二零二四年车位交易合同及其补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年车位交易合同及其补充协议本合同目录一览1.车位交易合同1.1车位所有权转移1.2交易价格及支付方式1.3车位交付及使用规定1.4交易税费及承担方式1.5合同解除及违约责任1.6争议解决方式2.补充协议2.1车位额外使用权利2.2车位转让或出租规定2.3车位维修及保养责任2.4物业公司管理费用2.5车位变更登记及费用2.6双方约定的其他事项3.合同的生效、变更及终止3.1合同生效条件3.2合同变更程序3.3合同终止情形3.4合同终止后的权利义务处理4.违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3第三方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1车位交付时间6.2车位产权证明6.3车位使用限制6.4双方联系方式6.5通知义务7.合同的附件7.1车位所有权证明文件7.2交易款项支付凭证7.3车位交付确认书7.4其他相关文件8.合同的修订及补充8.1修订方式8.2补充协议格式8.3修订后的合同生效时间9.合同的签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人信息10.合同的保管10.1合同正本保管方10.2合同副本分发及保管11.合同的保密11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息范围12.合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律解释13.合同的完整性和独立性13.1合同的完整性13.2合同与其它文件的独立性14.合同的最终解释权14.1合同解释权归属14.2解释权的限制第一部分：合同如下：第一条车位所有权转移1.1车位所有权自买方支付完毕全部交易价格之日起转移给买方。1.2卖方应在车位所有权转移之日起7个工作日内，向买方交付车位，并协助买方办理车位的过户手续。1.3买方应按照约定时间支付交易价格，否则卖方有权拒绝交付车位，并按照逾期付款金额的千分之五向买方追讨违约金。第二条交易价格及支付方式2.1车位的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于车位所有权转移费用、交易税费等。2.2买方应通过银行转账、现金支付等方式，将交易价格支付至卖方指定的账户。2.3买方支付交易价格后，卖方应向买方提供合法有效的车位所有权证明文件。第三条车位交付及使用规定3.1卖方应在合同约定的交付日期将车位交付给买方使用。3.2买方应按照物业公司的管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位使用性质，不得将车位转租、转借给他人。3.3买方在使用车位期间，应遵守国家的法律法规，不得利用车位从事违法活动。第四条交易税费及承担方式4.1车位的交易税费按照国家和地方的相关规定执行，由【】承担。4.2买方应在支付交易价格时，一次性向卖方支付交易税费。4.3卖方应在收取交易税费后，向买方提供合法有效的税费支付凭证。第五条合同解除及违约责任5.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。5.2一方违反合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.3买方逾期支付交易价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的附件7.1合同附件一：车位所有权证明文件7.2合同附件二：交易款项支付凭证7.3合同附件三：车位交付确认书7.4合同附件四：其他相关文件第八条合同的修订及补充8.1合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式签订修订协议。8.2补充协议应按照合同的格式和要求进行制定，并由双方签字盖章后生效。8.3修订后的合同自双方签字盖章之日起生效，原合同同时失效。第九条合同的签署9.1合同的签署日期为2024年【】月【】日，签署地点为【】。9.2合同由【】和【】代表双方签署，并加盖公司公章。9.3合同签署后，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。第十条合同的保管10.1合同正本由【】保管，合同副本由【】保管。10.2合同的保管方应妥善保管合同，不得泄露合同内容给第三方。第十一条合同的保密11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自合同签字之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息范围包括合同内容、交易信息、商业计划等。第十二条合同的适用法律12.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。12.2如果合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的完整性和独立性13.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2本合同的任何条款都不构成对方对其他合同或协议的义务或责任。第十四条合同的最终解释权14.1本合同的解释权归【】所有。14.2对本合同的解释不得偏离合同的和附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、融资机构等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的服务或介入时，应提前书面通知对方。第三条第三方责任的限制3.1第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或陈述，甲乙双方均不予以认可，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。3.2甲乙双方应谨慎评估第三方的服务或介入行为，并对第三方的行为承担相应的风险。第四条第三方服务的费用4.1甲乙双方应按照公平合理的原则，支付第三方服务费用。4.2甲乙双方应在支付第三方服务费用前，要求第三方提供合法有效的服务费用明细。第五条第三方服务的监督和控制5.1甲乙双方有权对第三方服务的质量和进度进行监督和控制。5.2甲乙双方应在发现第三方服务存在问题时，及时与第三方沟通，并采取相应措施。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方协商确定。6.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，第三方也不得对本合同的履行提出任何影响甲乙双方权利义务的要求。第七条第三方责任的承担7.1第三方因提供服务或介入行为造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项，应签订书面变更协议或解除协议。8.2变更或解除第三方介入事项的协议，应经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应对第三方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自甲乙双方与第三方建立关系之日起算，至关系终止之日止。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条第三方介入的完整性和独立性11.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的完整性和独立性。11.2本合同中关于第三方介入的条款，构成甲乙双方与第三方之间关系的完整协议。第十二条第三方介入的最终解释权12.1本合同中关于第三方介入的条款的解释权归甲乙双方所有。12.2对本合同中关于第三方介入的条款的解释，不得偏离合同的和附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明文件附件二：交易款项支付凭证附件三：车位交付确认书附件四：其他相关文件1.车位所有权证明文件：包含车位的产权证、土地使用权证等相关证明文件。卖方应保证车位所有权证明文件的真实性和有效性。买方应仔细核验车位所有权证明文件，确保其符合法律规定。2.交易款项支付凭证：包含支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。买方应保存好交易款项支付凭证，以备后续的查询和核对。卖方应提供合法有效的交易款项支付凭证，证明交易价格的支付情况。3.车位交付确认书：包含车位的交付时间、交付状态等相关信息。卖方应在交付车位后，及时向买方提供车位交付确认书。买方应确认车位交付确认书的内容，并签字盖章。4.其他相关文件：包括但不限于合同的修订协议、补充协议、第三方服务协议等。甲乙双方应按照合同的约定，提供和审核其他相关文件。甲乙双方应确保其他相关文件的真实性、合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方逾期支付交易价格，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。买方未按照约定时间支付交易价格，卖方有权拒绝交付车位。买方未按照约定使用车位，造成物业公司管理费用的，应承担相应责任。2.卖方违约行为及责任认定：