2024年度房屋租赁合同租金调整及维修义务规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同租金调整及维修义务规定1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款第三条维修义务3.1出租人的维修义务3.2承租人的维修义务3.3维修费用承担第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋保护与维护4.3房屋变更用途的规定第五条租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的程序5.3租金调整的周期与幅度第六条维修资金6.1维修资金的设立与使用6.2维修资金的补充与退还第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条房屋交还8.1房屋交还时间与条件8.2房屋交还时的检查与确认第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条通知与送达12.1通知方式与时间12.2送达地址与联系方式第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.1.2房屋的具体布局和结构以合同附件为准。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为【每月租金金额】元，租金支付方式为每月支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前将租金支付给出租人。1.2.2承租人支付租金时，应通过银行转账的方式进行，账户信息如下：收款人：【出租人名称】账号：【银行账户号码】银行：【银行名称】1.2.3租金支付完成后，出租人出具相应的租金收据。1.3租金调整机制1.3.1租金调整的条件：（1）根据市场行情变化，出租人每两年对租金进行一次调整。（2）遇有特殊情况，如政策变动、房屋维修等，出租人可以提前调整租金。1.3.2租金调整的程序：（1）出租人应提前【指定时间】通知承租人租金调整的事宜。（2）承租人对租金调整有异议的，应在收到通知后【指定时间】内提出，双方协商解决。（3）双方无法协商解决的，可以按照合同约定的争议解决方式解决。1.3.3租金调整的周期与幅度：（1）每两年调整一次，调整幅度不超过市场同期租金水平的【百分比】。（2）特殊情况下提前调整的，调整幅度不超过市场同期租金水平的【百分比】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.1.2如双方同意续租，应提前【指定时间】签订续租合同。2.2续租条款2.2.1如承租人需续租，应在租赁期满前【指定时间】内向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人应在收到承租人的续租申请后【指定时间】内回复，逾期未回复的，视为同意续租。2.2.3续租的租金、租赁期限等事项，双方可以重新协商确定，并以书面形式签订续租合同。第三条维修义务3.1出租人的维修义务3.1.1出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。3.1.2出租人应在收到承租人的维修申请后【指定时间】内进行维修。3.2承租人的维修义务3.2.1承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏。3.2.2承租人发现租赁房屋及其附属设施损坏的，应及时通知出租人进行维修。3.3维修费用承担3.3.1因出租人原因导致租赁房屋及其附属设施损坏的，维修费用由出租人承担。3.3.2因承租人原因导致租赁房屋及其附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。3.3.3租赁房屋及其附属设施的正常磨损和老化，承租人无需承担维修费用。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.1.1承租人不得改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自转租、转让或者转借租赁房屋。4.1.2承租人不得在租赁房屋内从事违法活动。4.2房屋保护与维护4.2.1承租人应妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得损坏或者遗失。4.2.2承租人应按照约定的使用方式使用租赁房屋，不得滥用或者不当使用。4.3房屋变更用途的规定4.3.1承租人如需要改变租赁房屋的用途，应提前【指定时间】书面征求出租人的意见。4.3.2出租人同意变更用途的，双方应签订书面变更协议，并按照约定办理相关手续。4.3.3出租人不同意变更用途的，承租人应恢复原用途的使用。第八条房屋交还8.1房屋交还时间与条件8.1.1租赁期满或者合同提前解除后，承租人应按照约定的方式将租赁房屋及附属设施交还给出租人。8.1.2承租人应在租赁期满或者合同提前解除后的【指定时间】内搬离租赁房屋。8.2房屋交还时的检查与确认8.2.1交还时，双方应共同对租赁房屋及其附属设施进行查验，确认无损坏或者遗失。8.2.2出租人应在查验后【指定时间】内出具验房报告，确认租赁房屋及附属设施的状况。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.1.2出租人未按照约定维修租赁房屋的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的【百分比】。9.2承租人的违约行为及责任9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】。9.2.2承租人未按照约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项。第十二条通知与送达12.1通知方式与时间12.1.1双方应以书面形式互相通知，通知应在【指定时间】内送达对方。12.1.2双方同意，本合同项下的通知可以通过电子邮件、短信或电话录音等方式进行，并视为有效送达。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方的送达地址和联系方式如下：【出租人姓名】地址：【出租人地址】联系方式：【出租人联系方式】【承租人姓名】地址：【承租人地址】联系方式：【承租人联系方式】第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金为条件。13.2合同的终止13.2.1租赁期满，本合同自然终止。13.2.2双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在合同签订后，可以就具体事项签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加条款应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2双方约定，本合同的修改、补充或者解除，必须经过双方书面同意，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【指定时间】通知对方。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益。2.3甲乙方在第三方介入前，应征得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。3.2甲乙方应承担第三方行为所产生的全部责任，除非甲乙方能证明该行为超出了其控制范围。3.3甲乙方应明确告知第三方本合同的相关条款，特别是关于责任和义务的规定。第四条第三方支付义务4.1如第三方涉及支付义务，甲乙方应确保第三方按约定时间支付相关费用。4.2甲乙方应负责监督第三方的支付行为，并承担因第三方延迟支付或未支付而产生的责任。第五条第三方服务质量保障5.1甲乙方应确保第三方的服务或商品符合合同约定及国家标准。5.2甲乙方应承担第三方服务或商品质量问题的责任，并负责处理相关的投诉和纠纷。第六条第三方信息保密6.1甲乙方应要求第三方遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密或个人隐私。6.2甲乙方应与第三方签订保密协议，明确保密内容和期限。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或其承诺，甲乙方应负责协调处理。7.2甲乙方应承担因第三方违约而给甲方造成的损失。第八条第三方解除或终止合同8.1如第三方要求解除或终止本合同，甲乙方应与第三方协商解决。8.2甲乙方应在协商解除或终止合同后，及时通知对方。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立于本合同解决。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方应根据本合同的约定，与第三方签订相应的附加协议，明确双方的权利和义务。10.2附加协议应包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用支付、保密义务等内容。第十一条第三方介入的说明与确认11.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条款，并确保对方理解第三方介入的性质、范围和条件。11.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括名称、联系方式、服务内容等。第十二条第三方介入的变更与解除12.1甲乙方应提前【指定时间】通知对方，变更或解除第三方介入的事宜。12.2甲乙方应与第三方协商一致，并取得对方的书面同意。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违反本合同或其承诺的，甲乙方应承担违约责任。13.2甲乙方应承担因第三方违约而给甲方造成的损失。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方应确保第三方的行为符合相关法律法规和本合同的约定。14.2甲乙方应承担第三方行为所产生的全部责任，除非甲乙方能证明该行为超出了其控制范围。14.3甲乙方应明确告知第三方本合同的相关条款，特别是关于责任和义务的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述：本附件应包含租赁房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间名称等信息。附件二：租赁房屋现状照片详细描述：本附件应包含租赁房屋现状的照片，以证明房屋的现状符合合同约定的条件。附件三：租金支付证明详细描述：本附件应包含租金支付的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：维修服务合同详细描述：本附件应包含维修服务的合同，明确维修服务的范围、质量标准、费用支付等事项。附件五：保险合同详细描述：本附件应包含保险合同，明确保险的类型、保险金额、保险责任等事项。附件六：第三方服务协议详细描述：本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、质量标准、费用支付等事项。附件七：保密协议详细描述：本附件应包含保密协议，明确保密的内容、保密期限、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.甲方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.甲方未按照约定维修租赁房屋，导致房屋无法正常使用。4.乙方未按照约定提供租赁房屋，导致甲方无法正常使用。5.乙方未按照约定维修租赁房屋，导致房屋无法正常使用。6.乙方未按照约定支付租金。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.甲方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。3.甲方未按照约定维修租赁房屋，导致房屋无法正常使用的，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.乙方未按照约定提供租赁房屋的，乙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为租金的10%。5.乙方未按照约定维修租赁房屋，导致房屋无法正常使用的，乙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为租金的10%。6.乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为应支付租金的10%。全文完。2024年度房屋租赁合同租金调整及维修义务规定2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.维修义务3.1出租人的维修义务3.2承租人的维修义务3.3维修请求及处理流程4.房屋使用及限制4.1房屋使用范围4.2房屋损坏及损失责任4.3房屋变更及装修规定5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔流程6.押金及退还6.1押金金额及支付6.2押金退还条件及流程6.3押金扣除事项7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋退还时间及条件10.3房屋转让或转租规定11.附件11.1房屋照片11.2租赁房屋的相关证件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋现有设施包括【列出主要设施】，包括但不限于家具、电器等。1.2租金金额及支付方式租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。1.3租金调整条款租赁期满前，双方可协商调整租金。如遇市场行情变化，出租人有权提出租金调整，但需提前【具体时间】通知承租人。租金调整的具体数额及生效时间由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起算。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体时间】年，即至【具体日期】止。2.3续租条款租赁期满前，承租人如需续租，应提前【具体时间】通知出租人。双方可根据当时的市场行情及房屋状况协商确定新的租金金额及租赁期限。3.维修义务3.1出租人的维修义务出租人负责租赁期内房屋及设施的正常维护和安全保障。如房屋及设施出现故障或损坏，出租人应在【具体时间】内予以修复或更换。3.2承租人的维修义务承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。3.3维修请求及处理流程如需维修，承租人应向出租人提出书面请求，并说明维修内容。出租人收到请求后，应在【具体时间】内安排维修。4.房屋使用及限制4.1房屋使用范围承租人只能将房屋用于【列出使用范围】，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋损坏及损失责任承租人应妥善保管房屋及设施，如发生损坏或丢失，承租人应承担相应的赔偿责任。4.3房屋变更及装修规定未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行变更或装修。如承租人确需进行装修，应提前【具体时间】通知出租人，并按照双方协商的方案进行。5.保险责任5.1出租人保险出租人应购买火灾险，以保障房屋及设施的安全。5.2承租人保险承租人应购买人身意外险，以保障自身及居住者的安全。5.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。6.押金及退还6.1押金金额及支付承租人应在签订合同时支付押金，金额为【具体金额】元。6.2押金退还条件及流程租赁期满且房屋符合交房条件后，出租人应在【具体时间】内退还押金。6.3押金扣除事项如房屋及设施有损坏或丢失，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。7.违约责任7.1出租人违约如出租人未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违约如承租人未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为损失金额的【具体比例】，赔偿方式为现金或银行转账。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成时，提交调解委员会调解，调解不成时，向人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同签订后【具体时间】日内，交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。10.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施退还给出租人。退还时，房屋应符合本合同约定的交付条件。10.3房屋转让或转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给他人。如承租人确需转让租赁权，应提前【具体时间】通知出租人，并按照双方协商的方案进行。11.附件11.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。11.2租赁房屋的相关证件本合同附件中包含租赁房屋的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.签字页12.1出租人签字出租人签字：______________12.2承租人签字承租人签字：______________13.日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：【具体日期】。14.备注本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定或法律法规规定，履行其在本合同中的职责，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【具体时间】通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，且符合本合同的约定或法律法规的规定。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品，并确保服务或产品的质量及安全性。3.2责任限额第三方对其提供的服务或产品承担责任，责任限额为【具体金额】元。超出该限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，基于第三方提供服务或产品的合同关系，不由本合同调整。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，基于第三方提供服务或产品的合同关系，不由本合同调整。5.第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或产品，或服务或产品存在质量问题，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙方应与第三方协商解决，协商不成时，可依照本合同争议解决条款，向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款本合同另有关于第三方介入的条款，甲乙方应严格遵守。6.2说明甲乙方应明确了解第三方介入的性质、范围及责任，避免因误解导致的争议。7.第三方退出及替代7.1第三方退出7.2替代第三方替代的第三方应符合甲乙方的要求，并经甲乙方双方同意。8.第三方介入对甲乙方的权益影响8.1权益保护甲乙方应确保第三方的介入不会损害自身的合法权益。8.2权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同中明确约定。9.第三方介入的合同变更9.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确变更的内容及影响。9.2变更生效补充协议经甲乙方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同终止10.1合同终止本合同因履行完毕、解除或终止，第三方介入的相关条款亦相应终止。10.2终止后的责任合同终止后，第三方对甲乙方的责任，按照终止时的合同约定或法律法规规定处理。11.附件11.1第三方资料本合同附件中包含第三方的基本资料，包括但不限于名称、地址、联系方式等。11.2