二零二四年度房地产经纪服务与佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪服务与佣金协议本合同目录一览第一条经纪服务范围与内容1.1房地产销售代理1.2房地产租赁代理1.3房地产市场调研与分析1.4新房交易咨询服务1.5二手房买卖与租赁服务1.6房地产交易过户与贷款辅助1.7客户售后服务与满意度保障第二条双方权利与义务2.1甲方（委托人）的权利与义务2.2乙方（经纪公司）的权利与义务第三条佣金标准与计算方式3.1房地产销售代理佣金标准3.2房地产租赁代理佣金标准3.3佣金计算基数与比例3.4佣金支付时间与方式第四条服务期限4.1合同有效期限4.2服务期限的延长与终止条件第五条保密条款5.1双方信息的保密义务5.2保密信息的范围与期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向行业协会或相关部门投诉7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件对合同履行的影响第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房地产经纪服务项目清单11.2房地产交易相关法律法规资料11.3甲方提供的房地产权属证明文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他服务内容与要求12.2双方约定的其他费用支付事项第十三条甲方（委托人）签字第十四条乙方（经纪公司）签字第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.1房地产销售代理乙方作为甲方房地产销售代理，负责甲方房地产的推广、销售及成交后的相关工作。1.2房地产租赁代理乙方作为甲方房地产租赁代理，负责甲方房地产的推广、租赁及成交后的相关工作。1.3房地产市场调研与分析乙方对房地产市场进行调研与分析，为甲方提供市场趋势、竞争对手及潜在客户等方面的信息。1.4新房交易咨询服务乙方为甲方提供新房交易相关的咨询服务，包括购房政策、贷款知识、交易流程等。1.5二手房买卖与租赁服务乙方为甲方提供二手房买卖与租赁服务，包括房源信息收集、带看、谈判、签约等。1.6房地产交易过户与贷款辅助乙方协助甲方完成房地产交易过户手续及贷款相关事宜，提供一站式服务。1.7客户售后服务与满意度保障乙方负责客户的售后服务，确保客户满意度，处理客户投诉及建议。第二条双方权利与义务2.1甲方（委托人）的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产权属证明文件及交易相关信息，配合乙方的经纪服务。2.2乙方（经纪公司）的权利与义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，维护甲方的合法权益，确保交易安全。第三条佣金标准与计算方式3.1房地产销售代理佣金标准乙方向甲方提供房地产销售代理服务，佣金标准为成交总价的百分之二。3.2房地产租赁代理佣金标准乙方向甲方提供房地产租赁代理服务，佣金标准为租金的百分之五十。3.3佣金计算基数与比例佣金计算基数为房地产成交总价或租金，佣金比例按照本合同规定的标准执行。3.4佣金支付时间与方式甲方应在房地产交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为银行转账或现金支付。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。4.2服务期限的延长与终止条件如双方同意续约，可在本合同到期前一个月内签订续约合同。合同终止条件详见本合同第七条。第五条保密条款5.1双方信息的保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。5.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的百分之二十。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的百分之二十。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2向行业协会或相关部门投诉如双方协商未果，可向房地产经纪行业协会或相关部门投诉。7.3提交仲裁机构仲裁如投诉仍未解决争议，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。7.4向人民法院提起诉讼如仲裁结果仍无法解决争议，双方同意向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方明确表示不再继续履行合同；（3）乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件本合同有效期届满，或者双方协商一致终止合同，本合同即终止。10.3合同解除条件详见本合同第八条。第十一条附件11.1房地产经纪服务项目清单附件一：房地产经纪服务项目清单，详细列明乙方应提供的各项服务内容。11.2房地产交易相关法律法规资料附件二：房地产交易相关法律法规资料，包括购房政策、贷款知识、交易流程等。11.3甲方提供的房地产权属证明文件附件三：甲方提供的房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。第十二条其他约定12.1双方约定的其他服务内容与要求（1）乙方应在合同生效后五个工作日内，向甲方提供专属经纪人，负责后续服务；（2）乙方应在合同有效期内，定期向甲方报告经纪服务进展；（3）甲方应在合同有效期内，配合乙方完成各项经纪服务。12.2双方约定的其他费用支付事项（1）甲方应支付给乙方的佣金，不含税费；（2）双方应在合同有效期内，按照约定时间支付佣金；（3）如因甲方原因导致合同终止或解除，甲方仍应支付乙方已产生的服务费用。第十三条甲方（委托人）签字（此处为甲方签字处）第十四条乙方（经纪公司）签字（此处为乙方签字处）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房地产交易涉及的政府部门、金融机构等；（2）房地产交易过程中的中介机构、评估机构、检测机构等；（3）甲方或乙方在合同履行过程中产生的合作伙伴、供应商等。第十六条第三方介入后的责任分配16.1甲乙方的责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。如因第三方介入导致合同履行发生变化，双方应积极沟通，协商解决。16.2第三方的责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1甲乙方的协调义务甲乙双方应共同协调第三方，确保合同顺利履行。如甲方与第三方发生纠纷，乙方应协助甲方处理。17.2乙方的管理责任乙方作为专业的经纪公司，应对第三方介入的过程进行合理管理，确保合同履行不受影响。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所承担的责任上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素确定，具体限额双方可另行约定。18.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按约定履行义务或造成损失，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方应将修改后的合同内容以书面形式呈现，经双方签字盖章后即刻生效。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商未果，可按照本合同第七条的约定解决。20.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙方的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并共同商讨应对措施。21.2第三方介入的告知内容第三方介入的告知内容应包括但不限于第三方名称、介入事项、介入时间等。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1甲乙方的合同履行义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。如因第三方介入导致合同履行发生变化，双方应积极沟通，协商解决。22.2第三方介入的合同履行责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应合同义务。如第三方未按约定履行义务，应承担相应责任。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1第三方介入的合同解除条件如第三方未按约定履行义务或造成损失，甲乙双方同意解除合同。23.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应将解除合同的决定以书面形式呈现，经双方签字盖章后即刻生效。第二十四条第三方介入后的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方同意终止合同，或第三方退出本合同履行，均可导致合同终止。24.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方应将终止合同的决定以书面形式呈现，经双方签字盖章后即刻生效。第二十五条第三方介入后的合同效力25.1第三方介入的合同效力本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。25.2第三方介入的合同变更本合同变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式呈现，经双方签字盖章后即刻生效。第二十六条第三方介入后的合同解除或终止后的处理26.1第三方介入的合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务项目清单详细列明乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、签约、售后服务等。附件二：房地产交易相关法律法规资料附件三：甲方提供的房地产权属证明文件包括房产证、土地使用权证等权属证明文件，用以确认甲方的房地产权益。附件四：第三方机构清单列明涉及房地产交易过程中的第三方机构，如评估机构、检测机构、金融机构等。附件五：合同履行过程中的重要文件包括合同变更、解除、终止等相关文件的复印件，以备查阅。附件六：佣金支付证明文件提供甲方支付佣金的证明文件，包括支付凭证、转账记录等。附件七：争议解决过程中的相关文件包括投诉举报、仲裁申请、诉讼文件等相关复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.甲方未提供真实、准确的房地产权属证明文件；3.乙方未按约定时间提供服务；4.乙方未按约定标准收取佣金；5.第三方未按约定时间完成相关工作；6.第三方未按约定标准提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的百分之二十。示例：甲方在合同约定的佣金支付时间内未支付，乙方据此终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供真实、准确的房地产权属证明文件，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的百分之二十。示例：甲方提供的房产证信息不真实，导致合同无法履行，乙方据此终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的百分之二十。示例：乙方延迟提供服务，导致甲方损失，甲方据此要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定标准收取佣