2024年度二手住宅交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1包括但不限于第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3卖方联系人：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方全称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______2.1.4房屋所有权证号：_______2.2房屋权属证明2.2.2买方确认上述权属证明的真实性：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式3.2.1买方支付方式为：_______3.2.2支付时间及方式：_______3.3支付时间3.3.1买方应于_______年_______月_______日前，将成交价款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2过户手续4.2.1双方应共同前往不动产登记中心，办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由_______承担。4.3过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.1.1房屋现状包括但不限于：_______5.2瑕疵声明5.2.1卖方声明，上述房屋现状及瑕疵，已如实告知买方。5.2.2买方接受上述房屋现状及瑕疵，并同意按照现状完成交易。第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1在过户之前，因房屋现状导致的维修责任由卖方承担。6.1.2在过户之后，因房屋现状导致的维修责任由买方承担。6.2保养责任6.2.2买方应自过户之日起，负责对房屋进行日常保养和维护。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付成交价款的_______%作为违约金。8.1.2卖方未如实告知房屋现状及瑕疵的，应向买方支付成交价款的_______%作为违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定支付成交价款的，应向卖方支付成交价款的_______%作为违约金。8.2.2买方未按本合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付成交价款的_______%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1在房屋过户完成后，本合同自动终止。10.3续约条件10.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按本合同约定的方式办理相关手续。第十一条附加条款11.1包括但不限于11.1.1本合同的任何补充协议、修正案或其他附件。第十二条双方约定的其他事项12.1双方对本合同的解释、履行及与本合同有关的一切事项，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养服务提供方、过户服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.2第三方介入应取得甲乙方的书面同意，并明确介入的范围和职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担因履行合同所产生的法律责任。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，建立的是服务提供关系，而非合同当事人关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额，由甲乙方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。6.3甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的房屋相关信息。7.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关方。第八条第三方退出8.1第三方因履行合同义务完毕，或甲乙方书面同意其退出，或不可抗力导致其无法履行义务等原因，第三方可以退出本合同。8.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务自行终止。第九条第三方与合同解除9.1如本合同因法定或约定原因解除，第三方根据本合同产生的权利义务同时终止。9.2第三方因合同解除产生的损失，由甲乙方按照约定承担。第十条第三方与合同终止10.1本合同终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利。10.2本合同终止后，甲乙方应按照约定支付第三方已提供的服务费用。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同所在地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方与合同的生效、终止和续约12.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务自行终止。12.3如甲乙方同意续约，应签订书面续约协议，并按本合同约定的方式办理相关手续。第十三条附件13.1第三方服务协议13.2第三方资质证明文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋维修保养服务协议附件四：过户服务协议附件五：中介服务协议附件六：评估服务协议附件七：第三方资质证明文件附件八：其他重要文件附件一：房屋权属证明附件要求：提供不动产登记中心出具的房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙方应确保提供的复印件与原件一致。附件二：房屋现状照片附件要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：照片应真实反映房屋现状，甲乙方应确保照片的准确性，不得故意隐瞒或夸大房屋实际情况。附件三：房屋维修保养服务协议附件要求：明确维修保养服务的范围、内容、频率、费用等。附件说明：该协议应详细列明维修保养服务的内容，以保障甲乙方的权益。附件四：过户服务协议附件要求：明确过户服务的范围、内容、时间、费用等。附件说明：该协议应详细列明过户服务的内容，以确保过户过程的顺利进行。附件五：中介服务协议附件要求：明确中介服务的范围、内容、时间、费用等。附件说明：该协议应详细列明中介服务的内容，以保障甲乙方的权益。附件六：评估服务协议附件要求：明确评估服务的范围、内容、时间、费用等。附件说明：该协议应详细列明评估服务的内容，以确保房屋价值的准确性。附件七：第三方资质证明文件附件要求：提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件说明：该文件用于证明第三方的合法经营资格和专业能力。附件八：其他重要文件附件要求：提供其他可能影响合同履行的重要文件，如补充协议、修正案等。附件说明：该文件应详细列明其他重要文件的内容，以确保甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋。2.卖方未如实告知房屋现状及瑕疵。3.买方未按合同约定支付成交价款。4.买方未按合同约定接受房屋交付。5.第三方未按合同约定提供服务。6.甲乙方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金为成交价款的2%。2.卖方未如实告知房屋现状及瑕疵，应支付违约金，违约金为成交价款的1%。3.买方违约，应支付违约金，违约金为成交价款的1%。4.买方未按合同约定接受房屋交付，应支付违约金，违约金为成交价款的1%。5.第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。6.甲乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按合同约定交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金为成交价款的2%。例如，如果成交价款为100万元，则违约金为2万元。如卖方未如实告知房屋现状及瑕疵，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金为成交价款的1%。例如，如果成交价款为100万元，则违约金为1万元。其他违约行为和责任认定同理，甲乙方应根据合同约定和实际情况进行认定。全文完。2024年度二手住宅交易合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方及乙方均应具备合法的房屋交易资格和行为能力。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋结构及面积2.1.3房屋所有权证号及土地使用权证号2.2房屋现状2.2.1房屋使用状况2.2.2房屋所有权及土地使用权归属情况2.2.3房屋是否设定抵押权等他项权利第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按本合同约定，分阶段向甲方支付交易款。3.2.2支付时间及支付比例由双方在本合同中具体约定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。4.2房屋过户4.2.1双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户所产生的费用由【】方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方应保证本房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定提供质保服务。5.2房屋质量问题的处理5.2.1出现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.2.2具体处理方式由双方在本合同中约定。第六条房屋交易涉及的税费6.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】天通知对方，并经对方同意。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3在履行本合同过程中，如遇法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。第十一条附加条款（双方可在本条款中约定与本合同相关的附加条款，如房屋交付后的物业管理、水电费结算等。）第十二条双方联系方式12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式第十三条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定（双方可在本条款中约定其他与本合同相关的条款。）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】，身份证号码：【甲方身份证号码】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】，身份证号码：【乙方身份证号码】。1.3甲方及乙方均应具备合法的房屋交易资格和行为能力。甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：【房屋坐落地址】。2.1.2房屋结构及面积：【房屋结构】结构，建筑面积约为【房屋面积】平方米。2.1.3房屋所有权证号及土地使用权证号：【房屋所有权证号】和【土地使用权证号】。2.2房屋现状2.2.1房屋使用状况：【房屋使用状况】。2.2.2房屋所有权及土地使用权归属情况：甲方保证房屋所有权及土地使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。2.2.3房屋是否设定抵押权等他项权利：甲方保证房屋不存在设定抵押权等他项权利，如房屋存在抵押权等他项权利，甲方应事先通知乙方，并协助乙方解决相关问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按本合同约定，分阶段向甲方支付交易款。3.2.2支付时间及支付比例由双方在本合同中具体约定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。4.2房屋过户4.2.1双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户所产生的费用由【】方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方应保证本房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定提供质保服务。5.2房屋质量问题的处理5.2.1出现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.2.2具体处理方式由双方在本合同中约定。第六条房屋交易涉及的税费6.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方违反本合同约定，导致房屋过户，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。7.3乙方违反本合同约定，未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的【】%。7.4如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】天通知对方，并经对方同意。9.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3在履行本合同过程中，如遇法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。第十一条附加条款11.1房屋交付后的物业管理：甲方应将物业管理相关事宜向乙方说明，并协助乙方办理相关手续。11.2水电费结算：房屋交付时，甲方应向乙方提供最近一次的水电费缴费凭证，并协助乙方办理过户手续。第十二条双方联系方式12.1甲方联系方式：联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】12.2乙方联系方式：联系电话：【乙方联系电话】电子邮箱：【乙方电子邮箱】第十三条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定（双方可在本条款中约定其他与本合同相关的条款。）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2甲方应确保与第三方合作的服务质量，并承担第三方服务过程中产生的相关费用。15.3乙方应配合甲方及第三方完成相关交易流程。第十六条第三方责任16.1第三方应按照相关法律法规和行业规范提供服务，并对服务过程中产生的问题承担责任。16.2甲方和乙方均不承担因第三方原因导致的损失和责任。16.3第三方如未能按照约定提供服务或造成甲方、乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。17.2甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应第三方服务费用。17.3第三方服务费用的具体金额和支付方式由甲乙双方在本合同中约定。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，视为甲方和乙方的共同指示。18.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行职责。18.3第三方在履行职责过程中造成的损失，甲方和乙方同意第三方责任限额为【】元整（大写：【】元整）。18.4如第三方行为超出了其职责范围，造成甲方和/或乙方损失的，甲方和乙方同意第三方责任限额为【】元整（大写：【】元整）。第十九条第三方资料保管19.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，并确保资料的安全和保密。19.2第三方不得泄露甲乙双方提供的资料，除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。19.3第三方在处理完相关事务后，应将甲乙双方提供的资料退还给甲乙双方。第二十条第三方变更20.1如甲方和乙方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。20.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方应确保新的第三方符合本合同约定的条件。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此之间的权利义务不由对方承担。21.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲方和乙方应在合同签订后【】天内，将第三方介入的相关信息告知对方。22.2甲方和乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务。第二十三条第三方服务评价23.1甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，如对第三方服务有异议，应及时沟通解决。第二十四条本合同的第三方介入条款，适用于本合同签订之后发生的第三方介入情况。对于本合同签订之前第三方已经介入的情况，双方应另行签订补充协议，明确双方的权利义务。第二十五条本合同的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本条款为准。第二十六条本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第二十七条本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋结构平面图附件五：交易价格支付明细表附件六：第三方服务费用明细表附件七：过户手续办理指南附件八：贷款申请材料清单附件九：评估报告复印件附件十：中介服务合同复印件附件十一：其他相关文件和材料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房