二零二四年度洛阳二手住宅买卖合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度洛阳二手住宅买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同保存第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及水电煤交接11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证明12.2交易价格确认书12.3房屋交付确认书第十三条：补充条款13.1补充内容13.2补充条款的生效条件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）身份证号码：（卖方身份证号码）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）身份证号码：（买方身份证号码）1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经发生过一次买卖关系的住宅，包括公寓、别墅等住宅类型。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（具体城市）房屋所在区域：（具体区域）房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体面积）平方米房屋使用面积：（具体面积）平方米2.3房屋结构房屋结构类型：（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）房屋户型：（如：一室一厅、两室一厅等）房屋楼层：（具体楼层）层，共（总楼层）层2.4房屋所有权证明房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的二手住宅交易价格为人民币（大写金额）（金额），即人民币（小写金额）（金额）。3.2支付方式买方支付卖方房款的支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间买方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，将交易价格支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，卖方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件4.3过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：（过户费用明细，如：契税、印花税等），由（承担方）承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证，本合同项下的二手住宅在交付时，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用造成的损耗和维修责任，由买方承担。房屋在交付前，因质量问题导致的维修责任，由卖方承担。5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费本合同的交易手续费为人民币（大写金额）（金额），由（承担方）承担。6.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由（承担方）承担。第八条：违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定，按时交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任。卖方未按照本合同约定，履行过户手续的，应承担违约责任。8.2买方违约买方未按照本合同约定，按时支付交易价格的，应承担违约责任。买方未按照本合同约定，履行过户手续的，应承担违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为（法院名称）。第十条：合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在买方支付完交易价格，并完成过户手续后终止。10.3合同保存本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电房屋交付时，装修及家具家电的状态应符合本合同附件中的约定。11.2物业及水电煤交接物业、水电煤等费用，自房屋交付之日起，由买方承担。11.3户口迁移卖方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，将户口迁出房屋。第十二条：附件12.1房屋所有权证明房屋所有权证明的复印件，作为本合同附件。12.2交易价格确认书交易价格确认书的复印件，作为本合同附件。12.3房屋交付确认书房屋交付确认书的复印件，作为本合同附件。第十三条：补充条款13.1补充内容（补充内容，如：房屋维修事项、物业费用支付等）13.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字卖方：（签字）日期：（签字日期）14.2买方签字买方：（签字）日期：（签字日期）14.3见证人签字（如有）见证人：（签字）日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保服务的质量和效率。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（具体条件，如：完成某一阶段的服务、解决特定的问题等）。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式甲方和乙方应按照约定的方式，向第三方支付服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中的责任限额为：（具体金额或比例）。4.2第三方责任限制第三方对于因履行合同而产生的损失，承担有限责任，不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第七条：争议解决7.1第三方争议解决如果第三方与甲方或乙方发生争议，双方可以通过友好协商解决。7.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3法律途径如果调解不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为（法院名称）。第八条：合同的生效、终止和保存8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在买方支付完交易价格，并完成过户手续后终止。8.3合同保存本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第九条：附件9.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议的复印件，作为本合同附件。第十条：补充条款10.1补充内容（补充内容，如：第三方服务范围、服务质量要求等）10.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。第十一条：双方签字盖章11.1卖方签字卖方：（签字）日期：（签字日期）11.2买方签字买方：（签字）日期：（签字日期）11.3第三方签字第三方：（签字）日期：（签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：必须为最新有效的房屋所有权证。附件2：交易价格确认书附件内容：双方确认的交易价格的书面文件。附件要求：必须有双方签字盖章，并注明确认日期。附件3：房屋交付确认书附件内容：双方确认的房屋交付的书面文件。附件要求：必须有双方签字盖章，并注明交付日期和交付状态。附件4：第三方服务协议附件内容：甲方和乙方与第三方签订的服务协议的复印件。附件要求：必须包含第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照本合同约定，按时交付房屋或者交付的房屋不符合约定的。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付造成的损失等。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。违约行为2：卖方未按照本合同约定，履行过户手续的。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未能履行过户手续造成的损失等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内完成过户手续，则构成违约。违约行为3：买方未按照本合同约定，按时支付交易价格的。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟支付造成的损失等。示例说明：如果买方未能在约定的支付日期之前支付交易价