2024年度商务楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务楼租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商务楼整栋，商务楼共计层，具体地址为。1.2租赁物的面积：商务楼的总建筑面积为平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人租赁该商务楼后，有权按照约定的用途使用该商务楼，包括但不限于办公、会议、接待等商务活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，因此每月租金总额为元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将商务楼交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金的方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人应对商务楼共用部位进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人应对其租赁的办公区域进行日常维护和保养，确保其正常使用。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应按照我国法律法规的规定，为其租赁的办公区域及员工购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险费用：承租人购买保险的费用由承租人自行承担。第八条合同的转让8.1承租人的转让权利：承租人在本合同有效期内，未经出租人同意，不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2出租人的转让权利：出租人在本合同有效期内，未经承租人同意，不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。第九条合同的继承9.1如出租人或承租人因故去世，本合同的权利义务由其合法继承人继承。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条合同的解除11.1在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的终止12.1本合同在租赁期满后自动终止。12.2租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第十三条保密条款13.1双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条合同的签署15.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但未在合同当事人之列的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方在履行本合同过程中需要中介方的服务，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修服务方介入：如商务楼的正常使用需要维修服务，维修服务方作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如甲乙双方在履行本合同过程中，因其他原因需要第三方的服务或协助，该等第三方均作为本合同的第三方介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1中介方的责任和义务：中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成租赁事宜。中介方应对其提供的信息承担责任。3.2维修服务方的责任和义务：维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时、有效地对商务楼进行维修和保养，确保商务楼的正常使用。维修服务方应对其提供的维修服务质量承担责任。3.3其他第三方的责任和义务：其他第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。第四条第三方介入的合同修正4.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。4.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等。4.3补充协议的签订不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。5.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务风险等因素确定。5.3第三方的责任限额不应超过其能够承担的范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的合同约定。6.2第三方不具有独立于甲乙方的权利和义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的合同解除和终止7.1如第三方未按照补充协议的约定履行义务，甲乙双方有权解除或终止与第三方的合同。7.2第三方解除或终止合同后，应按照甲乙双方的要求，继续履行其在合同中的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商务楼租赁合同补充协议附件二：中介服务合同附件三：维修服务合同附件四：第三方服务或协助合同附件一：商务楼租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方签订的具体服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等。附件二：中介服务合同详细要求和说明：本合同用于规范中介方在本合同中的行为，明确中介方的权利和义务，以及中介方的责任限额。附件三：维修服务合同详细要求和说明：本合同用于规范维修服务方在本合同中的行为，明确维修服务方的权利和义务，以及维修服务方的责任限额。附件四：第三方服务或协助合同详细要求和说明：本合同用于规范除中介方和维修服务方外的其他第三方在本合同中的行为，明确其他第三方的权利和义务，以及其他第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.中介方、维修服务方和其他第三方未按照补充协议约定履行义务的行为。责任认定标准：1.甲乙双方的违约责任：根据合同约定和补充协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.中介方、维修服务方和其他第三方的违约责任：根据补充协