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条：物业收购概述2.1物业基本情况2.2收购范围及内容2.3收购价格及支付方式第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四条：合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条：合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的赔偿第九条：知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施9.3侵权责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的证明第十一条：合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同的保管11.3合同的传递第十二条：其他条款12.1附加条款12.2补充协议12.3附录第十三条：合同的修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订人第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条：物业收购概述2.1物业基本情况本合同涉及的物业为位于成都市区街道的栋楼，物业总面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、停车场等配套设施。2.2收购范围及内容本合同收购范围包括物业的所有权、使用权、收益权以及与物业相关的所有权利和利益。收购内容包括物业的建筑、设施、设备、土地使用权等。2.3收购价格及支付方式收购价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），乙方应于本合同签订之日起30日内，将收购价格支付至甲方指定的银行账户。第三条：合同的履行3.1甲方义务甲方应保证物业的所有权、使用权、收益权以及与物业相关的所有权利和利益归乙方所有，并积极配合乙方办理相关手续。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定的价格收购物业，并按照约定时间支付收购价款。3.3丙方义务丙方应对本次收购提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。第四条：合同的变更和终止4.1合同变更条件任何一方均可在本合同签订后30日内提出书面变更请求，经双方协商一致后可对本合同进行变更。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。4.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付收购价款，并办理相关手续。丙方应协助乙方办理相关手续，并承担相应责任。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3丙方违约责任丙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的地点为成都市区人民法院。6.3争议解决时效双方在本合同签订后30日内提出争议，超过该时效的，另一方有权拒绝解决争议。第八条：保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密信息包括但不限于物业的财务状况、经营情况、客户资料、技术秘密、商业秘密等。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的赔偿一方违反本条规定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约泄露造成的损失。第九条：知识产权保护9.1知识产权归属本合同涉及的物业所有权、使用权、收益权以及与物业相关的所有权利和利益归乙方所有。9.2知识产权保护措施双方应共同采取合理措施，保护本合同涉及的知识产权，防止他人侵权。9.3侵权责任一方发现本合同涉及的知识产权被侵犯，应立即通知对方，并共同采取措施维护权益。因侵权行为造成的损失，由侵权方承担责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的证明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的，应向对方提供相关证明文件，包括但不限于政府发布的公告、灾害证明等。第十一条：合同的份数和保管11.1合同份数本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。11.2合同的保管各方应妥善保管本合同，不得泄露、转让或借给他人。11.3合同的传递本合同的传递应通过可靠的方式，确保信息安全。第十二条：其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附录本合同附件为物业的相关资料，包括但不限于物业的规划设计、施工图纸、权属证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订历史13.1修订版本号本合同的修订版本号为V1.0。13.2修订日期本合同的修订日期为2024年1月1日。13.3修订人本合同的修订人为甲方代表和乙方代表。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为成都市区街道的栋楼。14.3合同签署人本合同的签署人为甲方代表、乙方代表和丙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同履行等。2.2第三方责任第三方应按照约定方式履行相关义务，并对其提供的服务或履行承担责任。第三条：第三方选择及通知3.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。3.2第三方通知甲方、乙方和丙方应在第三方介入前，将第三方信息通知对方，并告知第三方介入的目的、方式及责任。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方和丙方根据实际情况承担。4.2第三方费用支付甲方、乙方和丙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约处理甲方、乙方和丙方应共同协商处理第三方违约事宜，并采取相应措施减轻损失。第六条：第三方与甲乙丙方的关系6.1第三方与甲乙丙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙丙方的责任划分第三方因履行本合同产生的责任，由第三方承担；甲方、乙方和丙方因履行本合同产生的责任，由各自承担。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方约定责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。7.2第三方责任限额的确定甲乙方与第三方协商确定责任限额，可以采取固定金额、比例赔偿等方式。7.3第三方责任限额的变更甲乙方与第三方可以协商变更责任限额，并签订相关补充协议。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的条件消失或合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止通知甲方、乙方和丙方应在第三方介入终止后，及时通知对方。第九条：第三方介入终止后的处理9.1第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方对甲方、乙方和丙方不承担任何责任。9.2第三方介入终止后的资料交接甲方、乙方和丙方应与第三方办理相关资料交接手续，确保合同履行不受影响。第十条：附加条款10.1甲方、乙方和丙方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的原则和约定。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附加条款履行合同义务。第十一条：合同的修订11.1甲方、乙方和丙方与第三方签订的合同修订，应符合本合同的原则和约定。11.2合同修订后的内容与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照修订后的内容履行合同义务。第十二条：第三方介入的书面协议12.1甲方、乙方和丙方与第三方进行的任何介入行为，均应签订书面协议。12.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的原则和约定。第十三条：第三方介入的披露义务13.1甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，及时向对方披露第三方介入的相关信息。13.2披露义务包括但不限于第三方的主体信息、介入方式、费用支付等。第十四条：第三方介入的监督和检查14.1甲方、乙方和丙方有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查。14.2第三方应配合甲方、乙方和丙方的监督和检查，提供必要的信息和资料。第十五条：违约责任15.1甲方、乙方和丙方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、面积、建筑结构、设施设备等情况。附件二：物业权属证明提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：物业规划设计图纸提供物业的规划设计图纸，包括建筑布局、设施设备分布等。附件四：物业施工图纸提供物业的施工图纸，包括建筑结构、水电布线、消防设施等。附件五：物业运营管理规章制度详细列出物业的运营管理规章制度，包括物业服务内容、服务标准等。附件六：物业维修保养记录提供物业的维修保养记录，包括设备设施的维护保养情况等。附件七：物业财务报表提供物业的财务报表，包括财务状况、收支情况等。附件八：第三方服务协议甲方、乙方和丙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间履行合同义务；2.未按照约定质量标准提供服务；3.未按照约定方式支付费用；4.未按照约定处理物业事务；5.泄露合同保密信息；6.违反合同约定的第三方介入条件；7.第三方未按照约定履行义务；8.违反合同约定的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金；2.损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；3.合同终止：违反合同约定导致合同